EXCEPTIONNEL ET RARE DOUBLE VUE MER ET CANAL

PALAVAS-LES-FLOTS RIVE GAUCHE

APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE VUES PANORAMIQUES MER, CANAL, PORT ET PHARE

J'ai le grand plaisir de vous présenter ce superbe duplex traversant de 54 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dont 2 d'habitation, il offre un cadre de vie privilégié, entièrement tourné vers l'horizon.

Parfaitement exposé et sans vis-à-vis direct, ce bien bénéficie d'une double orientation remarquable, où chaque pièce compose son propre tableau vivant, entre canal, port, mer et paysages emblématiques de Palavas.

Le premier niveau : immersion entre mer, canal et port de plaisance

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur le spectacle permanent du canal, des bateaux, du port et de la mer à l'horizon.

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de l'animation palavasienne, notamment des traditionnels tournois de joutes languedociennes, que l'on peut admirer depuis son appartement.

Cet espace accueille également une belle cuisine moderne.

En retrait, un couloir dessert des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Côté nuit, la première chambre avec placards de rangement bénéficie d'un point de vue direct et plongeant sur la plage et le bleu de la Méditerranée.

Le niveau supérieur : une suite parentale avec terrasse face aux paysages emblématiques de Palavas

Un élégant escalier contemporain conduit au dernier niveau, aménagé comme un véritable espace parental indépendant.

Il accueille une belle chambre avec grand placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Cette suite s'ouvre sur une magnifique terrasse de 8,40 m2, véritable invitation à la contemplation.

Elle offre deux perspectives remarquables : d'un côté, une vue ouverte sur le Phare de la Méditerranée, le clocher du village et le Pic Saint-Loup ; de l'autre, une vue imprenable sur la plage et la mer.

Un emplacement privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer les feux d'artifice tirés depuis le rivage.

Les points forts :

- Duplex traversant, lumineux et bénéficiant d'une ventilation naturelle optimale grâce à ses deux orientations.

- Deux niveaux offrant chacun des vues remarquables sur les paysages de Palavas.

- Dernier étage, sans vis-à-vis direct.

- Terrasse de 8,40 m2 avec double perspective.

- Emplacement recherché en rive gauche, à proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et de la plage, accessibles à pied.

- Rénovation complète et prestations contemporaines : matériaux de qualité, climatisation réversible, double vitrage et stores électriques.

- Vendu meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir.

Une opportunité supplémentaire, particulièrement rare :

Possibilité d'acquérir également l'appartement T2 de plus de 36 m2 situé juste en dessous (lot 2, au premier étage).

Une configuration idéale pour un regroupement familial, pour accueillir ses proches en toute indépendance ou pour associer résidence personnelle et investissement locatif de qualité.

(Voir également mon autre annonce.)

Un emplacement privilégié, des vues remarquables et une configuration atypique : autant d'atouts qui font de cet appartement une adresse à part à Palavas-les-Flots.

Je vous invite à me contacter directement pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de ce bien rare.

Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1287_115579 - 08/11/2026