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VENTES Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Vente divers Provence-Alpes-Côte d'Azur : divers à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Tri
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591 divers en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
169 000 €
(1 408 €/m²)
Divers
Avignon
Iad France - Philippe Royer vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – LITTLE BAGEL AVIGNON Emplacement n°1 intra-muros – Concept structuré – Performance confirmée Localisation : Implanté au cOEur du centre historique de Avignon (secteur rue Carnot), ce point de vente bénéficie d’un flux piéton soutenu toute l’année, renforcé par une fréquentation touristique importante. Présentation de l’établissement : Little Bagel Avignon est un concept de restauration rapide premium, positionné sur des segments dynamiques : bagels – coffee shop – brunch. L’établissement dispose d’une identité de marque forte, d’un positionnement clair et d’une clientèle fidélisée. Données financières : * Chiffre d’affaires 2024 : 214 000 € HT * Chiffre d’affaires 2025 : 217 000 € HT * Chiffre d’affaires moyen : ~220 000 € HT Activité stable et sécurisée, offrant une excellente visibilité * Loyer annuel HT : 10 332 € Ratio loyer / CA exceptionnel (4,7 %) * Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation * Charges maîtrisées Organisation & exploitation : * Exploitation structurée et rationnelle * Affaire idéale pour un couple exploitant, avec un besoin limité en personnel * Outil de travail immédiatement opérationnel Caractéristiques du local : * Surface totale : 120 m² * Surface commerciale : 70 m² * Salle de restauration + espace de production + réserves * Matériel récent, complet et de qualité professionnelle * Terrasse extérieure * Aucun investissement à prévoir Potentiel de développement : * Extension des horaires d’ouverture * Développement de l’offre brunch * Optimisation du ticket moyen * Accélération livraison / click & collect * Duplication du concept (multi-sites / franchise) Analyse stratégique : Les fondamentaux de cette affaire : ➡️ Emplacement premium intra-muros ➡️ Loyer extrêmement faible, rare sur le secteur ➡️ Activité stable sur plusieurs exercices ➡️ Outil de travail […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Terr
10/06/26
10/06
27
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06 07 97 40 26
55 400 €
(364 €/m²)
Divers
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Iad France - Mélissa Averous vous propose : * A VENDRE * – SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Fonds de commerce prêt-à-porter – Emplacement passant, double vitrine et fort potentiel à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur passant bénéficiant d’une très belle visibilité. Cette boutique profite d’une double vitrine, offrant une excellente exposition commerciale et une forte attractivité auprès de la clientèle locale comme de passage. Le local développe une surface totale d’environ 153 m², répartie en deux espaces communicants pouvant être exploités ensemble ou de manière indépendante selon le projet. Le premier espace, d’environ 94 m², est actuellement dédié à l’activité principale de vente. Lumineux, fonctionnel et agréable à travailler, il permet de mettre en valeur les collections dans de bonnes conditions. Le second espace, d’environ 59 m², offre une réelle flexibilité d’exploitation. Il peut être utilisé comme extension de la boutique, showroom, espace atelier, réserve, espace événementiel ou encore être valorisé dans le cadre d’une sous-location, sous réserve de l’accord du bailleur et des conditions prévues au bail. Cette configuration représente un véritable levier de développement. Elle permet d’imaginer un concept hybride mêlant boutique, événements privés, ateliers, prestations bien-être, pop-up stores ou collaborations avec d’autres professionnels. Données d’exploitation Activité actuelle : boutique de prêt-à-porter Chiffre d’affaires annuel : environ 100 000 € Loyer mensuel global : 1 481 € Dont seconde partie : 770 € / mois Aucun salarié à reprendre Aucun contrat contraignant à reprendre Les points forts Emplacement passant à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Belle visibilité commerciale Double vitrine Surface totale d’environ 153 m² Deux espaces communicants et modulables […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
10/06/26
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11
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07 59 63 30 09
269 500 €
(744 €/m²)
Divers
Saint-Raphaël
Iad France - Marêva Nakak vous propose : CESSION DE PARTS SOCIALES – BRASSERIE / PIZZERIA – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare !
À saisir : cession de parts sociales d’un établissement de restauration clé en main, idéalement implanté dans un environnement dynamique et très fréquenté, avec une activité en croissance continue. L’établissement développe une surface totale d’environ 362 m², agencée intelligemment pour une exploitation optimale : - Au rez-de-chaussée (183 m² environ) : salle de brasserie chaleureuse, espace bar, zone dédiée aux pizzas avec ouverture sur l’extérieur, vitrine, rangements, sanitaires et entrée indépendante idéale pour une activité complémentaire. - À l’étage (179 m² environ) : cuisine professionnelle entièrement équipée, chambres froides, espace plonge, réserve, vestiaires et buanderie. L’établissement s’organise autour de deux activités complémentaires parfaitement distinctes, grâce à deux accès indépendants permettant une gestion optimisée des flux : - Côté restauration sur place : bar, brasserie, pizzeria dans un espace convivial ouvert sur un flux client régulier, - Côté vente à emporter : activité snacking, pizzas, boissons avec accès direct indépendant, idéal pour capter une clientèle de passage. Capacité d’accueil d’environ 50 couverts en salle. Climatisation réversible. Stationnement clientèle gratuit à proximité immédiate. Bail commercial en cours jusqu’au 30 avril 2032. Loyer annuel : environ 40 000 € HT. Équipe en place : 5 salariés. E-réputation positive. Chiffre d’affaires en progression constante : * 2025 : 389 000 € * 2024 : 346 000 € * 2023 : 291 000 € Les atouts : - Affaire saine (exploitée depuis 2022), structurée et rentable - Concept hybride très recherché (sur place + vente à emporter) - Outil de travail complet, fonctionnel et bien entretenu, sans investissement immédiat - Visibilité et flux client réguliers - […] Voir l’annonce immobilière >>
362m²
10/06/26
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06 30 12 95 03
279 999 €
(4 308 €/m²)
Divers
Les Adrets-de-l'Estérel
Iad France - Nathalie Faivre vous propose : RESTAURANT – PIZZERIA AVEC TERRASSE SECTEUR EST VAR – PROCHE ESTÉREL Opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'un emplacement central et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Situé dans un village dynamique vivant toute l'année, l'établissement profite également d'une fréquentation touristique en saison. Situation stratégique : • Accès autoroute A8 à moins de 10 minutes • Secteur Mandelieu à environ 20 minutes • Secteur Cannes à environ 30 minutes • Bassin de clientèle locale et touristique L'activité est exploitée par la même gérante depuis 2013, dans la continuité d'un établissement de restauration présent sur le site depuis 2008. CAPACITÉ D'ACCUEIL • 26 places assises en salle intérieure • 45 places assises en terrasse • 71 places assises au total CARACTÉRISTIQUES • Restauration sur place • Pizzas • Vente à emporter • Extraction des fumées existante • Activité à l'année • Clientèle locale et touristique DONNÉES D'EXPLOITATION • Chiffre d'affaires HT : 340 488 € • Loyer : 1 520 € TTC / mois • Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche • Environ 35 jours de congés annuels • 3 salariés en CDI INVESTISSEMENTS RÉCENTS • Four à pizza remplacé en 2023 • Chambre froide récente • Saladette récente • Rafraîchissement complet des peintures réalisé en 2026 • Cave à vin d'environ 5 ans LES ATOUTS • Emplacement central • Activité pérenne • Plus de 17 ans d'activité de restauration sur le site • Exploitation par la même gérante depuis 2013 • 26 places en intérieur et 71 places au total • Terrasse de 45 places • Loyer maîtrisé • Matériel régulièrement renouvelé • Reprise rapide possible POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT • Développement de l'activité brunch • Renforcement de la vente à emporter • Événements privés et professionnels • Développement des […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Cave
Terr
10/06/26
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06 50 81 44 40
39 200 €
(713 €/m²)
Divers
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER * Saint-Maximin-la-Sainte-Baume – Centre-ville Rare opportunité au cOEur du centre historique ! À vendre en exclusivité : fonds de commerce idéalement situé rue du Général de Gaulle, en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Emplacement premium Situé sur une rue piétonne très recherchée, axe principal menant directement à la Basilique Sainte-Marie-Madeleine. Cet emplacement bénéficie d’un flux piéton constant, qualitatif et captif, composé à la fois de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Activité idéale pour boutique de prêt-à-porter L’environnement immédiat est composé de commerces de proximité, boutiques indépendantes et activités touristiques, créant une dynamique commerciale forte et régulière. Les atouts : Surface de vente de 25 m² Réserve à l'étage de 30 m² Rue piétonne sans circulation automobile Forte visibilité et excellente vitrine Flux continu de passants Clientèle mixte locale + touristique Axe direct vers site touristique majeur Environnement commerçant dynamique et recherché Loyer de 750€ Emplacement parfait pour développer une activité de commerce de détail type boutique de vêtements ou concept store. Opportunité rare sur le secteur – dossier et visite sur demande. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
10/06/26
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07 59 63 30 09
240 000 €
(811 €/m²)
Divers
Arles
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad en VENTE INTERACTIVE - ARLES VICTOR HUGO - Local professionnel / bureau de 296 m² environ avec terrasse, cave et deux parkings. Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Arles, dans la résidence les Jardin des Alyscamps, ce grand local professionnel de 296 m² environ offre un fort potentiel pour développer votre activité / entreprise, ou simplement investir. Le bien se compose d’un vaste espace d’accueil, de 8 grande pièces principales pouvant servir de bureaux ou autre, ainsi que de 5 pièces supplémentaires actuellement utilisées comme réserves ou vestiaires. Il comprend également 5 sanitaires, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à la réception de public ou au travail en équipe. Ce local bénéficie d’une grande terrasse, d’un cellier indépendant situé sur le même palier et d’une cave en sous-sol. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble, un vrai atout dans ce secteur recherché. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, ce bien répond aux normes d’accessibilité en vigueur. De plus, un grand parking public au pied du local. Son emplacement stratégique, ses volumes et sa configuration modulable en font une opportunité rare à Arles. Disponible immédiatement, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>
296m²
Pkg
Asc
10/06/26
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20
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06 45 41 42 00
120 080 €
(2 402 €/m²)
Divers
Saint-Raphaël
Iad France - Patricia Costa vous propose : Local commercial 50 m² environ – Emplacement stratégique Idéalement situé sur un emplacement attractif, ce local commercial d’environ 50 m² environ offre une belle visibilité pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Le local se prête parfaitement à une activité commerciale, de service ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique tout en maîtrisant ses charges. Caractéristiques : Surface : environ 50 m² environ Emplacement attractif avec passage Local fonctionnel et facilement aménageable Idéal pour une activité souhaitant démarrer ou se développer sereinement Loyer : 820 € TTC / mois, une opportunité rare pour ce type d’emplacement. Ce local représente une excellente solution pour entreprendre ou implanter votre activité avec un loyer maîtrisé et une bonne visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120080 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,16% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
10/06/26
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06 62 44 85 31
55 200 €
(890 €/m²)
Divers
Toulon
Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Droit au bail – Local commercial centre-ville Toulon - Emplacement recherché Vente confidentielle – emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate d’un secteur dynamique avec flux régulier. Local commercial d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave d’environ 20 m². Belle vitrine offrant une bonne visibilité. Le local se compose de deux espaces distincts, d’un bar existant et d’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble est en bon état général et peut être exploité rapidement selon le projet. Conditions du bail : - Bail neuf lors de la cession - Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances sonores - Loyer mensuel : 1 196 € - Charges : 200 € / mois (incluant taxe foncière et ordures ménagères) Terrasse : - Droit de terrasse et store : 293 € / an - Possibilité de suppression selon l’activité Atouts : - Emplacement central - Loyer maîtrisé - Local exploitable sans travaux lourds - Destination large permettant différents concepts Idéal pour : boutique, concept store, épicerie, coffee shop ou activité de service. Possibilité de reprise de certains aménagements selon le projet. Prix de cession du droit au bail : 55 200 € honoraires inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55200 euros. Prix hors honoraires : 51000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,24% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Cave
Terr
10/06/26
10/06
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06 60 38 32 06
145 000 €
(1 450 €/m²)
Divers
Fréjus
Iad France - Patricia Costa vous propose : À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de passage, ce restaurant d’environ 100 m² représente une opportunité rare. L’établissement se distingue par : Une salle moderne, propre et soigneusement entretenue Une grande terrasse agréable, véritable atout pour la clientèle Une ambiance calme et qualitative, propice à la fidélisation Le restaurant dispose d’une clientèle régulière et fidèle, avec un chiffre d’affaires stable et solide depuis plusieurs années. Côté exploitation : Cuisine entièrement équipée Matériel professionnel entretenu Aucun investissement à prévoir – outil de travail clé en main Ce bien offre un cadre idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer de nouveaux concepts : brunch, restauration tendance, concept store, événements… Les + : Emplacement premium Forte visibilité Exploitation confortable Potentiel de développement réel Une affaire qui allie stabilité, confort de travail et potentiel d’évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
10/06/26
10/06
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06 62 44 85 31
65 000 €
(1 477 €/m²)
Divers
Cavaillon
Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À vendre – Local professionnel avec cachet – Centre-ville de Cavaillon Idéalement situé en plein cOEur de Cavaillon, dans une rue piétonne, découvrez ce local professionnel d’environ 45 m², parfait pour une activité de bureau, profession libérale ou bien-être. Ce bien se compose : d’une pièce principale, idéale pour accueillir votre clientèle ou aménager un espace de travail, d’une seconde pièce pouvant faire office de cuisine, salle de soins ou bureau indépendant, d’un toilette séparé, ainsi que d’un dégagement avec point d’eau. Vous serez séduit par le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui apportent une ambiance chaleureuse et professionnelle à votre activité. Emplacement stratégique avec visibilité en centre-ville, parking à proximité. Idéal professions libérales, esthétique, onglerie, coaching, bureaux… Un local prêt à s’adapter à votre projet ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
Pkg
10/06/26
10/06
5
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06 05 27 09 84
39 200 €
(392 €/m²)
Divers
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITE – RESTAURANT AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-MAXIMIN * Visibilité maximale – Fort potentiel de développement Rare à la vente, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Maximin, sur l’axe le plus passant et le plus recherché. Situé à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et de parkings gratuits, l’établissement profite d’un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de l’année, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière composée de résidents, familles et touristes. La terrasse, idéalement positionnée sur cet axe stratégique, représente un véritable atout commercial et contribue fortement à l’attractivité de l’établissement, notamment en période saisonnière. Les points forts Emplacement numéro un très recherché Affaire saine, rentable et parfaitement tenue Loyer attractif : 1 100 € / mois Établissement entièrement équipé, prêt à exploiter Terrasse visible et performante Potentiel de développement immédiat Chiffre d’affaires : 100 000 € EBE retraité : 40 000 € Potentiel de développement L’exploitation actuelle est volontairement limitée au : vendredi soir samedi midi et soir dimanche midi Ce fonctionnement offre une importante marge de progression, notamment par : une ouverture en semaine le développement du service du midi la vente à emporter et la livraison l’organisation d’afterworks, soirées thématiques ou privatisations. Description des locaux Surface totale : environ 100 m² environ Salle de restaurant : environ 84 m² environ (50 couverts) Cuisine professionnelle : environ 16 m² environ (matériel renouvelé il y a 4 ans) Terrasse extérieure : environ 30 m² environ (30 couverts) directement sur l’axe principal Sol intérieur refait il y a deux ans Établissement conforme aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
10/06/26
10/06
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07 59 63 30 09
78 000 €
(1 560 €/m²)
Divers
Toulon
Iad France - Cyril Mirat vous propose : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – TOULON - Quartier Ouest Opportunité à saisir ! Située à Toulon, cette pizzeria de 50 m² bénéficie d’une activité stable depuis plus de 10 ans. Idéale pour une première affaire ou pour un professionnel de la restauration souhaitant développer une activité de vente à emporter et livraison. Le local est vendu avec l’ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l’exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire important. L’établissement présente un chiffre d’affaires régulier sur les trois dernières années avec une très belle rentabilité, ce qui en fait une affaire saine et pérenne. Ce commerce offre également un potentiel de développement, notamment via la livraison, le digital ou l’élargissement des horaires d’ouverture. Caractéristiques : Surface : 50 m² Activité : Pizzeria / restauration rapide Matériel complet inclus Exploitation stable Dossier complet et bilans disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
10/06/26
10/06
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07 71 04 63 15
109 600 €
(1 096 €/m²)
Divers
Six-Fours-les-Plages
Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : Vente fonds de commerce - Restaurant Opportunité à saisir : Fonds de commerce de restauration, reconnu pour sa très bonne réputation, tenu par un couple de passionnés. Actuellement ouvert 5 jours sur 7. Ancienne pizzeria, le four à bois est toujours opérationnel, offrant ainsi la possibilité de diversifier les activités. L'établissement est également raccordé au gaz de ville. La cuisine est entièrement équipée et régulièrement entretenue, prête pour une reprise sans travaux. Le restaurant dispose d’une salle de 44 m² environ pour accueillir vos clients, prolongée par une véranda bioclimatique sous garantie, d’une surface de 28 m² environ, offrant un cadre agréable en toute saison, deux petites terrasses complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une réserve et de 3 caves pour vos stockages. Stationnement gratuit juste devant. Situé dans un ensemble de commerces sur un axe passant et rénové de la ville, vous profiterez d'une visibilité optimale. Licence GR. Loyer 1000€ TTC incluant charges et taxe foncière. Ordures ménagères restant à charge. (200€ / an) Une affaire clé en main. Honoraires charges acquéreur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Cave
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10/06/26
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06 84 78 13 74
139 600 €
(4 986 €/m²)
Divers
Toulon
Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : GLACIER Idéalement situé sur le port de Toulon, dans l'axe du bas du cours Lafayette. Très bonne réputation. Glacier de 15 m² avec droit de terrasse pleine vue mer au milieu du port de Toulon. À l'étage 13 m² avec stockage, et petite salle d'eau. Haut lieu de passage de résidants, touristes, croisiéristes. Venez découvrir ce lieu dédié a une activité de glacier, crêpes, gaufres. La terrasse vue mer offre un plus on négligeable en toutes saisons. Loyer 850€ + Taxe foncière Terrasse 1700€ par an. Un lieu idéal pour s'implanter. Discutons de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
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10/06/26
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06 84 78 13 74
220 000 €
(830 €/m²)
Divers
Monteux
Iad France - Antonin Cornutello vous propose : EXCLUSIVITÉ – LOCAL D’ACTIVITÉ À MONTEUX Vous recherchez un espace pour développer votre activité ou votre stockage ? Découvrez ce local d’activité d’environ 265 m², idéal pour artisan, PME ou investisseur. - Environ 265 m² de surface exploitable - Espace bureau d’environ 16 m² - Terrain d’environ 500 m² - Bâtiment sain - Toiture double bac isolée - Accès pratique pour activité professionnelle - Portail électrique Rentabilité intéressante possible ! Idéal pour : • artisan • stockage • activité professionnelle • investisseur (projets selon autorisations) N'attendez pas pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Cornutello mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
10/06/26
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07 67 82 56 58
50 000 €
(735 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Fonds de commerce GAP DEPANNAGES – Réparation & Pièces Électroménager Vente d'un commerce sans concurrence, solidement établi depuis plus de 25 ans en plein cOEur de Gap. GAP DEPANNAGES est une entreprise artisanale spécialisée dans la vente de pièces détachées et la réparation de petit électroménager (cafetières, fers à repasser, aspirateurs, rasoirs…), jouissant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle et régulière. L'entreprise est agréée par les plus grandes marques du secteur (SEB, Tefal, Calor, Moulinex, Hoover) bénéficiant ainsi de leur support technique et commercial, un atout directement transmissible au repreneur. La vente comprend le fonds de commerce (clientèle, notoriété, nom commercial) ainsi que le stock de pièces détachées. Les points forts : aucune concurrence directe sur Gap et ses alentours, un emplacement en centre-ville avec fort passage, des agréments grandes marques maintenus pour le repreneur, une structure légère et simple à reprendre, et un vrai savoir-faire technique de plus de 25 ans transmissible. Le potentiel de développement est réel : le marché de la réparation est en plein essor grâce à l'indice de réparabilité imposé par la loi et à une clientèle de plus en plus sensible à la lutte contre l'obsolescence programmée. Réparer plutôt que jeter, c'est une tendance de fond et GAP DEPANNAGES est parfaitement positionné pour en profiter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
10/06/26
10/06
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07 56 94 78 18
64 800 €
(4 320 €/m²)
Divers
Toulon
Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : Etablissement / bar de 15 m² idéalement situé au coeur du centre historique de Toulon, quartier les Halles, bénéficiant d'une autorisation de terrasse de 25 m² pouvant accueillir 40 personnes assises. Une cave d'environ 15 m² complète le bien. Niché sur une place intimiste mais néanmoins tendance et fréquentée juste à côté des Halles de la ville. Le fonds comprend : - Le droit au bail - La licence III - L'équipement : Une pompe à bière (140l / h) avec une colonne 5 becs Un frigo 3 compartiments (acheté en sept 2023) Un lave-verre acheté en sept 2023 Un ensemble de chaises, bancs et 8 tables de terrasse en acier (Sklum) achetés en 2023 4 frigos classiques L'établissement a su fidéliser sa clientèle et générer un beau CA de plus de 100000€ Fonds de commerce clefs en main. Loyer : 800€ / mois N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64800 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Cave
Terr
10/06/26
10/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 78 13 74
189 600 €
(1 935 €/m²)
Divers
Avignon
Iad France - Alexandre Barthe vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 10 % NET À Avignon, dans le secteur recherché du Pont des Deux Eaux / René Cassin, découvrez ce local commercial vendu loué avec activité déjà en place. Revenus locatifs immédiats Rentabilité attractive d’environ 10 % net Emplacement dynamique et passant Investissement sécurisé avec locataire en place Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Barthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
10/06/26
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2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 78 34 25
930 000 €
(1 431 €/m²)
Divers
Auriol
Iad France - Sandrine Jullian vous propose : * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel / restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd’hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : •une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées •une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
Cave
Terr
10/06/26
10/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 33 18 15
43 000 €
(1 194 €/m²)
Divers
Six-Fours-les-Plages
Iad France - Elodie Gérics vous propose : À Vendre - Fonds de commerce Salon de Coiffure ou ouvert à tous autres commerces * Emplacement stratégique - Situé en plein coeur d'un quartier dynamique, avec une belle visibilité et un fort passage. Cadre agréable, proche de la mer. Emplacements de parking réservée à la clientèle. Ce salon offre une ambiance moderne et chaleureuse, prêt à accueillir votre clientèle. * Clientèle fidélisée * Bail commercial sécurisé : Bail renouvelé récemment * Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec des services esthétiques, manucures ou barber. Vous avez aussi la possibilité d'exploiter ce local commercial pour tous autres commerces à l'exception de commerces bruyants. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer son activité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
Pkg
10/06/26
10/06
3
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06 03 84 83 37
999 000 €
(1 967 €/m²)
Divers
La Garde
Iad France - Thibault Hutter vous propose : Situé en zone industrielle, en limite d’un secteur en pleine évolution, ce lot de trois locaux commerciaux mitoyens constitue une opportunité d’investissement sécurisée, offrant à la fois rendement immédiat et potentiel de valorisation. L’ensemble se compose de trois lots indépendants, chacun disposant de son propre compteur, facilitant la gestion locative. Le premier local, d’une surface de 208 m² au sol, comprend au rez-de-chaussée un bureau ainsi qu’un WC avec lavabo, et à l’étage, en mezzanine, deux pièces supplémentaires et sanitaires. Le deuxième local développe 150 m² au sol et se compose d’un espace bureau, d’un atelier ainsi que d’un local sanitaires avec WC et lavabo. Le troisième local offre une surface de 155 m² au sol et est équipé d’une mezzanine bois d’environ 15 m², ainsi que d’un local WC avec lavabo. Les locaux sont actuellement loués pour des loyers mensuels de 2 350 €, 2 000 € et 1 350 €, soit un revenu total de 5 700 € par mois et 68 400 € par an. Les conditions locatives sont particulièrement avantageuses pour le propriétaire, avec une taxe foncière intégralement refacturée aux locataires et aucune charge supplémentaire à prévoir. L’immeuble est entretenu, avec une toiture récemment revue, limitant les travaux à court terme. Au-delà de la rentabilité actuelle, le bien présente un réel potentiel d’évolution. Sa situation en limite de zone industrielle laisse entrevoir une possible modification du PLU vers une zone commerciale, ce qui pourrait à terme entraîner une revalorisation significative des loyers et de la valeur du bien. Par ailleurs, certains loyers offrent encore une marge d’ajustement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
508m²
10/06/26
10/06
3
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06 86 01 72 30
235 000 €
(1 175 €/m²)
Divers
Salon-de-Provence
Iad France - Beryl Royer vous propose : BOULANGERIE EN EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SALON-DE-PROVENCE Opportunité rare ! Idéalement située à Salon-de-Provence, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L’établissement propose un espace de vente chaleureux et fonctionnel, complété par une terrasse attractive, véritable levier de développement pour l’activité sur place et à emporter. Développée sur une surface d’environ 200 m², cette affaire offre un outil de travail complet, avec l’ensemble des équipements nécessaires pour une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Le chiffre d’affaires est en évolution, reflétant une activité saine avec encore des axes de progression pour un repreneur dynamique. Les points forts : •Emplacement stratégique à forte visibilité •Terrasse valorisante •Surface d’environ 200 m² •Équipement complet – exploitation immédiate •Chiffre d’affaires en progression •Potentiel de développement réel Une opportunité à fort potentiel Parfait pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur recherché ou pour un investisseur visant une activité avec perspectives de croissance. Contact & accompagnement Je vous accompagne avec exigence et confidentialité à chaque étape : analyse du dossier, sécurisation de l’acquisition, stratégie de développement. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Opportunité en exclusivité – disponibilité limitée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Terr
10/06/26
10/06
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 86 06 74 55
112 000 €
(1 067 €/m²)
Divers
Aubignan
Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Fonds de commerce – Boulangerie Pâtisserie de caractère – Aubignan Située au cOEur du village d’Aubignan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une identité forte. Dès l’extérieur, la façade en pierre donne du cachet et attire immédiatement le regard. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse avec des murs en pierre apparente, des voûtes et une décoration soignée qui créent une véritable expérience client. L’espace de vente d’environ 30 m² est fonctionnel et bien agencé, complété par un espace snacking permettant de développer une activité complémentaire. L’outil de travail est structuré et adapté à une exploitation professionnelle : Boutique : 30 m² Espace snacking : 6 m² Laboratoire pâtisserie : 13,8 m² Chambre de congélation : 12 m² Fournil / espace boulangerie : 38 m² Vestiaire et sanitaires Le matériel professionnel en place est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions L’exploitation actuelle repose sur une équipe en place composée de : 1 gérant 1 boulanger 2 vendeuses Conditions locatives attractives avec un loyer mensuel de 900 €. Les points forts : Un commerce avec un vrai cachet Une boutique prête à travailler Un outil de production en place Une équipe déjà structurée Un potentiel de développement réel Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement qualitatif avec une base solide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
10/06/26
10/06
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 10 61 17
155 000 €
(2 214 €/m²)
Divers
Carnoux-en-Provence
Iad France - Julien Soualle vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – CARNOUX-EN-PROVENCE Idéalement situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au cOEur de la Galerie du Stade avec stationnement immédiat, ce restaurant de 70 m² bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux de clientèle régulier, dans un environnement avec peu de concurrence directe. Les atouts du bien : Salle intérieure moderne, climatisée, d’environ 70 m² (40 couverts) Spacieuse terrasse d’environ 50 m² (jusqu’à 40 couverts), équipée de store électrique et parasols professionnels Cave / réserve indépendante d’environ 12 m² Capacité totale : jusqu’à 80 couverts grâce à une ouverture directe sur la terrasse via une porte coulissante Équipements inclus (fonds vendu clé en main) : Mobilier extérieur en fer forgé Four traditionnel ventilé + four Merrychef 3 crêpières et 1 gaufrier Réfrigérateurs, congélateur et bacs réfrigérés Machine à glaçons Hottes professionnelles à double capacité d’aspiration Trancheuse à jambon Plaques à induction 2 friteuses Machine à café électronique Cimbali Machine à chantilly Conditions : Activités autorisées : tous types de restauration Loyer : 1 700 € / mois hors charges Taxe foncière : 110 € / mois Un établissement sain, entièrement rénové et équipé, prêt à exploiter immédiatement. Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,71% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Cave
Terr
10/06/26
10/06
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06 16 46 11 24
67 000 €
(893 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ — Droit au bail / Fonds de commerce – Local commercial premium à Marseille 6ᵉ, secteur Castellane * En exclusivité, découvrez cette opportunité rare à la vente, située dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la station métro et tramway Castellane. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue, dans un secteur dynamique à fort passage, ce local commercial représente une adresse idéale pour développer une activité de bien-être, esthétique, spa urbain, showroom, boutique spécialisée ou concept store. D’une surface totale d’environ 75 m², le local est en parfait état et actuellement exploité en boutique de vêtements, accessoires et institut de beauté / bien-être. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Le local se compose d’un espace boutique d’environ 25 m², en excellent état, avec une belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant directement sur rue. Il dispose également d’une cabine de massage d’environ 9 m², équipée d’une table de massage et d’une douche, ainsi que d’un espace bien-être d’environ 18 m² comprenant jacuzzi, hammam, douche et table de massage. Une cuisine dédiée aux pauses complète l’ensemble, ainsi qu’une cour intérieure privative d’environ 15 m², un véritable atout rare dans ce secteur. Les points forts Emplacement premium à Marseille 6ᵉ Secteur Castellane, métro et tramway à proximité immédiate Très belle visibilité sur rue Local en parfait état, aucun travaux à prévoir Surface totale d’environ 75 m² Vitrine de 4 mètres linéaires Espaces déjà aménagés pour une activité bien-être / esthétique Jacuzzi, hammam, douches et cabines existantes Cour intérieure privative d’environ 15 m² Loyer très compétitif : 1 000 € / mois Parkings à proximité Configuration idéale pour spa urbain, esthétique, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Pkg
10/06/26
10/06
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07 59 63 30 09
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