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Vente Divers à Montaigu

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Divers Montaigu

Murs commerciaux avec activité Burger sur place et à emporter.

Centre ville de Montaigu rue semie piétonne.

Loyer mensuel 748 euros

pas de charges de copro

taxe foncière charge locataire

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002126883).

Honoraires : 7,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002126883 - 10/11/2026

L’essentiel

Emplacement en centre-ville : Situé rue semi-piétonne à Montaigu.
Activité de restauration en place : Burger proposé sur place et à emporter.
37 m² de surface commerciale : Un espace dédié à une activité professionnelle.
Loyer mensuel de 748 € : Un montant indiqué dans le descriptif du bien.
Pas de charges de copropriété : La taxe foncière est à la charge du locataire.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
129 000 € ^{(3 486 €/m²)}
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
37 m²
À proximité des écoles

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Divers Montaigu

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10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Très bonne qualité de service

Très bon service proposé par madame Caselli, elle a su m’accompagner tout au long de mon projet d’achat et a toujours répondu présente lorsque j’avais des questions. Je recommande fortement Anne pour vos projets immobiliers

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L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle composée de professionnels en semaine et d'une clientèle familiale le soir et les week-ends. L'exploitation est facilitée par une fermeture hebdomadaire de deux jours ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable.

Le bail commercial autorise les activités de restaurant, pizzeria, bar, glacier et traiteur. Licence IV comprise.

Atouts supplémentaires :

- un appartement de fonction d'environ 100 m² est intégré au bail, ainsi qu'un kiosque à pizzas actuellement loué, procurant un revenu locatif complémentaire.

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