Iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / LANNION, FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE-PATISSERIE SEULE affaire existante depuis plus de 50 ans dans ce quartier du CENTRE-VILLE avec du parking PUBLIC et GRATUIT devant le magasin. RECONNUE (meilleur avis Google de Lannion avec 4.6 / 5) en particulier pour son OFFRE et la QUALITÉ de son PAIN avec des propositions spécifiques le jeudi et le dimanche, le tout en FERMENTATION LENTE, l’enseigne propose aussi de la pâtisserie, de la viennoiserie, de la confiserie et même un peu d‘épicerie et de crèmerie. La CLIENTELE est variée (plus de 200 clients par jour et 300 le dimanche) venant même des communes alentours et est surtout FIDELE. Le LOCAL d’environ 300 m² environ comprend le magasin (23 m² environ) possible à agrandir, le fournil (112 m² environ), un laboratoire (23 m² environ), 2 plonges, différentes réserves, un vestiaire, une salle de pause / bureau, des toilettes et un grand garage (86 m² environ) avec porte sectionnelle motorisée. S’y ajoute un LOGEMENT d’environ 80 m² environ avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 cuisine. L’affaire dispose d’une LARGE GAMME D’ÉQUIPEMENTS parfaitement entretenus dont 1 FOUR A BOIS. Au niveau du PERSONNEL, en plus du patron à la production, une assistante de fabrication (20h / semaine) et une vendeuse (35h / semaine). De RÉELLES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT avec un projet de 150 logements à proximité à horizon de 2 à 3 ans, le développement de la pâtisserie en semaine et surtout l’augmentation de la capacité de production avec le passage à 2 ETP en production et un 20h supplémentaire en vente. Des conditions économiques satisfaisantes avec un BAIL COMMERCIAL du 1er novembre 2023 pour un LOYER ATTRACTIF d’environ 815€ HT / mois pour la partie commerce (s’y ajoutent les taxes foncières pour environ 2300€ / an) et 306€ / mois pour le logement. Un CA en AUGMENTATION constante atteignant plus de 240 000€ et une TRÉSORERIE SAINE. ACCOMPAGNEMENT possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cauty vous propose : RESTAURANT AMBIANCE FAMILIALE – 82K€ CA – 1 SEUL EXPLOITANT – 5 MIDIS / SEM. – FORT POTENTIEL - 52 m² environs Vous recherchez une affaire de restauration avec une activité existante, une clientèle fidélisée et surtout une importante marge de développement ? Cette affaire mérite votre attention. Restaurant à taille humaine, actuellement exploité par une seule personne et seulement 5 midis par semaine, permettant à un repreneur de disposer immédiatement de plusieurs leviers de croissance. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PARTICULIÈREMENT IMPORTANT L'établissement ne fonctionne aujourd'hui qu'avec une amplitude d'ouverture volontairement limitée. -1 seule personne à l'exploitation -5 services du midi par semaine -Pas d'exploitation intensive des services du soir -Activité événementielle et extérieure déjà existante Le futur repreneur pourra donc développer l'activité sans nécessairement partir de zéro. Le restaurant bénéficie notamment de nombreux partenaires et contacts extérieurs permettant de réaliser des prestations pour : -Mariages -Séminaires et entreprises -Événements privés -Repas de groupes -Commandes extérieures -Prestations traiteur Une activité particulièrement intéressante à structurer et à développer pour un repreneur souhaitant donner une nouvelle dimension à l'établissement. UNE AFFAIRE DÉJÀ RENTABLE Malgré une exploitation limitée en termes d'horaires et de personnel, l'établissement dégage déjà un résultat positif. Loyer : environ 970 € HT / mois UN RESTAURANT QUI SE PRÊTE À UN PROJET FAMILIAL Par son fonctionnement actuel, l'établissement est particulièrement adapté à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire à taille humaine. Possibilité de conserver l'esprit familial du restaurant tout en développant progressivement l'activité. INFORMATIONS TECHNIQUES -Type : Restaurant / activité de restauration -Exploitation actuelle : 1 personne -Ouverture actuelle : 5 midis par semaine -CA 2025 : 82 623 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cauty vous propose : BAR – TABAC – FDJ À VENDRE À LANNION | AFFAIRE RECONNUE ET À FORT POTENTIEL * Fonds de commerce à 66 000 € honoraires d’agence inclus | 100 m² * Situé à Lannion, découvrez cette affaire de * BAR – TABAC – FDJ * , implantée depuis de nombreuses années et bénéficiant d’une clientèle fidèle. Un établissement polyvalent offrant plusieurs activités complémentaires et exploité * 6 jours sur 7 * , avec * Licence IV * . UN COMMERCE PRÊT À ÊTRE REPRIS L’établissement dispose notamment de : -Bar avec Licence IV -Tabac -Jeux FDJ -Réserve -Alarme -Vidéosurveillance -Environ 100 m² de surface commerciale (et 100 m² à rénover) -Parking DES INDICATEURS D’ACTIVITÉ INTÉRESSANTS Le commerce affiche en 2024 un chiffre d’affaires de 122 000 € HT, avec 54 000 € de commissions nettes, dont 39 000 € de commissions Tabac. Le loyer est de 800 € par mois, offrant ainsi une structure de charges locatives particulièrement intéressante. Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce reconnu localement, avec une activité diversifiée et plusieurs leviers de développement. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS Pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur investissement, les murs sont également proposés à la vente : 160 000 € honoraires inclus soit 150 000 € net vendeur + 10 000 € d’honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX DU FONDS DE COMMERCE -66 000 € honoraires d’agence inclus soit 60 000 € net vendeur + 6 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Une opportunité rare pour reprendre une affaire existante, reconnue et bénéficiant d’un emplacement stratégique à Lannion. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

LANNION CENTRE VILLE

Sur un axe stratégique vers les marches de BRELEVENEZ

fonds de commerce "PIZZERIA" A EMPORTER ET SUR PLACE

comprenant terrasse privée.

32m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Lannion dans un quartier historique, charmant triplex lumineux. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 4 chambres dont 2 suites, bureau et buanderie. Garage. Un bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes! Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Cararon vous propose : EXCLUSIVITE - LANNION HYPER CENTRE -MURS COMMERCIAUX – (260 m²) Un lieu d’exception pour donner de l’ampleur à votre activité Au cOEur du centre historique de Lannion, découvrez un ensemble immobilier rare, installé dans un immeuble de 1874, entièrement repensé par un architecte. Un lieu où le cachet de l’ancien rencontre la fonctionnalité contemporaine, offrant un cadre de travail unique. 🏢 Un bien aux volumes exceptionnels 50 m² de bureaux / accueil au rez‑de‑chaussée ➝ Accès indépendant ➝ Loyer actuel : 6 600 € / an 207 m² de plateau ouvert, lumineux, traversant ➝ Hauteur, clarté, flexibilité totale d’aménagement ➝ Deux entrées indépendantes donnant sur deux rues opposées Un espace anciennement occupé par des architectes, pensé pour favoriser collaboration, créativité et fluidité des circulations. 🌟 Un potentiel d’exploitation remarquable Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement premium, ce bien se prête idéalement à : .Espace de coworking. Showroom (mode, design, ameublement, high‑tech…).Atelier d’art / galerie. Studio de yoga, pilates, danse. Professions libérales (avocats, experts‑comptables, consultants…).Cabinet paramédical. Bureaux premium pour entreprises innovantes. Un espace XXL, ouvert sur un paysage magnifique, permettant des aménagements ambitieux et différenciants. -LES ATOUTS. Emplacement hyper centre, rare sur le marché. Immeuble de caractère entièrement rénové. Double entrée indépendante. Grande modularité. Luminosité exceptionnelle. Idéal pour activités premium ou innovantes Un bien unique, élégant et fonctionnel, offrant une visibilité incomparable et un cadre de travail inspirant. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans l Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>