Iad France - Marie Rousseau vous propose : BAR PMU FDJ LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SAINT-BRIEUC Affaire rentable – Clientèle fidèle – Potentiel encore inexploité Vous cherchez une affaire qui tourne déjà très bien, avec une vraie ambiance et encore de la marge de progression ? Ne cherchez plus. Situé en emplacement n°1 à Saint-Brieuc, ce bar bénéficie d’un flux constant toute la journée et d’une visibilité maximale. UNE AFFAIRE QUI TRAVAILLE DÉJÀ 80 à 100 hectolitres / an 10 kg de café / semaine Clientèle fidèle, mixte et régulière Activité solide : Bar Licence IV + PMU + FDJ + Tabac Fermeture 4 semaines / an ? encore du potentiel à exploiter Ici, vous reprenez une affaire qui génère déjà du chiffre dès le premier jour. UN LIEU QUI ATTIRE Surface d’environ 140 m² environ 50 places assises intérieur + 50 en terrasse Local * aux normes PMR Grande réserve exploitable Environnement : commerces, stationnement, passage piéton Un vrai bar de vie, ancré dans son quartier. POTENTIEL IMMÉDIAT À DÉVELOPPER Snacking / crêperie / tapas Afterwork & soirées à thème Retransmissions sportives Modernisation (rafraîchissement simple = forte montée en gamme) Tu peux booster le chiffre rapidement sans tout casser. POUR QUI Couple souhaitant une affaire stable Professionnel voulant performer Première acquisition avec sécurité LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Affaire tenue depuis 18 ans Loyer attractif Prix de vente très cohérent avec la rentabilité une opportunité rare sur le secteur Dossier complet + chiffres sur demande Visite possible rapidement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

LOT NUMERO HUIT (8)

Au premier étage droite un appartement comprenant une cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains et w.c. - Balcon

LOT NUMERO CENT UN (101)

Au sous-sol, une cave numérotée CENT UN.

LOT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Baladi vous propose : Vous êtes à la recherche d’un établissement réputé pour la qualité de ses plats et l’authenticité de son environnement, cette affaire vous tend les bras. Son emplacement idéal en centre-ville vous garantira une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Dès l’entrée, vous ne resterez pas insensible au charme et à l’élégance que dégagent les lieux. Ce cadre unique vous offrira un confort de travail exceptionnel avec sa quarantaine de places intérieures et son majestueux comptoir. Aux beaux jours, vous apprécierez utiliser la vaste terrasse extérieure en bois permettant d’accroître la capacité d’accueil de près de 50 places supplémentaires, au calme, dans un cadre verdoyant. En cuisine, le matériel actuel vous permettra de débuter votre activité dès que vous deviendrez propriétaire. L’espace de travail est optimisé pour évoluer dans de bonnes conditions. Vous avez la possibilité d’acquérir les murs commerciaux en sus. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte de ce bien rare jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous apprécierez passer de nombreuses heures dans ce lieu chaleureux et accueillant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au coeur du quartier Sainte-Thérèse, ce local commercial de 68,50 m2 incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique recherché par les amateurs de volumes singuliers et de projets sur mesure.

Idéalement situé dans un secteur visible et commerçant, ce bien indépendant bénéficie d'une absence totale de copropriété et de syndic, garantissant ainsi des charges de fonctionnement minimales. Une opportunité rare sur le marché, complétée par une petite courette abritant un cabanon privatif de 4 m2.

Passé la façade graphique aux lignes contemporaines, l'espace intérieur révèle un potentiel d'aménagement sous une généreuse lumière zénithale. Les volumes s'articulent aujourd'hui autour d'une grande pièce traversante de 34,15 m2 intégrant une cuisine professionnelle linéaire au design épuré, habillée de miroirs qui amplifient la perspective.

Cet agencement fluide et fonctionnel offre une base idéale pour imaginer de multiples activités créatives,

professionnelles ou commerciales, préservant tout le cachet et le caractère modulable des lieux.

A l'arrière, l'échappée extérieure se traduit par une courette close de murs, à l'abri des regards, offrant une respiration en plein milieu urbain et son cabanon au fond de parcelle de 4 m2

Parfaitement connectée à la vie de quartier, cette adresse profite d'un environnement immédiat qualitatif, entourée de commerces de proximité et d'infrastructures de transport performantes.

A l'étage se compose de deux pièces de 8,55 m2 et de 25,80 m2.

La toiture en zinc de ce bâtiment a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Rousseau vous propose : À vendre – Brasserie de 137 m² environ en plein centre-ville de Saint-Brieuc – Emplacement n°1 bis À saisir ! Brasserie idéalement située en angle, en plein cOEur de Saint-Brieuc, avec belle visibilité et excellente réputation. Clientèle fidèle d’actifs, de banquiers et d’habitués. Emplacement n°1 bis – Local d’angle avec terrasse Bail 3 / 6/9 renouvelé Licence IV Cuisine professionnelle toute équipée, extraction en toiture, matériel récent (rénovation complète il y a 6 ans) Salle de 40 places assises + terrasse 8 places Deux caves Normes PMR et hygiène à jour (contrôles faits) Activité actuelle : – Bar et restauration le midi – Plat du jour 100 % fait maison (25 couverts / jour en moyenne) – 60 à 70 hectolitres de bière / an (3 becs à bière) – 3 à 5 kg de café / semaine – Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 20h, samedi jusqu’à 19h – Fermé le dimanche – 5 semaines de congés par an – Une salariée en CDI à 25h / semaine L’établissement est propre, bien tenu, avec une déco actuelle. Très bien noté sur Google. Aucun investissement à prévoir à court terme. Affaire idéale pour une première ou une deuxième installation – convient pour une personne seule ou une personne et demie. À visiter rapidement ! CONTACT MARIE ROUSSEAU iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

22002-3875 Un emplacement de parking couvert situé dans une résidence dans le centre-ville et à proximité de la gare.

Iad France - Julien Baladi vous propose : Fonds de commerce de restauration. Cet établissement bénéficie d’un bail tous commerces dans une zone géographique recherchée. Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement grâce à une clientèle fidélisée qui bénéficiera d'un stationnement facile et gratuit pour vous rendre visite. Avec tout le matériel nécessaire de cuisson, de stockage et une salle d’accueil d’une capacité de quatre-vingt couverts en intérieur et quarante en terrasse aux beaux jours, ce restaurant conviendra parfaitement à un couple. Vous ne souhaitez pas poursuivre l’activité actuelle de restauration ? Aucun souci, vous pourrez modifier l’agencement intérieur pour y faire des bureaux ou établir un autre type de commerce à votre convenance. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Restaurant de grande capacité – Emplacement stratégique – Agglomération de Saint-Brieuc À saisir, établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté de l'agglomération briochine. Ce restaurant de grande capacité, exploité dans des locaux spacieux et parfaitement entretenus, dispose d'une salle pouvant accueillir environ 200 couverts, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de vastes réserves, d'un logement de fonction et d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. L'établissement est exploité toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle, composée d'actifs, de familles, d'entreprises, d'étudiants et de touristes. Son chiffre d'affaires significatif et sa rentabilité en font une opportunité rare sur le secteur. Aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession. Aucun personnel n'est à reprendre. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un groupe de restauration recherchant un établissement immédiatement opérationnel. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Les atouts : tout commerce Emplacement n°1 Forte visibilité Grande capacité d'accueil Grand parking Cuisine professionnelle équipée Logement de fonction Belle rentabilité Important potentiel de développement Une opportunité rare sur le marché des commerces de l'agglomération de Saint-Brieuc. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549988 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>