Iad France - Magali Villard vous propose : RARE - INSTITUT DE BEAUTÉ 70 m² environ - NICE RUE DE FRANCE / CARRÉ D'OR L'EMPLACEMENT : Situé Rue de France, une adresse de premier ordre à Nice. Emplacement stratégique avec une visibilité optimale, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais. ÉTAT DES LIEUX & ÉQUIPEMENTS : Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'exploitation immédiate. Travaux récents : Climatisation réversible et cumulus (chauffe-eau) de dernière génération remplacés à neuf. Agencement : 70 m² environ comprenant un bel accueil, 3 cabines de soins spacieuses, un espace onglerie et une zone de réserve / kitchenette. Normes PMR respectées. CONDITIONS DU BAIL (SÉCURITÉ MAXIMALE) : Bail Commercial : Renouvelé en 2022 (visibilité de 5 ans avant le prochain renouvellement). Loyer Exceptionnel : 1 248 € HT / mois. Une charge fixe très compétitive pour le secteur. Destination : Esthétique, massages, UV, onglerie et vente de cosmétiques. TRANSMISSION : Affaire cédée dans le cadre d'un projet de fin de carrière de l'actuelle exploitante. Dossier idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet commercial bénéficiant d'un loyer maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE – QUARTIER RIQUIER A proximité de Garibaldi / république À CÉDER – DROIT AU BAIL BOUTIQUE DE CHAUSSURES Loyer modéré au regard de son emplacement. Surface totale : 232,77 m² Magasin lumineux en parfait état Double vitrine Linéaire de façade : 10 mètres Loyer mensuel : 1.198, 17 € ( charges incluses) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail : 3/6 / 9 Début du bail : 16 décembre 2025 Fin du bail : 15 décembre 2034 Bail : Tout commerce, sauf restauration Le local comprend : 50 m² de surface commerciale 1 Bureau à l’arrière 2 Réserves 1 Mezzanine qui fait la surface de la boutique commercial A céder pour cause retraite, très belle boutique en parfait état, idéalement située sur un axe principal à fort passage. Elle dispose à l'arrière d'une importante surface de stockage. Elle bénéficie également d'un loyer modéré au regard de son emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - katia labat vous propose : nice hypercentre – local commercial + stockage + parking au coeur de nice, avenue félix faure, face à la coulée verte et à quelques pas de la célèbre place massena, découvrez ce local situé à l’entrée de la galerie du pont neuf, sur un secteur extrêmement passant du centre-ville. Il développe 16,07 m² et offre une belle vitrine, un espace principal équipé de la climatisation, ainsi qu’une pièce à l’arrière avec point d’eau. Son vrai plus ? Il est vendu avec un espace de stockage d’environ 32 m² en sous-sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Un volume appréciable pour entreposer du matériel, des marchandises ou des archives selon l’activité. Et pour compléter l’ensemble, vous disposez également d’une place de parking privative. En plein cœur de nice, c’est clairement le genre de détail qui n’en est pas un ! Donc pour résumer : une adresse centrale, du stockage et un stationnement : trois atouts plutôt intéressants réunis au même endroit ! Alors, quel projet cet ensemble aux multiples possibilités vous inspire-t-il : activité commerciale, profession libérale, bureau ou investissement locatif… ? Côté investissement, le potentiel locatif est également intéressant. Il est possible de louer : environ 1 200 € / mois pour le local commercial, 230 € / mois pour l’espace de stockage et 180 € / mois pour le parking. Au-delà du rendement locatif, son emplacement en plein cœur de nice lui confère également une vraie dimension patrimoniale : investir dans la pierre, oui… mais l’adresse compte aussi ! Charges locatives trimestrielles pour les 3 lots : 370€ taxe foncière annuelle pour les 3 lots : 1216€ par an indépendante, je suis très disponible. L’avantage d’appeler un mandataire c’est que vous avez directement son « 06 » profitez-en ! Contactez-moi et parlons de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 563 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarine Petitjean vous propose : – BAR D’ANGLE – QUARTIER RÉPUBLIQUE Situé en plein cOEur du quartier République, découvrez ce bar d’angle bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 94 m², le local se compose d’une salle principale de 50 m² et d’une réserve en sous-sol d’environ 45 m², offrant un espace de stockage appréciable pour l’exploitation. Un véritable atout : la possibilité de développer une activité de restauration ! Le bail commercial autorise expressément cette activité par écrit et prévoit un emplacement pour l’installation d’une extraction, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant diversifier son activité. Caractéristiques du bien : Surface loi Carrez : 50 m² Surface totale : 94 m² environ Salle principale : 50 m² Réserve en sous-sol : environ 45 m² Activité : bar, avec possibilité de restauration prévue au bail Emplacement pour extraction prévu Bail commercial en cours jusqu’en 2030 Loyer annuel : 8 400 € HT Provision annuelle sur charges : 1 800 € HT Avec son emplacement d’angle, son loyer attractif et la possibilité d’exercer une activité de restauration, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et développer son projet. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarine Petitjean vous propose : FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE / BARBER / ESTHÉTIQUE — NICE OUEST CA 200 K€ — 3 Bacs — Espace Barber — Terrasse 55 m² — 4 Parkings À céder, fonds de commerce rentable et pérenne de coiffure, espace barber mixte, idéalement situé au cOEur d’un complexe commercial très dynamique de Nice Ouest. Affaire saine affichant un chiffre d'affaires constant de 200 000 €, clé en main et parfaitement agencée. Bel outil de travail complet, idéal pour exploitation immédiate. Activité : CA constant de 200 000 € Agencement : 3 bacs de coiffure, espace barber homme, zone esthétique / boutique Surface : 57 m² + Terrasse de 55 m² exploitable (atout rare à Nice pour événements ou espace détente). Parking : 4 places privatives incluses Bail : 3/6 / 9 sécurisé jusqu'en 2034 Loyer : 30 000 € HT / an Sécurité : Complexe sécurisé 24h / 24 Évolutivité : Reconversion possible (accord bailleur) Prix de cession du fonds : 145 000€ TTC dont 130 000 € TTC net vendeur et 15 000 € TTC d'honoraires agence à charge acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE QUARTIER CENTRE VILLE Vente fonds de commerce de tabac -fdj- bar cause retraite DESCRIPTION Nice quartier centre ville Boutique de 50 m² Affaire tenue depuis 15 ans Bail : 3/6 / 9 renouvelable en janvier 2035 Loyer : 2.000 € / mois (charges incluses) Soit 6 % du CA HT Horaires : 8h - 19h30 Fermeture hebdomadaire 1 jour par semaine Conges annuels : 1 semaine CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffres d'affaires global : 391.171 € Commissions : 127.819 € Excédent brut D'exploitation retraité : 134.271€ Café : 6 kg / semaine Bière : 2 fûts / semaine À céder fonds de commerce TABAC - BAR - FDJ Nice centre ville. Bénéficie d'une activité établie et d'une clientèle fidèle. D'une superficie de 50 m², cette affaire est exploitée depuis 15 ans et proposée à la vente pour cause de départ à la retraite. Un commerce avec un potentiel de développement (PMU, cigarette électroniques, cbd, timbres fiscaux ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE QUARTIER RIQUIER Vente fonds de commerce pour cause nouveau projet Boulangerie - Pâtisserie - Viennoiserie Accompagnement du gérant si nécessaire DESCRIPTION Nice quartier Riquier Boutique de 150 m² Affaire tenue depuis 16 ans Bail : 3/6 / 9 renouvelable octobre 2035 Loyer : 2.500 € / mois (charges incluses) Soit 7,44 % du CA HT Horaires : 6h30 - 20h Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Congés annuels : 3 semaines en été CHIFFRES D'EXPLOITAION Chiffres d'affaires global : 223.210 € Excèdent Brut D'exploitation retraité : 69.493 € DONNÉES D'EXPLOITATION Farine Batigne : 65 kg / jour Baguettes jour : 200 - 250 / jour Capacité : 32 Places Un monnayeur automatique système de paiement : Valeur : 21.000 € À céder, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie- viennoiserie, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité du palais des expositions et de nombreux bureaux et d'une avenue commerçante. Un accompagnement du gérant est possible, afin de faciliter la reprise et la transmission de l'activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivia Mai vous propose : NICE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ Une opportunité RARE au cOEur de Nice Situé sur l'une des artères TRES FREQUENTEES de Nice, ce fonds de commerce spécialisé dans la vente, l'entretien et la réparation de vélos électriques bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa configuration D'ANGLE ET SES LARGES VITRINES. Développant une SURFACE TOTALE d'environ 246 m², le local propose un espace commercial fonctionnel et parfaitement adapté à DIVERSES ACTIVITES : Grande surface de vente lumineuse Atelier équipé pour l'entretien et la réparation Comptoir d'accueil Bureau Mezzanine Cuisine et sanitaires Espace de repos Deux vastes zones de stockage en sous-sol L'affaire est exploitée depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une NOTORIETE RECONNUE. Important potentiel de développement (vente en ligne, location, accessoires, VAE haut de gamme, services entreprises) Stock conséquent pouvant être repris selon inventaire Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel du cycle, à un investisseur souhaitant développer une enseigne existante ou à une AUTRES ACTIVITES hors nuisance. Loyer mensuel : 1 952 € TTC Taxe foncière : 1 800 € / an Stock repris en sus selon inventaire contradictoire Accompagnement possible du repreneur La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>