LORIENT CENTRE - PROCHE GARE Très belle vue dégagée et très lumineux - Accès PMR - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR

Appartement comprenant : entrée, salle de séjour avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc

CAVE

GARAGE

Charges : 188euros/MOIS- […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Cet immeuble de rapport proposant 4 appartements T3 est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

L'immeuble s'articule autour de quatre logements T3 distribué de cette façon :

- T3 de 54 m² au rez-de-chaussée avec cour privative

- T3 au 1er étage de 59 m²

- T3 au 2ème étage de 59 m²

- T3 au dernier étage (34 m² en loi Carrez) et 58 m² au sol

Contactez-nous pour une visite.

Les plus :

- Immeuble de rapport

- Bon état général

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Loisel vous propose : LORIENT – FONDS DE COMMERCE BAR / BRASSERIE / FDJ À vendre, fonds de commerce de bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation de l'agglomération lorientaise. L'établissement développe une activité diversifiée associant bar, restauration et FDJ, garantissant plusieurs sources de revenus et une clientèle régulière. Les locaux d'une superficie d'environ 103 m² environ comprennent : • Un espace bar avec comptoir • Une salle de restauration • Une terrasse intérieure • Une terrasse extérieure • Une cuisine équipée • Un local de stockage • Des sanitaires L'exploitation est assurée avec une équipe en place de 3 salariés. Horaires actuels : Du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. Fermeture le dimanche. Un rythme d'exploitation particulièrement apprécié, sans service du soir, permettant un équilibre vie professionnelle / vie personnelle recherché dans le secteur. Chiffre d'affaires : 348 500 € environ. Résultat net : 20 k€ Bail commercial autorisant les activités de bar, brasserie, FDJ et jeux. Loyer annuel : 49 600 € HT environ. Provision annuelle sur charges : 11 500 € HT environ. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier ordre au sein d'un pôle commercial dynamique. Axe de développement : création d'une offre gourmande l'après-midi (crêpes, gaufres, glaces, salon de thé) aujourd'hui peu exploitée, permettant de dynamiser le chiffre d'affaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient est une ville en plein développement immobilier, universitaire, industriel,

Cet immeuble très sécurisé (gardien = interphone) offre un accès facile et rapide au centre ville, aux universités et aux grandes entreprises (Bus, vélos, autos).

Grande surface alimentaire au pied de l'immeuble.

Appartement de 135 m2 en duplex organisé à la perfection pour la colocation (rentabilité élevée)

Les chambres sont continuement louées meublées à l'année.

Au troisième étage, 4 jolies chambres seront prisées de vos locataires.

Deux salles d'eau rénovées récemment. WC séparé.

Une pièces de rangement / buanderie.

Au quatrième étage un vaste séjour de 29 m2 et son espace repas séparé.

Une chambre.

Vastes rangements.

La cuisine de 13 m2 est très bien équipée en matériels de qualité.

Un wc.

Cave, garage, deux ascenseurs.

Accès PMR, gardien.

Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété comprenant 192 lots (les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 170 euros).

Contactez Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER, disponible

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC no452 105 […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur , L'orientis, local commercial d'une surface de + de 70 m² au rdc d'une copropriété bien entretenue.Bail commercial depuis le 1 avril 2009 à usage de bar et de restauration . Le local se compose d'un bar , 2 salles , sanitaires , cuisine , arrière cuisine , et une réserve. Loyer annuel 11 440 €( non soumis à la tva) dont 664 € de provisions pour charges. Taxe foncière à la charge du preneur.

Dans une copropriété de 10 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1414 € par an.

DPE du 27 /10/2025 , 8 750 € TTC par an sur les relevés de la période […] Voir l’annonce immobilière >>