Vente divers Provence-Alpes-Côte d'Azur : divers à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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597 divers en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
310 000 €
(3 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Avignon
Iad France - Fabien Savonne vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION – AVIGNON INTRA-MUROS – INSTITUTION DEPUIS 1973 Une véritable institution avignonnaise : plus de 50 ans d’histoire au cOEur de la Cité des Papes. À découvrir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’Avignon intra-muros. Créé en 1973, cet établissement fait partie des restaurants historiques d’Avignon. Une adresse emblématique qui traverse les générations depuis plus de 50 ans et bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. L’établissement est d’ailleurs présenté comme une véritable « institution » locale. L’affaire affiche une activité solide et régulière, avec un chiffre d’affaires supérieur à 415 000 € HT sur chacun des deux derniers exercices. Un résultat net de 50 322 €. Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement intéressantes, avec un loyer annuel d’environ 16 955 €, représentant à peine plus de 4 % du chiffre d’affaires. Au-delà des chiffres, c’est surtout une histoire, une identité et une véritable notoriété qui sont à reprendre : plus d’un demi-siècle d’existence, un concept reconnaissable, un emplacement recherché en intra-muros et une activité immédiatement opérationnelle. Une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre une institution avignonnaise créée en 1973, tout en bénéficiant d’une affaire saine et rentable. Prix de présentation : 310 000 € – Fonds de commerce Murs non compris. Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
25/10/26
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4
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06 64 86 87 43
40 000 €
(615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gardanne
Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – SNACK À GARDANNE Belle opportunité à Gardanne : Vente d'un snack bénéficiant d'une clientèle fidélisée, et d'une galerie commerçante avec parking. L'établissement, doté de 24 places assises, propose notamment des bagels, salades et tacos, pour une restauration sur place ou à emporter. Le local de 65 m² est entièrement équipé et dispose de sanitaires. Il bénéficie de 3 accès possibles, dont 2 donnant sur une galerie marchande, offrant plusieurs possibilités d'accès à la clientèle. Les équipements comprennent notamment : * Extraction * Friteuse * Équipement kebab * Banque réfrigérée * Réfrigérateurs congélateurs * Four * Rôtissoire * Machine à granité * Télévision * Jeux de fléchettes et baby-foot Les atouts supplémentaires : * Mezzanine de 25 m² pouvant servir d'espace de bureau, ou stockage * Site internet en service. Conditions financières : * Loyer annuel : 10 800 € HT HC * Provisions sur charges : 225 € / mois, incluant la taxe foncière * Soit un loyer mensuel : 1 125 € HT CC * Bail commercial 3 / 6/9 * Dépôt de garantie : 2 700 € (3 mois de loyer) * Prix de vente du fonds de commerce : 40 000 € Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide avec un local équipé, une clientèle existante et un site internet opérationnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40000 euros. Prix hors honoraires : 36904 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,39% du prix du bien hors honoraires) : 3096 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Pkg
25/10/26
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10
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06 68 52 50 02
78 400 €
(2 450 €/m²)
Divers
Nice
Iad France - Maurice Priat vous propose : DROIT AU BAIL AU CARRÉE D'OR Boutique de 32 m² de prêt-à-porter Vente boutique au carré d'or motivée par un heureux événement familial. Belle emplacement avec beaucoup de passage DESCRIPTION Nice au carré d'or Affaire tenue depuis 3 ans Bail : 3/6 / 9 renouvelable en octobre 2032 Loyer : 2.142 € / mois (charges incluses) Horaires : 10h-19h30 Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Jolie boutique, en parfait état, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Elle dispose de 2 cabines d'essayage, d'une vitrine linéaire de 5 mètres assurant une belle visibilité, ainsi que de portants à vêtements extérieurs permettant de mettre en valeurs les collections. Envie de changer de vie ou de région. Cette boutique est peut-être l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre nouveau projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
25/10/26
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06 47 94 86 31
998 000 €
(1 512 €/m²)
Divers
Monteux
Iad France - Julie Vinocour vous propose : * LOCAL COMMERCIAL VENDU LIBRE * RENTABILITE TRES INTERESSANTE * Sur une parcelle de plus de 4000 m², possédant 17 places de parking matérialisées, je vous présente ce local commercial d'environ 660 m², divisible en deux locaux et un espace de stockage. En effet, le bâtiment dispose de deux compteurs et deux entrées distinctes. Vous trouverez aussi des bureaux et une salle de repos avec sanitaires. Possibilité de construire un espace de stockage supplémentaire de 200 m², et l'accord pour mettre 2 panneaux publicitaires 4X3 à déjà été validé. Investisseurs : Potentiel locatif ! Valeur locative 96 000€ / an, rentabilité très intéressante. Pas de travaux à prévoir, l'arrière du bâtiment étant vaste, les livraisons et les manoeuvres se font sans aucunes difficultés. Certaines photos ont été améliorées par l'IA pour 'vider' les pièces, les sols et les murs sont en excellent état. Vitrine : + de 30m linéaires. Trafic journalier important, offrant une visibilité commerciale forte et continue. Visibilité, accessibilité, dynamisme, potentiel et rentabilité sont les points importants à ne pas oublié ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, photos et visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
660m²
Pkg
25/10/26
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06 21 33 43 72
139 000 €
(2 780 €/m²)
Divers
Nice
Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE – QUARTIER RIQUIER A proximité de Garibaldi / république À CÉDER – DROIT AU BAIL BOUTIQUE DE CHAUSSURES Loyer modéré au regard de son emplacement. Surface totale : 232,77 m² Magasin lumineux en parfait état Double vitrine Linéaire de façade : 10 mètres Loyer mensuel : 1.198, 17 € ( charges incluses) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail : 3/6 / 9 Début du bail : 16 décembre 2025 Fin du bail : 15 décembre 2034 Bail : Tout commerce, sauf restauration Le local comprend : 50 m² de surface commerciale 1 Bureau à l’arrière 2 Réserves 1 Mezzanine qui fait la surface de la boutique commercial A céder pour cause retraite, très belle boutique en parfait état, idéalement située sur un axe principal à fort passage. Elle dispose à l'arrière d'une importante surface de stockage. Elle bénéficie également d'un loyer modéré au regard de son emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
25/10/26
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06 47 94 86 31
280 000 €
(1 600 €/m²)
Divers
Saint-Raphaël
Iad France - Thomas Trautmann vous propose : À vendre Fond de Commerce - Restauration et Terminal de Cuisson. Concept de Pain-Pâtisserie-Sanswiches-boissons, dans un cadre châleureux. Clientèle aisée. L'établissement est situé dans un point de passage clé avec commerces à proximité. Générant un CA de 288.000 Euros sur les 9 premiers mois de son exploitation. Croissance estimée de 10% sur 3 ans. 4 employés. Le bail comprend l'établissement lui-même ainsi qu'un garage et 5 places de stationnement. D'une surface de 175 m² environ il offre 26 places à l'intérieur et 20 (voir plus) à l'extérieur. Ouverture : 310 jours de 6 : 30 à 19 : 00 en semaine et 7 : 00 à 16 : 00 le samedi (fermeture hebdomadaire le Dimanche). Bail commercial renouvelle en Novembre 2022. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
Gge
25/10/26
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06 10 64 84 70
728 000 €
(3 517 €/m²)
Divers
Fréjus
Iad France - Thomas Trautmann vous propose : À vendre Fond de Commerce - Restauration et Terminal de Cuisson. ATTENTION Ce fond de commerce n'est pas vendu séparément mais en 'package' avec un autre (même activité - sur Saint-Raphaël) à 275.000 Euros, soit un prix total de 990.000 Euros. Concept de Pain-Pâtisserie-Sanswiches-boissons, dans un cadre châleureux. Clientèle aisée. L'établissement est situé dans un point de passage clé avec commerces, campings, sortie d'autoroute, industries et bureaux à proximité. Générant un CA de 821.000 Euros en 2023 en croissance constante. Croissance estimée de 10% sur 3 ans. 5 employés. Le bail comprend l'établissement lui-même ainsi que 5 places de stationnement. D'une surface de 207 m² environ il offre 35 places à l'intérieur et 16 (voir plus) à l'extérieur. Ouverture : 310 jours de 6 : 30 à 19 : 00 en semaine et 7 : 00 à 16 : 00 le samedi (fermeture hebdomadaire le Dimanche). Bail commercial renouvellé en Avril 2024. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 78000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
25/10/26
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06 10 64 84 70
451 500 €
(2 441 €/m²)
Divers
Saint-Raphaël
Iad France - Patricia Costa vous propose : Murs commerciaux – Centre-ville de Saint-Raphaël Emplacement passant et forte visibilité pour ces murs commerciaux de 185 m², bénéficiant d’une très belle vitrine d’angle, à proximité immédiate de la mairie. Actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapie, le local offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 5 salles de consultation / soins, une salle de réception, un espace d’accueil avec réception ainsi qu’un espace dédié à différentes activités. En complément, 50 m² de réserve offrent un espace supplémentaire de stockage ou d’exploitation. Le bien dispose également en rez-de-jardin d’un appartement 2 pièces avec une chambre, constituant un véritable atout : espace de repos, bureau indépendant, logement pour un professionnel ou possibilité d’un usage complémentaire selon le projet. Grâce à sa configuration et à son emplacement, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, services ou commerce. Un bien rare en centre-ville, offrant à la fois visibilité, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’exploitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
25/10/26
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8
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06 62 44 85 31
235 000 €
(4 273 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 2 chambres
Roquebrune-sur-Argens
Iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose : Venez découvrir ce charmant chalet offrant 55,95 m² Loi Carrez et 82,75 m² de surface au sol, idéalement situé au sein d’un domaine fermé et sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa véranda de 11 m², véritable espace de vie supplémentaire, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le chalet se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant. Un véritable atout : deux pièces attenantes viennent compléter le bien, d’environ 8,30 m² et 7 m². Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : dressing, salle de jeux, bureau, atelier ou rangement. Le tout dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un domaine proposant de nombreuses infrastructures pour profiter pleinement de votre quotidien : piscines, restaurants, parc de santé et bien plus encore. Un bien aux beaux volumes, offrant de nombreux espaces et de multiples possibilités d’aménagement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter d’un agréable pied-à-terre dans le Var. À visiter sans plus tarder – disponible 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
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20
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06 60 57 25 98
170 000 €
(1 635 €/m²)
Divers
Rousset
Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE – RESTAURANT – VILLAGE DYNAMIQUE PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE Belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au cOEur d’un village dynamique, à proximité d’Aix-en-Provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence IV. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. CONDITIONS DE CESSION : Prix de vente : 170 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1 850 € / mois, non soumis à TVA Charges de copropriété : aucune Taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
Pkg
Terr
25/10/26
25/10
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06 68 52 50 02
699 000 €
(2 068 €/m²)
Divers
Rougiers
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300 m² – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL – ROUGIERS Vous recherchez une surface importante pour développer votre activité, installer vos bureaux, créer un cabinet, un espace de travail ou regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site ? Découvrez à Rougiers cet ensemble immobilier rare de plus de 338 m², implanté sur un terrain paysagé de plus de 850 m², avec de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. La propriété comprend notamment environ 130 m² actuellement dédiés à une activité professionnelle, composés d'un atelier, d'un bureau, de réserves et d'une cuisine. À cette première surface s'ajoutent 211 m² supplémentaires, actuellement aménagés en habitation contemporaine haut de gamme, offrant de très beaux volumes et pouvant permettre d'envisager, selon la nature du projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension de l'activité professionnelle, la création de bureaux, cabinets, espaces de réception ou de travail, tout en conservant également la possibilité de dissocier parfaitement partie professionnelle et partie résidentielle. PLUS DE 330 m² POUR IMAGINER VOTRE PROJET La configuration du bien ouvre ainsi de nombreuses perspectives : professions libérales, activité médicale ou paramédicale, bureaux, activité artisanale, siège d'entreprise, espace de coworking, showroom, centre de formation, activité de services ou projet associant locaux professionnels et résidence principale. La partie de 211 m² se distingue notamment par une pièce principale spectaculaire de plus de 90 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Elle dispose également de plusieurs espaces indépendants : cuisine entièrement équipée, chambre ou bureau de 21 m², pièces d'eau, buanderie ainsi qu'à l'étage un espace actuellement aménagé en suite avec dressing, salle d'eau et terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
338m²
1 sdb
Terr
25/10/26
25/10
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06 17 10 01 08
330 000 €
(3 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 3 pièces
Saint-Martin-Vésubie
Iad France - Laetitia Carton vous propose : Charmant Chalet, proche village à Saint-Martin-Vésubie Une occasion rare de devenir propriétaire d'un magnifique chalet à Saint-Martin-Vésubie, un véritable petit bijou niché dans un écrin de verdure. Cet adorable chalet offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'authenticité. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1612 m², comportant un jardin propice à la détente en plein air. Idéal pour les familles cherchant un espace extérieur pour les enfants. À l'intérieur, le cottage se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes au premier étage, offrant un espace de vie confortable. Avec une grande salle de bains, vous apprécierez le confort et l'intimité offerts par ces commodités. La cuisine équipée, agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial pour se détendre et profiter de moments de partage, avec en plus une belle terrasse avec une vue exceptionnelle sur le village. L'ensemble du chalet est en bon état, ce qui garantit un achat sans soucis ni travaux à prévoir, la toiture est récente en tuiles. Le chalet sera vendu avec la fosse septique aux normes. Pour les amateurs de montagne et de nature, Saint-Martin-Vésubie regorge de paysages à couper le souffle et d'activités de plein air toute l'année. Randonnée, ski, VTT, la région offre un panel d'activités pour tous les goûts. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe cottage dans un cadre naturel préservé. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de Saint-Martin-Vésubie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Terr
25/10/26
25/10
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06 99 03 65 61
175 936 €
(485 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sorgues
Iad France - Karine Rolin vous propose : SORGUES – PÂTISSERIE CHOCOLATERIE – BELLE BOUTIQUE D’ANGLE Cette pâtisserie chocolaterie bénéficie d’un emplacement de qualité, avec une très belle visibilité, une boutique d’angle et une jolie vitrine, ainsi que d’une clientèle fidèle. Créée en 1971, l’activité a été reprise en 2013 par l’exploitante actuelle, qui souhaite aujourd’hui transmettre cette affaire après de nombreuses années consacrées à son développement et à la satisfaction de sa clientèle. Spécialisée dans la pâtisserie et la chocolaterie, l’établissement propose notamment plusieurs gâteaux signatures, qui participent à sa réputation et à la fidélité de ses clients. L’activité est organisée de manière à permettre à l’exploitante de prendre cinq semaines de congés par an, dans un fonctionnement maîtrisé. L’ensemble représente environ 360 m², comprenant la boutique et un laboratoire pâtissier. Les locaux offrent également la possibilité de développer une activité de boulangerie, qui n’a pas été exploitée jusqu’à présent, laissant ainsi une perspective d’évolution pour un repreneur. Un établissement spacieux, une activité bien implantée, un savoir-faire à perpétuer et un loyer particulièrement intéressant de 1 550 € mensuels pour l’ensemble. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175936 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,96% du prix du bien hors honoraires) : 15936 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
363m²
25/10/26
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07 69 70 83 85
249 000 €
(15 563 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Nice
Iad france - katia labat vous propose : nice hypercentre – local commercial + stockage + parking au coeur de nice, avenue félix faure, face à la coulée verte et à quelques pas de la célèbre place massena, découvrez ce local situé à l’entrée de la galerie du pont neuf, sur un secteur extrêmement passant du centre-ville. Il développe 16,07 m² et offre une belle vitrine, un espace principal équipé de la climatisation, ainsi qu’une pièce à l’arrière avec point d’eau. Son vrai plus ? Il est vendu avec un espace de stockage d’environ 32 m² en sous-sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Un volume appréciable pour entreposer du matériel, des marchandises ou des archives selon l’activité. Et pour compléter l’ensemble, vous disposez également d’une place de parking privative. En plein cœur de nice, c’est clairement le genre de détail qui n’en est pas un ! Donc pour résumer : une adresse centrale, du stockage et un stationnement : trois atouts plutôt intéressants réunis au même endroit ! Alors, quel projet cet ensemble aux multiples possibilités vous inspire-t-il : activité commerciale, profession libérale, bureau ou investissement locatif… ? Côté investissement, le potentiel locatif est également intéressant. Il est possible de louer : environ 1 200 € / mois pour le local commercial, 230 € / mois pour l’espace de stockage et 180 € / mois pour le parking. Au-delà du rendement locatif, son emplacement en plein cœur de nice lui confère également une vraie dimension patrimoniale : investir dans la pierre, oui… mais l’adresse compte aussi ! Charges locatives trimestrielles pour les 3 lots : 370€ taxe foncière annuelle pour les 3 lots : 1216€ par an indépendante, je suis très disponible. L’avantage d’appeler un mandataire c’est que vous avez directement son « 06 » profitez-en ! Contactez-moi et parlons de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
Pkg
25/10/26
25/10
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06 63 53 95 31
199 900 €
(5 711 €/m²)
Divers 2 chambres
Le Castellet
Iad France - Fanny André vous propose : 🏡 LE CASTELLET – MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE CHALET, RÉNOVÉE AVEC SOIN Au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette agréable maison individuelle de type chalet, édifiée sur une parcelle plate de 209 m² en pleine propriété. Soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels, elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et parfaitement entretenu, à proximité des commerces, des axes autoroutiers et du littoral varois. ✨ À l’intérieur Accessible par cinq marches, la maison se compose d’un séjour lumineux d’environ 16 m², prolongé par une cuisine ouverte, moderne et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu’un bureau, lui aussi doté d’un rangement, pouvant aisément faire office de seconde chambre. Une salle d’eau avec cabine de douche et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’intérieur. ☀️ À l’extérieur La terrasse couverte d’environ 11 m², exposée plein sud et directement accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle permet de profiter agréablement des beaux jours et de l’environnement verdoyant. Entièrement plate et soigneusement optimisée, la parcelle offre également plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables : un abri de jardin en résine d’environ 2 m², un cabanon d’environ 5 m² actuellement aménagé en buanderie, ainsi qu’un espace d’environ 11 m² situé sous la terrasse. 🚗 Deux places de stationnement privatives, faisant partie intégrante de la propriété, sont disponibles devant la maison. 🌿 Côté confort * Climatisation réversible * Double vitrage et volets roulants * Parquet avec isolant thermique refait en 2023 * Salle d’eau et WC rénovés en 2021 * Chauffe-eau stéatite installé en 2020 * Raccordement au tout-à-l’égout * Portail en PVC * Hauteur moyenne sous plafond de 2,50 m * DPE classé […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
10
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06 52 36 85 53
100 000 €
(1 538 €/m²)
Divers
Toulon
Iad France - Cyril Mirat vous propose : LOCAL COMMERCIAL 65 m² + cave – TOULON – COMMERCE OU STOCKAGE D’une superficie d’environ 65 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’utilisation : commerce, activité professionnelle, stockage ou réserve, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa proximité immédiate avec le marché provençal constitue un véritable atout pour les commerçants et professionnels ayant besoin d’un espace de stockage, de réserve ou de dépôt à proximité de leur activité. Les atouts : Environ 65 m² Possibilité de commerce ou de stockage Idéal comme réserve pour les commerçants Proximité immédiate du marché provençal Nombreuses possibilités d’aménagement Idéal également pour un investissement locatif Une belle opportunité à Toulon pour un professionnel à la recherche d’un espace polyvalent et bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Cave
25/10/26
25/10
1
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07 71 04 63 15
18 000 €
(261 €/m²)
Divers
Apt
Iad France - Karine Rolin vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL – 69 m² – APT CENTRE-VILLE Belle opportunité au cOEur d’Apt ! À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 69 m², en plein centre-ville d’Apt, sur un axe très passant et bénéficiant d’une belle visibilité. Le local est actuellement exploité en salon de coiffure et dispose d’un espace commercial, d’une arrière-boutique, d’un espace de stockage ainsi que de sanitaires. Un parking public situé juste en face facilite le stationnement et l’accès de la clientèle. La ville d’Apt connaît actuellement une importante dynamique de réaménagement et d’embellissement, avec de nombreux travaux engagés pour améliorer le cadre de vie et renforcer l’attractivité du centre-ville. Loyer : 850 € / mois Dépot de garantie : 2 mois Droit au bail : 15 000 € Disponibilité : fin Novembre. Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à la signature, permettant au repreneur de bénéficier d’un bail neuf et adapté à son activité. Le local peut également convenir à d’autres activités, notamment profession libérale, agence, services, artisanat ou commerce, sous réserve de l’accord du bailleur. Contactez moi pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 18000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
Pkg
25/10/26
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4
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07 69 70 83 85
323 000 €
(2 692 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Hyères
Iad France - Julien Sgheiz vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Bureau / Local commercial de 120 m² avec 100 m² d'extérieur – Hyères-les-Palmiers A seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Hyères, local commercial de 120 m² intégralement rénové, offrant une configuration rare alliant atelier / stockage et espace bureaux. Partie atelier / stockage – 45 m² Grande hauteur sous plafond Pièce de stockage avec point d'eau Partie bureaux – 75 m² Vaste espace bureau 2 toilettes 1 salle d'eau Bureau dédié avec baie de brassage et fibre optique Prestations et rénovation Climatisation gainable Fenêtres changées Plomberie et électricité entièrement refaites Local intégralement rénové Taxe foncière : 2 000 € / an Extérieur – 100 à 110 m² Deux accès indépendants : Une entrée par l'atelier (grande porte + volet roulant électrique) Une entrée par portail coulissant côté baie vitrée de la partie bureaux Stationnement facile sur l'extérieur Un bien polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités : bureaux, stockage, activité mixte, ou activité libérale (cabinet médical, paramédical, profession juridique, etc.), grâce à sa partie bureaux qualitative et son stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
25/10/26
25/10
8
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06 86 28 75 68
1 300 000 €
(9 353 €/m²)
Divers 3 chambres
Bandol
Villa contemporaine avec perspective mer sur la baie de Bandol139 m² habitables / 2 Chambres +1 Chambre ( Plus petite 2,05 mètre hauteur plafond / 1 bureau / 2 salles d'eau /3 WC / Dressing / Garage / cave / cellier-atelier / piscine au sel de 8 × 4 mètres / pool house / carport / terrain de pétanque /jardin paysager / stationnement pour 6 véhicules.En position dominante, avec la baie de Bandol et la Méditerranée en perspective, cette villa contemporaine d'environ 150 m² habitables séduit par la pureté de ses lignes, l'élégance de ses matériaux et la qualité intemporelle de sa lumière.Récemment remaniée, elle offre trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, trois toilettes, un dressing, plusieurs espaces de rangement, un cellier-atelier, une cave et un garage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air gainable, complétée par des splits.Dès l'entrée, un porche couvert, rythmé par un brise-soleil, affirme la signature architecturale contemporaine de la propriété.Au rez-de-chaussée, le hall dispose d'une penderie et de toilettes pour les invités. Il dessert un vaste séjour prolongé par une grande terrasse couverte exposée plein sud, en position dominante sur la baie de Bandol. Les larges baies vitrées et l'ouverture panoramique mettent en scène le paysage et invitent la Méditerranée au coeur des espaces de vie.Une menuiserie intérieure d'inspiration industrielle crée un élégant jeu de transparence avec la cuisine design Cuisinella, entièrement équipée, tout en préservant l'identité de chaque espace.Ce niveau accueille également 1 chambre : , orientée au sud, s'ouvre sur la terrasse, tandis que le bureau 6 m2 bénéficie d'une exposition à l'est « 2,05 mètre hauteur plafond. » ., une salle d'eau, un dressing et des rangements complètent l'ensemble.En rez-de-jardin, la villa comprend deux chambres supplémentaires, dont l'une donne sur une terrasse orientée à l'est et sur le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
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24
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01 89 07 59 14
222 000 €
(2 775 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Hyères
Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Nouvelle exclusivité pour ce local commercial de 80 m² avec vitrine idéalement placé à proximité de la place Clémenceau dans le centre ville d'Hyères. Deux grandes pièces, stockage et WC. Situé au rez-de-chaussée dans une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité. Tout type d'activité sauf la restauration 57 euros de charges mensuelles Taxe foncière 961 euros La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
25/10/26
25/10
2
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06 86 28 75 68
106 000 €
Exclusivité
Exclu
Divers
Grillon
Iad France - Marie Guichon vous propose : OPPORTUNITÉ RARE EN VAUCLUSE (84) : Cession Société de Communication Visuelle & Enseignes à Grillon. Vous rêvez de reprendre une entreprise rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle dans le secteur dynamique de la communication et de la signalétique ? Située au cOEur de l'Enclave des Papes (secteur Grignan / Drôme Provençale), cette société bénéficie d'une réputation irréprochable, d'une image de marque forte et d'un ancrage local très solide. Les atouts majeurs de l'affaire : Portefeuille clients fidèle & récurrent : Commerçants, PME, collectivités, artisans et acteurs locaux. Excellente santé financière : Bilans comptables très sains et réguliers, forte rentabilité. Savoir-faire reconnu : Fabrication et pose d'enseignes, marquage véhicule, vitrophanie, impression grand format et signalétique. Outil de travail complet : Matériel de production opérationnel, aucun investissement lourd à prévoir à court terme. Bail commercial en place. Profil idéal : Professionnel de la communication / enseigne, graphiste / poseur souhaitant s'installer à son compte, ou acteur du secteur recherchant une croissance externe stratégique. Accompagnement du cédant possible pour assurer une transition fluide. Dossier complet et éléments financiers transmis après premier échange et engagement de confidentialité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 95200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,34% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
25/10/26
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14
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07 70 86 21 13
550 000 €
(3 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Six-Fours-les-Plages
Iad France - Camille Calegari vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - SIX-FOURS-LES-PLAGES — Fonds de commerce En plein cOEur de la Corniche de la Coudoulière, à Six-Fours-les-Plages, un restaurant à la réputation solidement installée, exploité depuis 5 ans. L'établissement offre une belle capacité d'accueil d'environs 50 couverts en intérieur et 50 couverts en extérieur. Il dispose d'une terrasse principale dédiée à la restauration, ainsi que d'un salon chaleureux et convivial, agréable toute l'année, qui se transforme l'été grâce à sa possibilité d'ouverture sur l'extérieur, donnant sur un terrain de pétanque. Cet espace, en retrait de la terrasse principale, en fait un lieu idéal pour l'organisation d'événements de groupe, un vrai atout pour développer une activité de privatisation en complément du service courant. Le fonds est prêt à être exploité immédiatement, avec l'ensemble du matériel de cuisine, du bar et de la salle inclus dans la cession. Bail commercial 3 / 6/9. Accès PMR Une belle opportunité pour reprendre une affaire déjà identifiée sur son secteur, avec un vrai potentiel pour un repreneur souhaitant y apporter sa propre identité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Terr
25/10/26
25/10
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 58 75 30
77 000 €
(1 027 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sainte-Tulle
Iad France - Christophe Camart vous propose : La Fabrique à Burgers est une véritable institution à Sainte-Tulle. Suite à un heureux événement, la propriétaire est contrainte de revoir ses priorités et propose à la vente ce beau bébé. Il s'agit d'une affaire saine avec un très bon chiffre d'affaire. Tout l'équipement est fonctionnel. Une bonne partie du matériel de cuisine est soit neuf soit récent. L'établissement bénéficie d'un droit de terrasse à des conditions avantageuses. Le chiffre d'affaire déjà conséquent n'a pas encore atteint son point culminant et il est possible d'envisager un beau développement. Le repreneur devra réunir au moins deux conditions : - Avoir de l'expérience dans la restauration. - Disposer d'un apport personnel représentant de 30 à 40% du prix. Si vous remplissez ces deux conditions, La Fabrique à Burgers assurera votre succès. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Camart (ID 17799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Terr
25/10/26
25/10
12
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06 40 19 05 46
70 000 €
(1 750 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Claire Delgado vous propose : FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE Vous souhaitez reprendre un salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité ? Découvrez ce salon idéalement situé au cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue commerçante à proximité immédiate du Forum des Cardeurs, du Cours Sextius et à quelques minutes du Cours Mirabeau. Cet emplacement n°1 bis profite d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle variée composée d'habitants, d'actifs, d'étudiants et de touristes. D'une superficie d'environ 40 m², le local se compose de : un espace coiffure de 34 m² avec une belle vitrine, une réserve, une kitchenette, un WC, avec droit de jouissance d'une cave en sous sol. Le salon est entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité : 7 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing, 2 casques séchoirs, climatisation réversible, machine à laver. Exploité depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires moyen de 108 000 € HT. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Salon clé en main, sans investissement immédiat Clientèle fidélisée Belle vitrine offrant une bonne visibilité Flux piéton important Loyer : 1 509 € HT / mois Charges : 106 € / mois (incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à Aix-en-Provence ou développer son activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Cave
25/10/26
25/10
2
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06 68 52 50 02
565 000 €
(2 173 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 260 m² – EMPLACEMENT N°1 Rare à la vente ! Situés sur un emplacement n°1, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 260 m² bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville et de plusieurs parkings, garantissant un flux constant de clientèle. Actuellement exploité en restaurant depuis de nombreuses années, ce local a su développer une solide notoriété. Son agencement permet une exploitation immédiate dans le secteur de la restauration, mais toutes les activités sont autorisées, offrant de nombreuses possibilités de développement (commerce, bureaux, profession libérale, showroom, services, etc.). Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour : Un investisseur, à la recherche d’un actif commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique. Un entrepreneur souhaitant implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts : 260 m² de surface commerciale. Emplacement premium avec excellente visibilité. Axe à fort passage. Proximité immédiate du centre-ville et des parkings. Local offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toutes activités autorisées. Secteur commerçant dynamique. Les propriétaires cèdent aujourd’hui les murs, offrant une occasion unique d’acquérir un bien commercial de qualité sur un emplacement particulièrement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Pkg
25/10/26
25/10
1
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07 56 94 78 18
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