GMV notaires

NANTES SANITAT - Entre Notre-Dame-de-Bon-Port et le Pont Anne de Bretagne, dans un immeuble de caractère du début du XIXème siècle entièrement réhabilité, appartement T3 de 51 m² avec terrasse de 10 m² à achever.Situé en rez-de-chaussée et desservi par son accès indépendant, il comprend: Une entrée sur pièce principale avec coin cuisine, deux chambres dont une donnant accès à la terrasse sur cour intérieure, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, huisseries bois double vitrage. DPE C.Charges de copropriété: 300 € par trimestre. Taxe foncière: 1300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SANITAT - Au pied de Notre-Dame-de-Bon-Port, dans un immeuble du début du XIXème siècle entièrement réhabilité, appartement T3 de 74 m² à achever comprenant: Entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour en rotonde avec possibilité d'accès indépendant, buanderie, 2 chambres avec placard (l'une avec salle d'eau et la seconde avec salle de bains), WC indépendants. En annexe, une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique, huisseries bois double vitrage. DPE C.Charges de copropriété: 350 € par trimestre. Taxe foncière: 1.500 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES PROCE-MONSELET : Entre le Parc de Procé et la Place Viarme, maison des années 1940 de 217 m habitables et 301 m² au sol sur 3 niveaux comprenant:Au rez-de-chaussée: Entrée, chambre (ou bureau) de 14 m², salle d'eau avec WC, garage de 66 m² avec cave attenante de 14 m².Au rez-de-jardin surélevé: dégagement avec placard, cuisine dinatoire de 21 m², salon séjour de 41 m² traversant Est/Ouest, chambre de 14,7 m², salle de bains avec WC. A l'étage: dégagement, 4 chambres (10,8 m², 19,7 m², 14 m² et 13,4 m²), salle d'eau, WC, lingerie de 8,2 m². Le tout donnant sur un jardin clos d'environ 500 m² sur l'arrière. Huisseries principalement en bois simple vitrage, chauffage gaz (chaudière installée en 2022). DPE D. Après un rafraichissement, cette maison sera idéale pour une famille citadine en quête d'espaces généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SANITAT - Dans un immeuble du XIXème siècle entièrement réhabilité, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 de 46 m² carrez et 60 m² au sol comprenant: Entrée, cuisine aménagée, pièce de vie exposée Ouest, chambre avec rangement, salle d'eau avec WC. Le tout en parfait état, dans un immeuble aux prestations soignées, à deux pas du cœur de ville. Chauffage individuel électrique, huisseries bois double vitrage. DPE C. Charges de copropriété: 300 € par trimestre, Taxe foncière: 1.100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES – TRIANGLE D’OR | Loft contemporain avec jardin et garageÀ proximité immédiate du Boulevard Guist’hau, de la place Aristide Briand et de la place Viarme, au sein d’un bâtiment du XIXᵉ siècle entièrement réhabilité, loft contemporain développant près de 250 m² au sol.Le bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie traversante de plus de 70 m² intègre une cuisine sur mesure haut de gamme et bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est et son vide sur séjour avec puits de lumière.L’espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec mezzanine, et à l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative. Un espace bureau complète ce niveau.À l’extérieur, plus de 170 m² d’espaces aménagés comprenant terrasse, cour et jardin arboré exposés Sud-Est prolongent les espaces de réception dans un environnement calme et préservé.Une buanderie, un cellier et un garage fermé de plus de 24 m² avec grenier complètent ce bien rare situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes.DPE B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr