Iad France - Florence Cararon vous propose : EN EXCLUSIVITE LANNION IMMEUBLE HYPER CENTRE DE (600 m²) Comprenant 5 APPARTEMENTS Loués et 1 local commercial. Emplacement stratégique | Rendement immédiat | Fort potentiel de valorisation Situé au cOEur battant de Lannion, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet actif immobilier d'exception. Alliant le charme de l'ancien et des perspectives de développement unique. -UNE BASE LOCATIVE SOLIDE & RÉNOVÉE L'immeuble dispose d'une configuration premium répartie sur 4 étages, offrant une stabilité locative immédiate (revenu actuel : 38 000 € / an) • Logements diversifiés : Du studio de 20 m² aux appartements d'exception de + 100 m². Le cachet de l'ancien : Entrées privatives et petite cour intérieure style 'parisienne'. • Commerce : Un local de 50 m² avec vitrine et entrée indépendante en rez-de-chaussée. -LE POTENTIEL : 207 m² DE PLATEAU C’est ici que réside la véritable valeur ajoutée de ce dossier. Avec sa seconde entrée totalement indépendante, ce plateau de 207 m² permet deux axes de développement majeurs (plans d'architecte disponibles ) : La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une grande maison de ville, grand appartement d'une surface de 176 m2 sur trois niveaux, bénéficiant d'une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2, 5 chambres dont 2 suites, combles aménageables. Terrasse, véranda et garage complètent ce bien. Proximité immédiate des commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / LANNION, FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE-PATISSERIE SEULE affaire existante depuis plus de 50 ans dans ce quartier du CENTRE-VILLE avec du parking PUBLIC et GRATUIT devant le magasin. RECONNUE (meilleur avis Google de Lannion avec 4.6 / 5) en particulier pour son OFFRE et la QUALITÉ de son PAIN avec des propositions spécifiques le jeudi et le dimanche, le tout en FERMENTATION LENTE, l’enseigne propose aussi de la pâtisserie, de la viennoiserie, de la confiserie et même un peu d‘épicerie et de crèmerie. La CLIENTELE est variée (plus de 200 clients par jour et 300 le dimanche) venant même des communes alentours et est surtout FIDELE. Le LOCAL d’environ 300 m² environ comprend le magasin (23 m² environ) possible à agrandir, le fournil (112 m² environ), un laboratoire (23 m² environ), 2 plonges, différentes réserves, un vestiaire, une salle de pause / bureau, des toilettes et un grand garage (86 m² environ) avec porte sectionnelle motorisée. S’y ajoute un LOGEMENT d’environ 80 m² environ avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 cuisine. L’affaire dispose d’une LARGE GAMME D’ÉQUIPEMENTS parfaitement entretenus dont 1 FOUR A BOIS. Au niveau du PERSONNEL, en plus du patron à la production, une assistante de fabrication (20h / semaine) et une vendeuse (35h / semaine). De RÉELLES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT avec un projet de 150 logements à proximité à horizon de 2 à 3 ans, le développement de la pâtisserie en semaine et surtout l’augmentation de la capacité de production avec le passage à 2 ETP en production et un 20h supplémentaire en vente. Des conditions économiques satisfaisantes avec un BAIL COMMERCIAL du 1er novembre 2023 pour un LOYER ATTRACTIF d’environ 815€ HT / mois pour la partie commerce (s’y ajoutent les taxes foncières pour environ 2300€ / an) et 306€ / mois pour le logement. Un CA en AUGMENTATION constante atteignant plus de 240 000€ et une TRÉSORERIE SAINE. ACCOMPAGNEMENT possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché – Appartement T4 de 125 m² – Vue imprenable sur BRELEVENEZ.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 125 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un vaste séjour avec balcon, d'un salon, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant.

L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Boulangerie pâtisserie sandwicherie disposant d'un salon de thé située sur une place très fréquentée, au cœur d'un centre-ville dynamique, à vendre un fonds de commerce d'une surface d'environ 80m².Laboratoire, matériel en très bon état ,la boutique entièrement rénovée ,disposant d'une grande vitrine […] Voir l’annonce immobilière >>

LANNION CENTRE VILLE

Sur un axe stratégique vers les marches de BRELEVENEZ

fonds de commerce "PIZZERIA" A EMPORTER ET SUR PLACE

comprenant terrasse privée.

32m² […] Voir l’annonce immobilière >>