Iad France - Aurélie BRETON vous propose : SAINT NAZAIRE - RUE DE LA PAIX - Bureaux 65 m². Emplacement idéal pour ces bureaux situés à coté du ruban bleu. Au sein d'une petite copropriété bénévole, vous y trouverez, un bureau d'accueil, un couloir menant à deux autres bureaux, une cuisine et des wc. Un grand caveau, un grenier et un petit jardin intérieur plein sud viennent compléter la prestation. Nombreux stockages, belle rentabilité en cas de location. Libre de locataire. Contactez moi pour toutes informations complémentaires La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex plein de charme - Emplacement pivilégié proche mairie et bord de mer, tout se fait à pied : marché, plage, commerces, centre-ville…Un quartier vivant, pratique… et rassurant.

Idéalement situé à deux pas de la mairie, vous aurez la possibilité d'aller au marché à pieds,et à proximité immédiate du bord de mer de Saint-Nazaire, ce charmant appartement en duplex saura vous séduire par son caractère atypique et sa luminosité. Bénéficiant d'une entrée privée en rez-de-chaussée, ce bien offre au premier étage une belle pièce de vie lumineuse, propice à des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec accès à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un garage vient compléter l'ensemble, attenant au bien, d'environ 22.27m2, complété par un atelier d'environ 16.63m2, soit un ensemble d'environ 38.90m2, dans un tel secteur recherché, un véritable atout en centre-ville!

Prix de vente 299 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 284 000.00€ net vendeur (5.28% de frais) Charges de copropriété : 128€, nombre de lots 4 dont 2 d'habitations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec balcon, cave et garage – Résidence récente (2008)

Situé dans le quartier recherché de Villes-Martin à Saint-Nazaire, au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 2008, découvrez cet agréable appartement de deux chambres offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose de : Une entrée, un salon / séjour lumineux de 21,5 m², une cuisine aménagée et fermée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Le séjour s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée au calme.

En annexes, vous bénéficierez de :

Une cave

Un garage fermé en sous-sol sécurisé

✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : FOND DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE ET SUR PLACE, Opportunité rare à saisir ! situé en plein cOEur des Chantiers de l'Atlantique, ce fonds de commerce de restauration rapide et sur place bénéficie d'un linéaire commercial très attractif et d'un rendement exceptionnel. Le commerce propose une vente de produits comme pizzas, hamburgers, boisson fraiches etc. ouvert 24 / 24, il capte une clientèle continue, notamment grâce à sa situation stratégique au centre d'un site industriel actif. Clientèle fidèle et flux constant CA positif Ouverture 24 / 24 LOYER MENSUEL 230€ Touts le matériel reste sur place. Plus de renseignements appelez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace (ID 59878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Après avoir récupéré vos viennoiseries à la boulangerie voisine, vous ouvrez les portes de votre nouveau local commercial où se mêlent l'accueil de vos clients derrière la vitrine et vos espaces de travail à l'étage. Qu'il s'agisse d'y installer un centre de formation dynamique, une boutique de créateur avec son atelier ou un cabinet professionnel chaleureux, ce rez-de-chaussée modulable donne vie à toutes vos ambitions professionnelles.

LA VISITE ALPHORE

Superficie : 65 m2 exploitables en duplex, au sein d'une copropriété de 3 étages.

Configuration actuelle : Rez-de-chaussée de plain-pied avec vitrine sur rue (idéal pour l'exposition, l'accueil du public ou une zone de vente) ; à l'étage, un bureau indépendant fermé, un espace de travail modulable et des sanitaires récents.

Occupations idéales : Idéal pour une activité de formation, un cabinet de conseil, une profession libérale, ou une boutique-atelier nécessitant de la visibilité et un espace de stockage/fabrication à l'étage.

Etat du bien : Travaux de second oeuvre et de finitions à prévoir pour adapter et personnaliser l'aménagement à la charte de votre entreprise.

Potentiel résidentiel : Possibilité de transformer ce local en habitation principale (soumis à une déclaration préalable en mairie pour le changement d'usage, et à l'obtention d'un permis de construire pour modifier la vitrine fixe actuelle en ouvrant).

Performance énergétique : DPE : A.

Localisation : Plein centre-ville de Saint-Nazaire, offrant une excellente visibilité piétonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

LE REGARD ALPHORE

Ce duplex est un outil de travail performant au coeur de la vie nazairienne. Sa vitrine sur rue offre une visibilité directe pour capter une clientèle locale, tandis que la séparation sur deux niveaux permet de dissocier parfaitement l'espace d'accueil (boutique, salle de formation, réception) du calme des bureaux à l'étage. C'est l'adresse idéale pour ancrer votre activité commerciale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe appartement T4 duplex entièrement rénové Hyper centre de Saint-Nazaire

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire, à deux pas du centre commercial Ruban Bleu, de la Base sous-marine de Saint-Nazaire, du théâtre, des commerces et des écoles, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové à neuf.

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme, cet appartement lumineux en duplex offre de belles prestations.

Il se compose de :

Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux

Une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte, four selon équipements)

chambre

Deux chambres en duplex, offrant charme et optimisation de l’espace

Une salle d’eau moderne

WC séparés (à préciser si applicable)

Appartement entièrement refait à neuf : électricité, sols, peintures, cuisine et salle d’eau.

Emplacement recherché : tout se fait à pied !

Idéal pour un couple, une petite famille.

Prix de vente 189 500€ honoraires inclus soit 5.28% du prix de vente (prix net vendeur : 180 000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Local commercial - 81 m² environ - Quartier dynamique à forte visibilité. Appartement / local en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose actuellement de trois bureaux spacieux et lumineux, une salle d'attente, 1 WC. Sa configuration le rend idéal pour une activité pluridisciplinaire ou toute autre activité nécessitant une excellente visibilité. Un aménagement en appartement est également envisageable sur demande offrant une belle opportunité de transformation de projet. Atout supplémentaire : 1 place de parking privative. À visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Levasseur (ID 85541), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : Le local idéal pour concrétiser votre projet Et si ce lieu devenait le point de départ de votre réussite ? Avec ses 72 m² environ lumineux, ce local offre un espace agréable où il est facile de se projeter : accueillir vos clients, développer votre activité, créer un environnement à votre image. Son volume permet d’imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : bureau chaleureux, espace de réception, ou boutique conviviale. Un lieu qui inspire confiance et professionnalisme. Ce que vous allez aimer : Sa luminosité Sa facilité d’aménagement Son potentiel d’évolution La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120080 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,16% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>