Iad France - Emmanuel Perrion vous propose : NANTES - VENTE - MURS COMMERCIAUX - TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES HYPER CENTRE Emplacement unique pour cette affaire BAR / BRASSERIE / RESTAURANT avec extraction et License IV. Bar - Cuisine professionnelle - Trois salles - Deux terrasses - 65 places en intérieur + 65 en extérieur Tout aux normes - Pas de contrats Dernier bail - loyer 36k HT annuel OCCASION UNIQUE : MUR + FOND DE COMMERCE PAS DE SYNDIC : EMPLACEMENT INDÉPENDANT ATYPIQUE POUR UN LIEU EXCLUSIF ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 784800 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 34800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIST'HAU, superbe appartement traversant dans un immeuble classé, au deuxième étage sans ascenseur.

Il s'ouvre sur une belle entrée, vaste séjour avec sa cheminée, ses hauteurs sous plafond et son parquet Versailles d'origine, une cuisine, deux belles chambres, un espace dressing, une salle de bains, WC.

Grenier.

Rafraîchissement à prévoir.

Emplacement Idéal.

Beaucoup de Charme!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel immeuble de rapport en bon état général, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

Idéalement situé dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate du square Jean Le Gigant, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une occupation constante.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Un appartement de type 3 : 48,63 m2 (loi Carrez)

Un appartement de type 2 : 34,38 m2 (loi Carrez)

Un appartement de type 1 : 25,87 m2 (loi Carrez)

1er étage :

Un appartement de type 3 : 58,76 m2 (loi Carrez)

Un appartement de type 3 : 56,37 m2 (loi Carrez)

Présence d'une cours ainsi que de 6 caveaux.

Atouts :

Immeuble bien entretenu

Tous les lots actuellement loués

Forte demande locative sur le secteur

Gestion simple et pérenne

Rentabilité brute actuelle d'environ 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation.

Avis de l'expert […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Verger vous propose : À VENDRE – Garage Automobile – Commune Résidentielle Haut de Gamme – Périphérie de Nantes À environ 15 km de Nantes, dans une commune résidentielle prisée de plus de 3 000 habitants, cession d’un fonds de commerce de garage automobile, bénéficiant d’un bon positionnement et d’une image de confiance solidement établie. Seul garage automobile de la commune, l’établissement jouit d’une clientèle fidèle, qualitative et récurrente, constituée au fil de 23 années d’exploitation. Implanté en zone artisanale, le garage dispose d’installations professionnelles permettant une prise en main immédiate et un développement ciblé vers des prestations à plus forte valeur ajoutée. Atouts principaux : 3 ponts élévateurs Atelier entretenu et fonctionnel Équipe en place : le gérant et 1 apprenti Environnement économique porteur Fort potentiel de développement (prestations, véhicules récents et haut de gamme, services complémentaires) Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un secteur recherché et exploiter une clientèle à fort pouvoir d’achat. Dossier complet et informations financières sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CHANTENAY

Immeuble de rapport, Idéal investisseur

Situé à Chantenay, à deux pas des commerces de la place Jean Macé, de la gare de Chantenay et des lignes de Chronobus C1 et C20, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif.

- Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 + 1 local commercial

- 1er étage : 1 studio et 2 appartements T2

- 2e étage : 1 appartement T2 et 1 appartement T3

- 3e étage : 1 appartement T3

Cour sur l'arrière du bâtiment.

L'intégralité […] Voir l’annonce immobilière >>

44 - Situé quartier Mail Pablo Picasso, au cœur d’un environnement composés de bureaux et d'habitations, ce restaurant de type rapide bénéficie d’un emplacement recherché et d’un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine.

L’établissement, exploité du lundi au vendredi uniquement, propose 49 places assises en salle (environ 160 m²) ainsi qu’une terrasse privée de 22 places, idéale pour optimiser l’activité en saison.

L’équipe en place se compose de 5 salariés.

Derniers éléments financiers connus :

• Chiffre d’affaires : 468 K€

• EBE comptable : environ 63 K€ (non reconstitué)

Un outil de travail fonctionnel, sous enseigne reconnue (contrat pouvant être rompu), offrant de belles perspectives de développement, notamment par l’élargissement des horaires ou l’exploitation […] Voir l’annonce immobilière >>

44 - NANTES HYPER CENTRE VILLE, à vendre, fonds de commerce de coiffure idéalement situé dans un secteur commerçant et très passant du centre-ville.

Belle visibilité en façade et emplacement premium à proximité des transports et parkings.

Le local se compose de :

• 65 m² de surface commerciale

• 30 m² de réserve et laboratoire

• 4 bacs à shampoing

• 13 postes de coiffage

Le salon est entièrement équipé et fonctionnel, exploité actuellement par 3 salariés, dont une apprentie (jusqu’en juin 2026).

📍 Loyer : 1 250 € HT / HC par mois

Une belle opportunité clé en main pour un professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>