Lorient - Merville, Immeuble de rapport avec locataires en place constitué

de :

- 4 appartements T4

- 2 appartements T3

- 6 celliers

- 5 garages

Un hangar de plus de 120 m2 offrant de nombreuses possibilités.

Revenus annuels 52000 euros.

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Lorient , centre ville , Bel Appartement T5 avec deux terrasses de 25 m2 chacune comprenant: entrée. une cuisine ouverte sur séjour avec une terrasse de 25 m2 exposé Est et une terrasse de 25 m2 exposé ouest , trois chambres dont une indépendante avec douche, une salle d'eau , deux wc, une cave et un espace stationnement .Atouts: centre Lorient, balcon , deux terrasses de 25 m2 , exposition sud/ouest , ascenseur ,cave Surface : 80 m² Prix du bien : 359812 € Prix du bien hors honoraires : 348000 € Honoraires TTC : 3.39 % soit11 812 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur , L'orientis, local commercial d'une surface de + de 70 m² au rdc d'une copropriété bien entretenue.Bail commercial depuis le 1 avril 2009 à usage de bar et de restauration . Le local se compose d'un bar , 2 salles , sanitaires , cuisine , arrière cuisine , et une réserve. Loyer annuel 11 440 €( non soumis à la tva) dont 664 € de provisions pour charges. Taxe foncière à la charge du preneur.

Dans une copropriété de 10 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1414 € par an.

DPE du 27 /10/2025 , 8 750 € TTC par an sur les relevés de la période […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Cet immeuble de rapport proposant 4 appartements T3 est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

L'immeuble s'articule autour de quatre logements T3 distribué de cette façon :

- T3 de 54 m² au rez-de-chaussée avec cour privative

- T3 au 1er étage de 59 m²

- T3 au 2ème étage de 59 m²

- T3 au dernier étage (34 m² en loi Carrez) et 58 m² au sol

Contactez-nous pour une visite.

Les plus :

- Immeuble de rapport

- Bon état général

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient , bel appartement T5 de 81 .70 m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ,loggia, séjour , 3 chambres, salle d'eau, wc, .Atouts :Proche commodités , facile d'accès pénétrante, idéal colocation, , lumineux , ascenseur , surface : 81 m2 ....Prix du bien : 145 572 euros Prix du bien hors honoraires : 140 000 € Honoraires TTC : 3.98 % soit 5572 euros Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 , Consommation énergie primaire : 240kWh/m²/an Consommation énergie finale :235Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT LE TER : Parfait état - Appartement au premier étage comprenant : entrée, salon/séjour, la jouissance d’un balcon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc, buanderie, salle d’eau, deux chambres, placards.

une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : À vendre, murs commerciaux situés dans le quartier de Merville à Lorient, actuellement loués à une auto-école depuis le 21 décembre 2020 (bail commercial 3 / 6/9). Loyer mensuel de 510€ + 20€ de charges. Le local d’environ 41 m² environ comprend un espace d’accueil, une salle de code équipée d’un meuble évier, ainsi qu’un WC séparé. Les occupants bénéficient également d’un accès à un jardin privatif et à des box privatifs situés à l’arrière du bâtiment dans le jardin. Cave en terre battue située dans le sous-sol. Une constructibilité est envisageable sur la partie jardin. (3 boxs d'environ 40 m² environ au total, divisés en 3 espaces sur dalle béton), offrant un potentiel intéressant de réhabilitation ou de reconstruction. Petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic professionnel. Dossier complet (photos et vidéos) disponible sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Berenguier (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

INCROYABLE IMMEUBLE DE RAPPORT - LORIENT CENTRE

6 APPARTEMENTS - 5 GARAGES - 1 HANGAR - 70 000 euros de loyers annuels

Au coeur de Lorient, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez une opportunité unique : un immeuble complet, rare sur le marché, offrant à la fois rendement, sécurité et potentiel de valorisation.

Les atouts majeurs :

Un revenu locatif immédiat et régulier : 70 000euros comprenant, 6 appartements et 5 garages déjà loués, générant un loyer annuel de 52 000 euros. et un hangar (vide actuellement potentiel 18 000 euros)

vous assurant des revenus et une attractivité locative optimale.

qui offre de belles perspectives d'évlolution.

Emplacement stratégique : au coeur de Lorient, ville dynamique en pleine expansion, avec universités, zone portuaire, base navale et bassin d'emplois solides.

Gestion simplifiée : des locataires en place, assurant une continuité de revenus dès l'acquisition.

Valorisation patrimoniale garantie : un actif complet et rare, qui combine logements, stationnements et locaux, le tout dans un secteur urbain porteur.

Pourquoi investir ?

Cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche :

D'un rendement net attractif,

D'une sécurité patrimoniale avec un actif tangible,

D'un bien à fort potentiel de plus-value […] Voir l’annonce immobilière >>