GMV notaires

NANTES PROCE-MONSELET : Entre le Parc de Procé et la Place Viarme, maison des années 1940 de 217 m habitables et 301 m² au sol sur 3 niveaux comprenant:Au rez-de-chaussée: Entrée, chambre (ou bureau) de 14 m², salle d'eau avec WC, garage de 66 m² avec cave attenante de 14 m².Au rez-de-jardin surélevé: dégagement avec placard, cuisine dinatoire de 21 m², salon séjour de 41 m² traversant Est/Ouest, chambre de 14,7 m², salle de bains avec WC. A l'étage: dégagement, 4 chambres (10,8 m², 19,7 m², 14 m² et 13,4 m²), salle d'eau, WC, lingerie de 8,2 m². Le tout donnant sur un jardin clos d'environ 500 m² sur l'arrière. Huisseries principalement en bois simple vitrage, chauffage gaz (chaudière installée en 2022). DPE D. Après un rafraichissement, cette maison sera idéale pour une famille citadine en quête d'espaces généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SANITAT - Dans un immeuble du XIXème siècle entièrement réhabilité, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 de 46 m² carrez et 60 m² au sol comprenant: Entrée, cuisine aménagée, pièce de vie exposée Ouest, chambre avec rangement, salle d'eau avec WC. Le tout en parfait état, dans un immeuble aux prestations soignées, à deux pas du cœur de ville. Chauffage individuel électrique, huisseries bois double vitrage. DPE C. Charges de copropriété: 300 € par trimestre, Taxe foncière: 1.100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES – TRIANGLE D’OR | Loft contemporain avec jardin et garageÀ proximité immédiate du Boulevard Guist’hau, de la place Aristide Briand et de la place Viarme, au sein d’un bâtiment du XIXᵉ siècle entièrement réhabilité, loft contemporain développant près de 250 m² au sol.Le bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie traversante de plus de 70 m² intègre une cuisine sur mesure haut de gamme et bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est et son vide sur séjour avec puits de lumière.L’espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec mezzanine, et à l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative. Un espace bureau complète ce niveau.À l’extérieur, plus de 170 m² d’espaces aménagés comprenant terrasse, cour et jardin arboré exposés Sud-Est prolongent les espaces de réception dans un environnement calme et préservé.Une buanderie, un cellier et un garage fermé de plus de 24 m² avec grenier complètent ce bien rare situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes.DPE B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUGUENAIS GAUDINIERE - A proximité immédiate du bus ligne 38, appartement T2 de 41 m² situé au premier étage d'une petite copropriété composée de 4 appartements.L'appartement est vendu à l'état brut, prêt à être aménagé et décoré en fonction de vos goûts. Il offre une pièce principale de 34 m² à diviser en une partie chambre et une partie pièce de vie avec cuisine ouverte, et une pièce de 7,49 m² à aménager en salle d'eau avec WC.Il est accessible de manière complètement indépendante par son jardin privatif menant à l'escalier extérieur, au balcon, puis à l'intérieur du logement. Il dispose d'un emplacement de stationnement aérien et d'un petit espace de rangement sous l'escalier extérieur.Copropriété gérée par un syndic professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES TOUTES-AIDES - Maison contemporaine de type Loft issue de la réhabilitation d'un ancien atelier d'artiste. D'une surface totale de 220 m² répartis sur 2 niveaux, elle comprend:Au rez-de-chaussée: Entrée, espace salon/salle à manger/ cuisine ouverte d'une surface totale de 68 m², chambre de 12,3 m², salle de bains, buanderie, WC et chaufferie.A l'étage: pièce palière à usage de petit salon de 15,5 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée Sud, 3 chambres (12,5 m², 12,3 m² et 11,6 m²), bureau, salle de bains, WC.Sans oublier l'atelier actuel avec accès indépendant, offrant une surface de 14 m² au rez-de-chaussée et un bureau de 9 m² à l'étage. Espace idéal pour une activité professionnelle ou un petit appartement indépendant pour un adolescent ou pour recevoir. Jardin sur l'avant, exposé Ouest, à l'abris des regards. Possibilité de stationner des vélos/deux roues sur la parcelle. Huisseries aluminium et bois double vitrage, chauffage gaz et panneaux solaires. DPE C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.