Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE QUARTIER GARIBALDI EN EXCLUSIVITE : vente Fonds de commerce cause retraite Aucune expérience nécessaire et accompagnement du gérant Vente de vêtements professionnels DESCRIPTION Nice quartier Garibaldi Boutique de 60 m² Affaire tenue depuis 16 ans Bail 3 / 6/9 renouvelable en juin 2028 Loyer : 1.335 € / mois (charges incluses) Soit 5,17 % du CA HT Horaires : 9h-12h - 14h-19h Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Conges annuels : 3 semaines en hiver CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffres d'affaires global : 310.151 € Excédent brut D'exploitation retraité : 81.068 € À céder, fonds de commerce spécialisé dans la vente de vêtements professionnels. Très faible concurrence sur ce secteur et clientèle fidèle de parents d'élèves pour les fournitures textiles scolaires, ainsi que d' entreprises, de mairie, d'écoles, d'hôpitaux, d'infirmières, de puéricultrices, etc. Boutique de 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètres linéaire. La boutique comprend également 2 réserves complémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Villard vous propose : RARE - INSTITUT DE BEAUTÉ 70 m² environ - NICE RUE DE FRANCE / CARRÉ D'OR L'EMPLACEMENT : Situé Rue de France, une adresse de premier ordre à Nice. Emplacement stratégique avec une visibilité optimale, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais. ÉTAT DES LIEUX & ÉQUIPEMENTS : Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'exploitation immédiate. Travaux récents : Climatisation réversible et cumulus (chauffe-eau) de dernière génération remplacés à neuf. Agencement : 70 m² environ comprenant un bel accueil, 3 cabines de soins spacieuses, un espace onglerie et une zone de réserve / kitchenette. Normes PMR respectées. CONDITIONS DU BAIL (SÉCURITÉ MAXIMALE) : Bail Commercial : Renouvelé en 2022 (visibilité de 5 ans avant le prochain renouvellement). Loyer Exceptionnel : 1 248 € HT / mois. Une charge fixe très compétitive pour le secteur. Destination : Esthétique, massages, UV, onglerie et vente de cosmétiques. TRANSMISSION : Affaire cédée dans le cadre d'un projet de fin de carrière de l'actuelle exploitante. Dossier idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet commercial bénéficiant d'un loyer maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE – QUARTIER RIQUIER A proximité de Garibaldi / république À CÉDER – DROIT AU BAIL BOUTIQUE DE CHAUSSURES Loyer modéré au regard de son emplacement. Surface totale : 232,77 m² Magasin lumineux en parfait état Double vitrine Linéaire de façade : 10 mètres Loyer mensuel : 1.198, 17 € ( charges incluses) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail : 3/6 / 9 Début du bail : 16 décembre 2025 Fin du bail : 15 décembre 2034 Bail : Tout commerce, sauf restauration Le local comprend : 50 m² de surface commerciale 1 Bureau à l’arrière 2 Réserves 1 Mezzanine qui fait la surface de la boutique commercial A céder pour cause retraite, très belle boutique en parfait état, idéalement située sur un axe principal à fort passage. Elle dispose à l'arrière d'une importante surface de stockage. Elle bénéficie également d'un loyer modéré au regard de son emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - katia labat vous propose : nice hypercentre – local commercial + stockage + parking au coeur de nice, avenue félix faure, face à la coulée verte et à quelques pas de la célèbre place massena, découvrez ce local situé à l’entrée de la galerie du pont neuf, sur un secteur extrêmement passant du centre-ville. Il développe 16,07 m² et offre une belle vitrine, un espace principal équipé de la climatisation, ainsi qu’une pièce à l’arrière avec point d’eau. Son vrai plus ? Il est vendu avec un espace de stockage d’environ 32 m² en sous-sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Un volume appréciable pour entreposer du matériel, des marchandises ou des archives selon l’activité. Et pour compléter l’ensemble, vous disposez également d’une place de parking privative. En plein cœur de nice, c’est clairement le genre de détail qui n’en est pas un ! Donc pour résumer : une adresse centrale, du stockage et un stationnement : trois atouts plutôt intéressants réunis au même endroit ! Alors, quel projet cet ensemble aux multiples possibilités vous inspire-t-il : activité commerciale, profession libérale, bureau ou investissement locatif… ? Côté investissement, le potentiel locatif est également intéressant. Il est possible de louer : environ 1 200 € / mois pour le local commercial, 230 € / mois pour l’espace de stockage et 180 € / mois pour le parking. Au-delà du rendement locatif, son emplacement en plein cœur de nice lui confère également une vraie dimension patrimoniale : investir dans la pierre, oui… mais l’adresse compte aussi ! Charges locatives trimestrielles pour les 3 lots : 370€ taxe foncière annuelle pour les 3 lots : 1216€ par an indépendante, je suis très disponible. L’avantage d’appeler un mandataire c’est que vous avez directement son « 06 » profitez-en ! Contactez-moi et parlons de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 563 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : jolie bar brasserie de quartier avec une bonne fréquentation. licence IV inclus dans fond de commerce CA 200 000 € EBE 60 000€ ou 40 000 en gardant le chef saucier 26 couverts intérieurs et 14 en terrasse loyer 1400 € jusqu'en 2030 réputation et emplacement de choix fermé le soir, jour ferrier et dimanche, vacance noël et aout agencement en bonne état aux normes potentiel de développement idéal première affaire me contacter pour plus d'information Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149400 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarine Petitjean vous propose : FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE / BARBER / ESTHÉTIQUE — NICE OUEST CA 200 K€ — 3 Bacs — Espace Barber — Terrasse 55 m² — 4 Parkings À céder, fonds de commerce rentable et pérenne de coiffure, espace barber mixte, idéalement situé au cOEur d’un complexe commercial très dynamique de Nice Ouest. Affaire saine affichant un chiffre d'affaires constant de 200 000 €, clé en main et parfaitement agencée. Bel outil de travail complet, idéal pour exploitation immédiate. Activité : CA constant de 200 000 € Agencement : 3 bacs de coiffure, espace barber homme, zone esthétique / boutique Surface : 57 m² + Terrasse de 55 m² exploitable (atout rare à Nice pour événements ou espace détente). Parking : 4 places privatives incluses Bail : 3/6 / 9 sécurisé jusqu'en 2034 Loyer : 30 000 € HT / an Sécurité : Complexe sécurisé 24h / 24 Évolutivité : Reconversion possible (accord bailleur) Prix de cession du fonds : 145 000€ TTC dont 130 000 € TTC net vendeur et 15 000 € TTC d'honoraires agence à charge acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarine Petitjean vous propose : – BAR D’ANGLE – QUARTIER RÉPUBLIQUE Situé en plein cOEur du quartier République, découvrez ce bar d’angle bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 94 m², le local se compose d’une salle principale de 50 m² et d’une réserve en sous-sol d’environ 45 m², offrant un espace de stockage appréciable pour l’exploitation. Un véritable atout : la possibilité de développer une activité de restauration ! Le bail commercial autorise expressément cette activité par écrit et prévoit un emplacement pour l’installation d’une extraction, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant diversifier son activité. Caractéristiques du bien : Surface loi Carrez : 50 m² Surface totale : 94 m² environ Salle principale : 50 m² Réserve en sous-sol : environ 45 m² Activité : bar, avec possibilité de restauration prévue au bail Emplacement pour extraction prévu Bail commercial en cours jusqu’en 2030 Loyer annuel : 8 400 € HT Provision annuelle sur charges : 1 800 € HT Avec son emplacement d’angle, son loyer attractif et la possibilité d’exercer une activité de restauration, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et développer son projet. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Priat vous propose : EN EXCLUVISITÉ DROIT AU BAIL QUARTIER LIBERATION au 1 av Malausséna Boutique de 61 m² Transfert d'argent et téléphonie Belle emplacement avec beaucoup de passage DESCRIPTION Nice quartier libération Affaire tenue depuis 3 ans Bail : 3/6 / 9 renouvelable en mars 2034 Loyer : 2.533 € / mois (charges incluses) Horaires : 9h30 - 19h30 Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Jolie boutique en parfait état, toute en longueur, bénéficiant d'une vitrine de 7 mètres linéaires. Située dans un emplacement stratégique, avec un important passage, elle permet l'exercice de toute activité, sauf restauration. Envie de changer de vie ou de région. Cette boutique est peut-être l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre nouveau projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>