Nantes :

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de développe une surface de 20.15 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Perrion vous propose : NANTES - HYPER CENTRE - RESTAURANT VENTE - FOND DE COMMERCE Situé dans une rue dynamique, découvrez ce restaurant et sa sa salle typique du centre de Nantes accueillant 40 couverts à l’intérieur et 12 sur la terrasse à l’année. Cuisine totalement réagencée Accès PMR - Rue piétonne - Proche transports et parking. Loyer : 1200€ HC Bail en cours jusqu’en 2031 Potentielle de développement - Ouverture : Mercredi / samedi soir : 19H / 1H30 Dimanche midi : 12H / 15H Plus d’information dans un premier temps par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159960 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,64% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

44 – NANTES, secteur Boulevard Dalby / Gare Nord.

À céder, fonds de commerce de restauration rapide et activités complémentaires, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec très belle visibilité en angle de rue, à proximité immédiate d’une zone de bureaux générant un flux régulier de clientèle.

Le local développe une surface d’environ 145 m² et dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale.

Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement.

Le local est équipé d’une extraction, permettant toute activité de restauration.

L’exploitation s’effectue dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer mensuel de 2 552 €.

Chiffre d’affaires annuel : 190 000 €.

Commerce fermé les dimanches et jours fériés, assurant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - patrick clerc vous propose : nantes a vendre un immeuble sur un terrain de 660 m² ancien restaurant de bonne reputation et un appartement a l' etage a renove l'ensemble environ 200 m² situee en face de l'ecole central d'ingenieur et d'un lycee avant les proprietaires ouvraient uniquement le midi, ferme le soir le week end et juillet aout 'une belle qualite de vie' idéale pour un couple. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 638400 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 68400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

44 - NANTES, Emplacement recherché dans le quartier Saint Donatien à Nantes pour ce local commercial entièrement rénové, offrant environ 80 m² de surface principale, complétés par 30 m² de réserve au même niveau.

Le local bénéficie d'une belle visibilité avec 3 vitrines et porte automatique, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un WC PMR.

En complément, vous disposerez de 2 caveaux et d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

Local entièrement refait à neuf, idéal pour une activité d'épicerie, poissonnerie, optique, services à la personne ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.

Loyer : 2 500 € HT/mois

Provision sur charges : 50 €/mois

Dépôt de garantie : 1 mois

Taxe foncière à la charge du locataire.

Le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégor Thiénot vous propose : Murs commerciaux de 280 m² à vendre – Nantes Centre – Face à la Loire Idéalement situés face à la Loire, dans un secteur recherché de Nantes et à seulement 10 minutes de la gare à vélo, ces murs commerciaux d'environ 280 m² offrent un cadre de travail de qualité et un fort potentiel d'exploitation Libres de toute occupation, ils constituent une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et entièrement modulable grâce à sa structure en ossature bois avec isolation acoustique, permettant de repenser facilement les espaces selon les besoins de votre activité Les locaux se composent de -Un espace d'accueil - Deux open spaces - Quatre bureaux - Une salle de réunion - Une salle de call - Une cuisine avec espace repas - Des sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite - Une terrasse exposée plein sud de plus de * 60 m² * Les prestations comprennent - Climatisation dans l'ensemble des locaux - Baies de brassage - Espaces lumineux grâce à une exposition plein sud - Aménagements facilement modifiables - Accessibilité PMR - Une place de stationnement Un parking public situé au pied de l'immeuble facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle Les points forts - Emplacement premium face à la Loire - Environ 280 m² de surface exploitable - Terrasse de plus de 60 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement - Local libre de toute occupation - Aucune charge de copropriété - Fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement Un bien rare sur le marché nantais, offrant un emplacement stratégique, des prestations de qualité et une grande souplesse d'aménagement pour accompagner tous vos projets professionnels Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735560 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement

À céder, FONDS DE COMMERCE de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d’étudiants.

L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.

L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble.

Le dernier CA connu est d’environ 335 KE avec des salariés en place.

Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.

Les atouts :

• Secteur résidentiel en développement.

• Outil de travail performant et rénové.

• Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking).

• Grand laboratoire de production.

• Habitation intégrée au bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand studio lumineux dans une résidence récente et sécurisée. Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine fonctionnelle, salle d'eau avec wc.

Place de stationnement incluse.

Idéal pour un premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>