Vente Divers à Noirmoutier-en-l'Île

52㎡
Terrasse

230 000 € (4 423 €/m²)

Vente Divers à Noirmoutier-en-l'Île

52㎡
Terrasse

230 000 € (4 423 €/m²)

Divers Noirmoutier-en-l'Île

Nous vous proposons un fonds de commerce de glacier (glaces,épiceries fine, crêpes et pâtisseries) idéalement situé au cœur de la Grande rue, dans l'une des zones piétonnes les plus fréquentées de l'île de Noirmoutier. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine spacieuse et attirante, attirant ainsi une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique : Situé dans une rue animée, à proximité de commerces, restaurants et attractions touristiques.

- Chiffre d'affaires TTC 2025: 218 198.41€ - 2024: 231 622€ - 2023: 276 066€.

- Loyer 2025: 36 542.40€ ttc soit 3045.20€/mois

- Ambiance: Cadre convivial et chaleureux, apprécié par la clientèle.

- Potentiel de développement :Possibilité d’élargir l’offre avec des produits complémentaires (crêpes, boissons, etc.) afin d’augmenter le chiffre d’affaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un commerce florissant dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter.

Saisissez cette chance de rejoindre le secteur dynamique de la restauration sur l'une des plus belles îles de la côte atlantique !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124274).

Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002125796 - 25/10/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (4 423 €/m²)

    Dont 4,54% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Terrasse
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AXO L'immobilier Actif

( 1196 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1196 avis )

Un accompagnement humain et sérieux

Je suis très satisfait de l'accompagnement de Patricia pour la vente de ma maison; C'est une personne bienveillante, humaine et très professionnelle. Elle m'a accompagné du début à la fin, depuis la signature du mandat jusqu'à l'acte authentique, avec beaucoup de disponibilité et de sérieux. Elle est même allée au-delà de son rôle en m'aidant dans mon déménagement. Un grand merci pour son implication et sa gentillesse. Je la recommande sans hésitation.

Transaction parfaite

Mélanie est très professionnelle ,réactive et rapidité et le tout dans la bonne humeur
Réponse : Je vous remercie pour votre retour.

Très bonne qualité commerciale

Des agents à l’écoute et très avenant ! Je recommande
Réponse : Merci beaucoup pour votre gentil message et votre confiance. J'ai été sincèrement heureux de pouvoir vous accompagner dans cette période délicate. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste à votre disposition.

tres competente

recherche et mise en place du locataire etat des lieux et suivi des demandes du locataire
Réponse : Bonjour Madame, Je vous remercie sincèrement d’avoir pris le temps de partager votre avis positif. Votre retour me fait très plaisir et représente une belle reconnaissance. merci pour votre confiance et votre recommandation ! Au plaisir d’avoir de vos nouvelles et de vous accompagner à nouveau. Bien cordialement,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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