Iad France - Elise Lançon vous propose : Une adresse rare au cOEur du Carré d'Or À vendre : fonds de commerce d'un charmant restaurant traditionnel (café, restaurant, salon de thé, glacier), niché en plein Carré d'Or de Nice — l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à deux pas de la promenade, des grands axes touristiques et d'une clientèle de résidents fidèles. Un emplacement qui fait toute la différence Implanté dans une rue vivante et prisée, ce fonds bénéficie d'un flux constant de résidents, d'actifs et de touristes tout au long de l'année. Un secteur à fort passage, où la clientèle ne manque jamais. Un local prêt à recevoir 75,37 m² pensés pour l'accueil et le confort Cuisine professionnelle équipée, hotte et extraction en toiture 32 couverts en salle + une agréable terrasse de 3 tables pour profiter du soleil niçois Locaux rénovés récemment — aucun gros travaux à prévoir Aux normes PMR, installations électriques contrôlées, encaissement certifié conforme Un bail sécurisant Bail commercial 3 / 6/9, échéance en janvier 2031 : de la visibilité pour se projeter Loyer annuel : 20 977 € HT ( + charges 1 290 € et taxe foncière 1 800 €) Destination très large : tous commerces, dont restauration avec cuisson — de belles possibilités de développement Un local fonctionnel, une clientèle déjà installée, et un emplacement que peu d'affaires peuvent offrir : voici une belle occasion de reprendre une activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE = quartier libération BEAUCOUP DE PASSAGE A VENDRE = RYA TRANSFERT D'ARGENT ET TELEPHONIE = EMPLACEMENT N°1 = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = ( toute activité sauf restauration et nuisance ) - boutique de 61 m² -Loyer : 2346 € / mois HC ( + 187 € de charges et 90 € d'acompte de taxe foncière). -Bail 3 / 6/9 : renouvelé récemment, garantissant une exploitation sereine jusqu'au 31 mars 2034 -Dossier comptable complet disponible après premier entretien Contactez-nous pour organiser des visites La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE = quartier Riquier - idéal première installation = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = A VENDRE FONDS DE COMMERCE = BEAUCOUP DE PASSAGE - boulangerie - pâtisserie 150 m² - Bail 3 / 6/9 - Loyer 2500 TTC charges compris - CA 225000 € sur 2025 - EBE 69493 - perspective de développement 20% minimum - BELLE AFFAIRE idéale pour un couple souhaitant se lancer dans la boulangerie pâtisserie. Une opportunité à saisir pour développer une activité dans un commerce déjà en place accompagnement du gérant possible -Nombreuses places assises intérieur, extérieur - Beaucoup de passages - Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif -Dossier comptable complet disponible après premier entretien Contactez-nous pour organiser des visites La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivia Mai vous propose : NICE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ Une opportunité RARE au cOEur de Nice Situé sur l'une des artères TRES FREQUENTEES de Nice, ce fonds de commerce spécialisé dans la vente, l'entretien et la réparation de vélos électriques bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa configuration D'ANGLE ET SES LARGES VITRINES. Développant une SURFACE TOTALE d'environ 246 m², le local propose un espace commercial fonctionnel et parfaitement adapté à DIVERSES ACTIVITES : Grande surface de vente lumineuse Atelier équipé pour l'entretien et la réparation Comptoir d'accueil Bureau Mezzanine Cuisine et sanitaires Espace de repos Deux vastes zones de stockage en sous-sol L'affaire est exploitée depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une NOTORIETE RECONNUE. Important potentiel de développement (vente en ligne, location, accessoires, VAE haut de gamme, services entreprises) Stock conséquent pouvant être repris selon inventaire Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel du cycle, à un investisseur souhaitant développer une enseigne existante ou à une AUTRES ACTIVITES hors nuisance. Loyer mensuel : 1 952 € TTC Taxe foncière : 1 800 € / an Stock repris en sus selon inventaire contradictoire Accompagnement possible du repreneur La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE = A VENDRE = affaire a saisir - quartier Nice nord - avenue avec beaucoup de passage - le gérant par a la retraite - FDJ, PMU, journaux, parfumerie, droguerie, bazar, librairie, papeterie - boutique de 50 m² plus une cave de stockage -Loyer : 750 € / mois HC + 84 € de charges -Bail 3 / 6/9 : renouvelé récemment, garantissant une exploitation sereine jusqu'au 31 mars 2035 -Dossier comptable complet disponible après premier entretien Contactez-nous pour organiser des visites - Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59980 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,05% du prix du bien hors honoraires) : 4980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : jolie bar brasserie de quartier avec une bonne fréquentation. licence IV inclus dans fond de commerce CA 200 000 € EBE 60 000€ ou 40 000 en gardant le chef saucier 26 couverts intérieurs et 14 en terrasse loyer 1400 € jusqu'en 2030 réputation et emplacement de choix fermé le soir, jour ferrier et dimanche, vacance noël et aout agencement en bonne état aux normes potentiel de développement idéal première affaire me contacter pour plus d'information La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149400 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté NICE (06000) Emplacement N° 1 bénéficiant d’un flux piéton = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = C A : 226000€ sur 2025 EBE : 83574 € -potentiel de développement de 20 à 30% -Bail 3 / 6/9 : Renouvelé récemment, jusqu'au 31 décembre 2031. -Loyer : 1604 € / mois HC ( + 155 € de charges et 100 € d'acompte de taxe foncière). -cession du fonds de commerce d'un institut de beauté de 70 m². - Actuellement exploité pour des prestations de soins esthétiques, d'épilation, de stylisme ongulaire et de massages. -Boutique bien agencée se composent de : -accueil climatisé -1 espace avec 3 postes d'ongleries (entièrement équipé ) -1 espace avec 2 fauteuils spa pédicure -4 cabines épilation / soin -Le mobilier et les équipements son inclus dans la vente, -l'institut est actuellement exploité avec une équipe de 2 salariés. Les modalités de reprise du personnel seront à définir avec le repreneur dans le cadre de la cession - Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif -Dossier comptable complet disponible après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Fumel vous propose : DROIT AU BAIL – QUARTIER LIBÉRATION - EMPLACEMENT PREMIUM – VITRINE XXL – 87 m² DE SURFACE UTILE + 22 m² de STOCKAGE – TOUTE ACTIVITE HORS RESTAURATION – FAIBLE LOYER – TRAVAUX A PREVOIR : •EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 200 mètres de la Place du Général de Gaulle •Vitrine d'environ 6,80 mètres offrant une excellente visibilité commerciale •Accès indépendant depuis les parties communes de l'immeuble (exploitant / clientèle) •Sécurité locative : bail commercial en cours jusqu'en 2032 (bailleur professionnel) •Loyer mensuel faible : 1 230 € charges et taxes comprises •Destination commerciale particulièrement large (hors activités alimentaires et restauration) •Accessibilité PMR – De plain-pied (hors cave) •Environ 87 m² de surface utile en rez-de-chaussée •Belle Hauteur sous plafond (env. 3,90 mètres) •Cave en sous-sol, saine et exploitable, de 22 m² •Ouvertures sur cour apportant LUMINOSITE, CALME ET CONFORT AUX ESPACES DE TRAVAIL •Local traversant offrant plusieurs zones d'exploitation distinctes •Point d'eau / cuisine et WC séparés À noter : le local est exploité depuis de nombreuses années dans le cadre d'une activité commerciale traditionnelle appelée à cesser. Des travaux de modernisation devront être envisagés selon le projet développé par le futur exploitant afin d'adapter pleinement les lieux à son identité et à son activité. QUELQUES EXEMPLES D'EXPLOITATION : •Concept-store •Décoration et équipement de la maison •Boutique de mode et accessoires •Galerie d'art •Cave à vin •Showroom professionnel •Agence immobilière •Cabinet de services •Bureau commercial avec accueil clientèle •Architecture, design et aménagement •E-commerce avec espace de stockage et point de retrait •Activités professionnelles recevant du public ….Et de nombreuses autres activités compatibles avec le bail commercial et le règlement de copropriété. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>