Appartement T3 avec balcon, cave et garage – Résidence récente (2008)

Situé dans le quartier recherché de Villes-Martin à Saint-Nazaire, au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 2008, découvrez cet agréable appartement de deux chambres offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose de : Une entrée, un salon / séjour lumineux de 21,5 m², une cuisine aménagée et fermée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Le séjour s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée au calme.

En annexes, vous bénéficierez de :

Une cave

Un garage fermé en sous-sol sécurisé

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Après avoir récupéré vos viennoiseries à la boulangerie voisine, vous ouvrez les portes de votre nouveau local commercial où se mêlent l'accueil de vos clients derrière la vitrine et vos espaces de travail à l'étage. Qu'il s'agisse d'y installer un centre de formation dynamique, une boutique de créateur avec son atelier ou un cabinet professionnel chaleureux, ce rez-de-chaussée modulable donne vie à toutes vos ambitions professionnelles.

LA VISITE ALPHORE

Superficie : 65 m2 exploitables en duplex, au sein d'une copropriété de 3 étages.

Configuration actuelle : Rez-de-chaussée de plain-pied avec vitrine sur rue (idéal pour l'exposition, l'accueil du public ou une zone de vente) ; à l'étage, un bureau indépendant fermé, un espace de travail modulable et des sanitaires récents.

Occupations idéales : Idéal pour une activité de formation, un cabinet de conseil, une profession libérale, ou une boutique-atelier nécessitant de la visibilité et un espace de stockage/fabrication à l'étage.

Etat du bien : Travaux de second oeuvre et de finitions à prévoir pour adapter et personnaliser l'aménagement à la charte de votre entreprise.

Potentiel résidentiel : Possibilité de transformer ce local en habitation principale (soumis à une déclaration préalable en mairie pour le changement d'usage, et à l'obtention d'un permis de construire pour modifier la vitrine fixe actuelle en ouvrant).

Performance énergétique : DPE : A.

Localisation : Plein centre-ville de Saint-Nazaire, offrant une excellente visibilité piétonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

LE REGARD ALPHORE

Ce duplex est un outil de travail performant au coeur de la vie nazairienne. Sa vitrine sur rue offre une visibilité directe pour capter une clientèle locale, tandis que la séparation sur deux niveaux permet de dissocier parfaitement l'espace d'accueil (boutique, salle de formation, réception) du calme des bureaux à l'étage. C'est l'adresse idéale pour ancrer votre activité commerciale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Local commercial - 81 m² environ - Quartier dynamique à forte visibilité. Appartement / local en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose actuellement de trois bureaux spacieux et lumineux, une salle d'attente, 1 WC. Sa configuration le rend idéal pour une activité pluridisciplinaire ou toute autre activité nécessitant une excellente visibilité. Un aménagement en appartement est également envisageable sur demande offrant une belle opportunité de transformation de projet. Atout supplémentaire : 1 place de parking privative. À visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Levasseur (ID 85541), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : Le local idéal pour concrétiser votre projet Et si ce lieu devenait le point de départ de votre réussite ? Avec ses 72 m² environ lumineux, ce local offre un espace agréable où il est facile de se projeter : accueillir vos clients, développer votre activité, créer un environnement à votre image. Son volume permet d’imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : bureau chaleureux, espace de réception, ou boutique conviviale. Un lieu qui inspire confiance et professionnalisme. Ce que vous allez aimer : Sa luminosité Sa facilité d’aménagement Son potentiel d’évolution La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120080 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,16% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Murs professionnels – Centre-ville Saint-Nazaire Situé rue du Marché à Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine, ce local développe environ 55,47 m² environ et bénéficie d’un emplacement central recherché. Il se compose : d’un espace principal modulable de plusieurs pièces de sanitaires d’un dégagement et d’un jardin à jouissance privative et exclusive, véritable atout en cOEur de ville Copropriété saine à syndic bénévole. Charges très faibles. Le bien est vendu libre de toute occupation. Le changement d’usage en habitation a été voté à l’unanimité en assemblée générale, offrant la possibilité de développer un projet de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives. Bien à fort potentiel de revalorisation après transformation. Ce bien conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu’à un acquéreur recherchant un projet de transformation en habitation. Prix net vendeur 105 000 Honoraires 9 500 Prix public 114 500 Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE – Quartier Parc Paysager

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1969, cet appartement spacieux de 96 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon/séjour de 32 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 12,46 m² et 13 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé.

De nombreux rangements ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter l’agencement.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Ouest et Nord, avec des balcons longeant l’ensemble du logement, apportant luminosité et ouverture […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : NEGOCIABLE Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ? iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un agencement fonctionnel et performant Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire. Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises. Une localisation ultra - stratégique Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée. Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique. Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local. L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE SECTEUR TREBEZY, proche mer, terrain en zone bois classé d'une surface de 779m²en zone ULb1.

construction d'une habitation interdite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>