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135 000 € ^{(1 311 €/m²)} Exclusivité
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Orange Iad France - Stéphane Serves vous propose : 🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT – CENTRE HISTORIQUE D'ORANGE Une adresse stratégique au cOEur d'Orange, un emplacement qui a toujours vécu au rythme du commerce. Situé en plein centre historique d'Orange, à quelques pas des principaux lieux de passage, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d'investissement. Le local commercial bénéficie d'un emplacement reconnu, où différentes activités se sont succédé au fil des années avec une présence commerciale continue. Véritable adresse de référence, il offre aujourd'hui un fort potentiel pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. L'ensemble se compose de : • Un local commercial d'environ 30 m², disponible à partir du 1er décembre 2026, offrant la liberté d'y développer votre propre activité ou de le proposer à la location. • Un appartement d'environ 70 m² réparti sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les points forts : ✅ Emplacement stratégique en plein centre-ville. ✅ Rue commerçante avec une excellente visibilité. ✅ Secteur à forte fréquentation tout au long de l'année. ✅ Une adresse qui a toujours accueilli une activité commerciale, gage de visibilité et d'attractivité. ✅ Local disponible à partir du 1er décembre 2026. ✅ Fort potentiel de valorisation et de développement. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un emplacement pérenne pour développer votre activité, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché orangeois. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Stéphane SERVES Conseiller immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

11/09/26 11/09

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14

28 000 € ^{(1 217 €/m²)} Exclusivité
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Orange Iad France - Karine Rolin vous propose : ORANGE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ 8,7 % Investissement locatif – À vendre, murs commerciaux loués d’une superficie de 24 m², actuellement occupés par une épicerie de proximité. Le local bénéficie d’un emplacement sur un boulevard récemment rénové par la ville, offrant aujourd’hui un environnement propre, agréable et valorisé. Cette rénovation constitue un véritable atout pour l’attractivité du secteur et la valorisation du bien. Les locataires sont en place, sérieux et à jour de leurs loyers. Le bail sera renouvelé lors de la signature de la vente des murs, avec des locataires parfaitement informés du projet de cession. Loyer annuel : 2 400 € Rentabilité locative brute : environ 8,73 % Un petit investissement accessible, avec locataire en place, revenus locatifs immédiats et un environnement commercial récemment revalorisé. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement simple et rentable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28000 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

10/09/26 10/09

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1

205 000 € ^{(1 281 €/m²)}

Divers

Orange Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Orange centre-ville, murs de bureaux, locaux commerciaux 160 m² environ sur 2 niveaux, vitrine double sur rue passante. Ces grands bureaux climatisés disposent d'un grand open space en rdc plus un bureau fermé. À l'étage, une salle de réunion, 2 bureaux ainsi qu'une cuisine complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

10/09/26 10/09

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6

475 000 € ^{(950 €/m²)}

Divers

Orange Iad France - Philippe Royer vous propose : Bâtiment industriel à vendre - Emplacement stratégique sur la RN7 à Orange. Profitez d’une opportunité rare d’implanter votre entreprise dans un bâtiment industriel de 500 m² environ, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle le long de la RN7, en bordure de la future déviation. Idéalement situé en limite de zone industrielle et à proximité d’une zone pavillonnaire, cet emplacement stratégique assure un accès facile et un flux constant de passage. Caractéristiques principales du bâtiment : •Superficie : 500 m² environ, parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. •Hauteur sous plafond : 8 à 9 mètres, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement pour votre activité. •Bardage extérieur neuf. •Parfaitement viabilisé : tous les raccordements nécessaires sont en place pour un aménagement rapide. •Surface extérieure : 620 m² environ d’espace commun, incluant un parking partagé de 14 places pour vos clients et collaborateurs. Points forts : •Visibilité maximale : situé sur un axe fréquenté et face à la future déviation de la RN7, offrant une exposition inégalée pour votre marque. •Accessibilité : accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter la logistique et la fréquentation. Ce bâtiment constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant combiner visibilité, accessibilité et flexibilité d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 455800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

Pkg

09/09/26 09/09

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13

38 780 € ^{(1 077 €/m²)} Exclusivité
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Orange Iad France - Karine Rolin vous propose : EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ORANGE Investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 10 % ! À Orange, sur un boulevard principal récemment réaménagé et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez ces murs commerciaux d’environ 39 m² (36 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve). Le local est actuellement exploité en snack / restauration rapide et occupé par le même commerçant depuis plus de 7 ans, gage de stabilité locative. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la vente, permettant au futur propriétaire de démarrer avec un bail neuf tout en conservant un locataire déjà en place. Les atouts : Rentabilité brute proche de 10 % * . Local commercial d’environ 39 m². Locataire en place depuis plus de 7 ans. Activité de restauration rapide déjà exploitée. Boulevard principal entièrement réaménagé, offrant une excellente visibilité. Faible investissement pour un rendement attractif. Prix de vente : 38 780 € HAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés avec un fort potentiel de rendement. * Rentabilité brute calculée sur la base du loyer communiqué par le vendeur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38780 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

09/09/26 09/09

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2

159 000 € ^{(568 €/m²)}

Divers

Orange Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Exclusivité, proche d'Orange, rare à la vente, véritable restaurant Guinguette. Salle de 50 couverts et grande terrasse 110 couverts possibles, cuisine très bien équipée avec matériel récent. Bonne rentabilité, CA à développer facilement. À voir d'urgence Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

Terr

08/09/26 08/09

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1

349 000 € ^{(1 745 €/m²)} Exclusivité
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Orange Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Boutique prêt-à-porter – Emplacement n°1 – Centre commercial Orange. Très belle boutique de prêt-à-porter sous enseigne internationale, idéalement située dans le centre commercial le plus fréquenté d’Orange et sa périphérie. Emplacement premium au sein d'une galerie dynamique avec flux constant de clientèle. Surface de vente : 200 m² environ parfaitement aménagés. Climatisation neuve, mobilier et agencement de qualité. Chiffre d’affaires stable et bonne rentabilité depuis 11 ans. Tenue par le même propriétaire depuis la création. Opportunité clé en main pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant intégrer un réseau reconnu. Aucun frais à prévoir. Accompagnement possible pour la reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

06/09/26 06/09

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1

995 000 € ^{(2 618 €/m²)}

Divers 5 chambres

Orange EN EXCLUSIVITE ! À quelques minutes seulement de la gare d’Orange et de son patrimoine romain mondialement réputé, se dévoile une demeure d’une rare élégance. Érigé au cœur d’un vaste parc paysager, la propriété offre un décor naturel somptueux : platanes centenaires, terrasses ombragées, bassin en pierre et une atmosphère de sérénité absolue. La piscine s’implante harmonieusement, invitant aux moments de détente sous le soleil méditerranéen. L’intérieur, généreux et lumineux, se déploie autour de pièces de vie élégantes :un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, véritable cœur convivial de la maison, un salon-bibliothèque empreint d’intimité, un bureau avec un plafond peint d’une beauté exceptionnelle, dont les ornements témoignent du raffinement historique du lieu. Le mas propose cinq chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec une salle de bains comportant une douche de style art-déco. À l’étage, les volumes préservent l’indépendance de chacun avec une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Dans le jardin, une verrière d'artiste constitue un écrin unique pour la détente hivernale baignée de lumière. Un carport vient compléter les prestations. Une adresse confidentielle, mêlant patrimoine, nature et élégance […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

5 chb

3 sdb

06/09/26 06/09

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20

Divers ventes Courthézon	1 annonce
Divers ventes Mornas	1 annonce
Divers ventes Laudun-l'Ardoise	1 annonce

Vente appartement	15 annonces
Vente maison	12 annonces
Vente terrain	2 annonces
Immeuble	2 annonces

8 divers en vente à Orange

135 000 € ^{(1 311 €/m²)} Exclusivité
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