Vente Divers à Noirmoutier-en-l'Île

52㎡
Terrasse

230 000 € (4 423 €/m²)

Vente Divers à Noirmoutier-en-l'Île

52㎡
Terrasse

230 000 € (4 423 €/m²)

Divers Noirmoutier-en-l'Île

Nous vous proposons un fonds de commerce de glacier (glaces,épiceries fine, crêpes et pâtisseries) idéalement situé au cœur de la Grande rue, dans l'une des zones piétonnes les plus fréquentées de l'île de Noirmoutier. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine spacieuse et attirante, attirant ainsi une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique : Situé dans une rue animée, à proximité de commerces, restaurants et attractions touristiques.

- Chiffre d'affaires TTC 2025: 218 198.41€ - 2024: 231 622€ - 2023: 276 066€.

- Loyer 2025: 36 542.40€ ttc soit 3045.20€/mois

- Ambiance: Cadre convivial et chaleureux, apprécié par la clientèle.

- Potentiel de développement :Possibilité d’élargir l’offre avec des produits complémentaires (crêpes, boissons, etc.) afin d’augmenter le chiffre d’affaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un commerce florissant dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter.

Saisissez cette chance de rejoindre le secteur dynamique de la restauration sur l'une des plus belles îles de la côte atlantique !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124274).

Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002125796 - 27/07/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (4 423 €/m²)

    Dont 4,54% à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    52 m²
  • Terrasse
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AXO L'immobilier Actif

( 1167 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1167 avis )

Une personne efficace et très réactive !

Je remercie Valérie pour son professionnalisme et bienveillance. Je la recommande pour les futurs acquisitions de mon entourage. Je lui souhaite une belle continuité.

Entière satisfaction

Audrey Nebout est très professionnelle, disponible, réactive, de très bon conseil. Je la recommande vivement .
Réponse : Madame C., Un grand merci pour votre retour et votre recommandation. J'ai été ravie de vous accompagner pour l'estimation de votre maison à Ayros-Arbouix. Merci également pour votre accueil et votre confiance. À bientôt ! Audrey Nébout – Axo L'Immobilier Actif (Hautes-Pyrénées)

Très bonne qualité de service

Bonne écoute et relationnel agréable, professionnalisme éprouvé et grande efficacité
Réponse : Je vous remercie sincèrement pour cet avis qui me touche beaucoup. Il me motive et me conforte dans ma façon d'exercer mon métier. Être propriétaire d'un bien situé loin de son lieu de résidence peut être source d'interrogations et d'inquiétudes. J'ai été ravie de travailler avec vous et pour vous, en mettant tout en œuvre pour rendre cette vente la plus sereine, simple et efficace possible. Je vous remercie une nouvelle fois pour votre confiance et vous souhaite le meilleur pour la suite!

TRES BONNE QUALITE DE SERVICE

SUPER........................................................................................................
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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