A la recherche d'une maison familiale de 71 m², offrant 3 chambres avec du potentiel sur Saint-Nazaire, Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une crèche, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies direction Nantes, Guérande ou Vannes.

Prix : 204 750 euros FAI (Frais d'Agence Inclus)

La maison se compose d'une entrée avec couloir distribuant, un salon lumineux exposé à l'Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², donnant directement accès à une véranda de 5 m² qui s'ouvre sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie pratique de 4 m² équipée de la chaudière au Gaz récente de 2025 révisée, une coursive assurant un lien direct et fonctionnel entre la cour avant et le jardin, des WC indépendants. Vous pouvez mettre à l'abri un véhicule dans le garage de 12 m² et côté rue, la cour privative fermée par un portail vous permet de garer un second véhicule en toute sécurité.

A l'étage vous trouvez un palier avec placard de rangement, 3 chambres spacieuses (environ 9,2 m², 12 m² et 13,2 m²), dont une exposée Ouest avec vue sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, vasque et d'un WC sanibroyeur.

Côté jardin vous disposez d'un beau jardin clôturé exposé plein Ouest avec une terrasse de 20 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mûrier, cerisier, framboisier) ; un atelier de 9,5 m² alimenté en électricité et un caveau de 6 m² en fond de jardin vient compléter ce bien.

Pour votre confort : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Isolation des combles réalisée en laine de roche (2023). La maison est raccordée à la Fibre optique et l'assainissement est au tout-à-l'égout. 1 Récupérateur d'eau de pluie et 1 robinet d'eau extérieur sur la terrasse. Comptez 908 euros/an pour la taxe foncière. Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE CENTRE

Appartement d'une superficie totale de 202 m² situé au 1er étage, à proximité des commerces et de toutes commodités.

Possibilité de revenir à la configuration d'origine en 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SAINT-NAZAIRE CENTRE-VILLE (Paquebot) Emplacement au cOEur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le quartier du Paquebot, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Surface totale : 139 m² environ Rez-de-chaussée : 57 m² environ Étage : 82 m² environ Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation et conviendra parfaitement à une activité commerciale, de restauration ou de services. Les + : - Grande vitrine de 9 mètres linéaires pour une visibilité maximale - Extracteur en place – idéal pour une activité de restauration - Monte-charge desservant les deux niveaux - Belle hauteur sous plafond - Local en bon état, prêt à l’usage Murs libres de toute occupation – investissement patrimonial ou exploitation directe. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec balcon, cave et garage – Résidence récente (2008)

Situé dans le quartier recherché de Villes-Martin à Saint-Nazaire, au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 2008, découvrez cet agréable appartement de deux chambres offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose de : Une entrée, un salon / séjour lumineux de 21,5 m², une cuisine aménagée et fermée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Le séjour s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée au calme.

En annexes, vous bénéficierez de :

Une cave

Un garage fermé en sous-sol sécurisé

✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

Philippe GAUGUELIN vous propose un Immeuble en Monopropriété, composé de 4 appartements et un local commercial idéalement situé à deux pas du Parc Paysager, proche du Jardin des Plantes à Saint Nazaire, apportant un cadre d'exception pour les locataires.

Budget de 676 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), charge acquéreur.

Actif patrimonial offrant à la fois une rentabilité élevée immédiate via la partie résidentielle actuellement louée et un fort potentiel de création de valeur grâce au local commercial au Rez de chaussée, libre de toute occupation. Sa configuration en angle de rue assure une visibilité maximale et garantie une attractivité locative optimale et pérenne.

Descriptif de l'Immeuble : Élevé sur 3 étages (soit 4 niveaux avec le rez-de-chaussée), cet ensemble immobilier totalise une surface globale généreuse de 278 m² environ. Il se compose de 4 appartements répartis aux différents étages et d'un local commercial au RDC.

Au Rez-de-Chaussée : Vous disposez d'un vaste local commercial d'environ 132 m², offrant de belles prestations : entrée aux normes PMR avec porte automatique, belle vitrine de plus de 12 mètres linéaires, deux climatisations réversibles, double accès (façade et parking arrière), surface commerciale de 72 m², WC indépendants, long couloir bordé de placards intégrés, pièces de vie/pause et sanitaires, espace de stockage et une zone de livraison. Idéal pour bureaux, profession libérale ou activité tertiaire ? pas de nuisances, d'odeurs ni de métiers de bouche.

Aux Étages : 4 appartements loués (composés d'un studio et de trois appartements de type T2), optimisés pour la location et offrant de beaux volumes fonctionnels.

L'ensemble dispose également de parties communes bien entretenues et d'une cour à l'arrière permettant le stationnement extérieur de 2 véhicules.

Cet actif immobilier représente une opportunité rare pour investisseur avisé à la recherche de rendement sécurisé :

Revenus actuels via les 4 logements : 2300 euros mensuels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Local professionnel de 81 m² environ avec stationnement privatif, parfaitement adapté aux professions médicales / paramédicales, avec possibilité d'évolution selon projet. Il se compose actuellement de trois bureaux spacieux et lumineux, une salle d'attente, un wc A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Levasseur (ID 85541), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : Le local idéal pour concrétiser votre projet Et si ce lieu devenait le point de départ de votre réussite ? Avec ses 72 m² environ lumineux, ce local offre un espace agréable où il est facile de se projeter : accueillir vos clients, développer votre activité, créer un environnement à votre image. Son volume permet d’imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : bureau chaleureux, espace de réception, ou boutique conviviale. Un lieu qui inspire confiance et professionnalisme. Ce que vous allez aimer : Sa luminosité Sa facilité d’aménagement Son potentiel d’évolution La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110080 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,08% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Murs professionnels – Centre-ville Saint-Nazaire Situé rue du Marché à Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine, ce local développe environ 55,47 m² environ et bénéficie d’un emplacement central recherché. Il se compose : d’un espace principal modulable de plusieurs pièces de sanitaires d’un dégagement et d’un jardin à jouissance privative et exclusive, véritable atout en cOEur de ville Copropriété saine à syndic bénévole. Charges très faibles. Le bien est vendu libre de toute occupation. Le changement d’usage en habitation a été voté à l’unanimité en assemblée générale, offrant la possibilité de développer un projet de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives. Bien à fort potentiel de revalorisation après transformation. Ce bien conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu’à un acquéreur recherchant un projet de transformation en habitation. Prix net vendeur 105 000 Honoraires 9 500 Prix public 114 500 Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>