GMV notaires

LA BAULE - Boulevard de l’Océan, au 3eme étage avec ascenseur, appartement T2/T3 de 78m2 comprenant: Entrée, pièce de vie de 34 m2 donnant sur la terrasse de 13 m2 exposée Sud-Ouest face à l’océan, cuisine indépendante de 10 m2, chambre de 15,15 m2, salle d’eau, WC.Possibilité de déplacer la cuisine dans la pièce de vie pour obtenir une vraie configuration T3 (moyennant travaux). En annexes, un garage fermé en sous-sol et une cave privative, le tout dans un immeuble avec gardien.Travaux de copropriété à venir (votés et restant à la charge du vendeur). Chauffage individuel électrique, huisseries métalliques double vitrage. DPE C. Charges de copropriété de 2.380€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES PREFECTURE - A deux pas des Bords de l'Erdre et à 2 minutes à pieds du Marché de Talensac, dans un immeuble d'après-guerre bien entretenu, appartement T6 de 177 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant:Réception avec jardin d'hiver d'une surface totale de 23 m², pièce de vie de 56 m² exposée Sud-Est, cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine de 6,70 m², chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau, 2 chambres (13,62 m², 13,03 m²), salle d'eau, WC. Le tout sous une hauteur sous plafond de 3,10 m².Garage fermé de 15,72 m² (porte de 2,49 m de large par 2,53 m de haut), cave d'environ 15 m² sur dalle béton. Chauffage gaz collectif (déploiement du réseau de chaleur urbain en cours dans le secteur), huisseries bois et aluminium double vitrage. DPE D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES ROND-POINT DE RENNES / SAINT-FELIX, au calme absolu d'une impasse privée située à quelques pas des commerces et transports du Rond-Point de Rennes, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 1989, appartement T4/T5 de 101 m² comprenant: entrée, pièce de vie de 34 m² exposée plein sud (possibilité de détacher une chambre), cuisine indépendante de 9,85 m², chambre parentale de 12,7 m² avec salle d'eau avec WC attenante, 2 chambres (11,80 m² et 10,82 m²), salle de bains, WC. Garage fermé privatif au rez-de-chaussée de l'immeuble. Chauffage électrique individuel, huisseries métalliques double vitrage, DPE C. Charges de copropriété: 1.479 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES Viarme - Place Viarme, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble du début des années 2000, appartement T2 de 46 m² donnant sur l'arrière comprenant:Entrée de 7m², pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,25 m² exposée Ouest, chambre de 10,78 m², salle de bains, WC indépendants. Emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.Le tout en très bon état et libre d'occupation.Chauffage électrique individuel, huisseries bois/métal double vitrage. DPE C.Charges de copropriété de 650 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORVAULT PLAISANCE: POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT: Au premier étage d'une résidence des années 1960, appartement T5 de 86 m² comprenant: Entrée/dégagement avec placard, pièce de vie de 17,6 m² sur balcon de 4 m² exposé Sud-Est, cuisine indépendante de 9 m² avec séchoir, 4 chambres (10,93 m², 10,51 m², 9,64 m² et 9,57 m²), salle de bains, WC. Stationnement facile dans la résidence, et cave privative en sous-sol.Appartement vendu avec locataires en place (bail de location nue de Février 2016). Loyer hors charges de 8728 € par an.Chauffage gaz collectif, huisseries PVC double vitrage. DPE D.Charges de copropriété: 2860 € dont 1995 € récupérables sur le locataire, soit un reste à charge annuel de 865 €.Taxe foncière de 1416 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr