Domaine historique d'inspiration normande sur 26 hectares aux portes de la côte d'Emeraude

Certaines propriétés se visitent. D'autres se transmettent.

En exclusivité MAISON ROUGE, ce domaine historique du XIXe siècle s'impose comme l'une des propriétés patrimoniales les plus singulières des Côtes-d'Armor. Niché au coeur d'un environnement préservé de 26 hectares mêlant terres agricoles, prairies, espaces boisés et bâtis de caractère, cet ensemble remarquable offre un potentiel exceptionnel à ceux qui sauront lui redonner tout son éclat.

A première vue, l'architecture interpelle immédiatement. Ici, les façades de granit, les colombages de bois rouge et les encadrements de briques rappellent davantage les grandes propriétés normandes que les demeures bretonnes traditionnelles. Une singularité qui trouve son origine dans l'histoire même des lieux.

La légende locale raconte qu'à partir de 1888, Léonie de Cambacérès, épouse du duc Charles-Marie-Augustin de Goyon, séduite par l'élégance des haras normands découverts lors des grandes courses de Deauville, souhaita reproduire cette architecture à proximité de sa résidence bretonne. Le prestigieux haras de Fercoq y trouva alors son écrin, alimentant au fil des victoires une tradition selon laquelle un nouveau bâtiment aurait été édifié à chaque grand prix remporté.

Aujourd'hui encore, cette histoire demeure visible dans chaque pierre du domaine.

Le corps principal accueille au premier niveau une habitation d'environ 340 m2 offrant de magnifiques volumes et une vue dominante sur la propriété. Cette partie nécessitera une réhabilitation permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale de prestige. Une partie des couvertures a déjà fait l'objet d'une reprise, constituant une première étape importante dans la valorisation du patrimoine existant.

Particularité rare pour une propriété de cette envergure, une seconde maison indépendante d'environ 135 m2, libre de toute occupation, permet d'envisager une installation immédiate sur le domaine durant la période des travaux de la demeure principale ou d'accueillir famille, gardien ou invités dans un confort total.

Un autre bâtiment d'environ 175 m2, actuellement occupé à titre de résidence secondaire, pourra être libéré prochainement et ouvre de nouvelles perspectives d'exploitation ou d'aménagement .

L'héritage équestre du domaine reste omniprésent avec plus de 300 m2 de dépendances sous la demeure principale auxquels viennent s'ajouter entre 250 et 300 m2 d'anciennes écuries. Certaines conservent encore leurs mangeoires d'origine tandis que d'autres sont aujourd'hui utilisées en caves à vin ou espaces de stockage. Une ancienne masure datant du XVIe siècle ainsi que plusieurs dépendances supplémentaires viennent enrichir encore davantage cet ensemble déjà hors norme.

Un vaste hangar de stockage complète également les infrastructures existantes et offre de multiples possibilités selon la destination future du domaine.

Les terres s'étendent sur environ 26 hectares dont certain sont actuellement exploités dans le cadre d'un bail rural. Une évolution de cette situation pourra être envisagée en concertation avec l'exploitant actuellement en place selon les ambitions des futurs propriétaires.

L'une des signatures du domaine réside également dans son parc arboré remarquable. Depuis plusieurs décennies, les propriétaires actuels ont patiemment façonné ce paysage en y plantant près de 24 000 arbres composés de chênes, hêtres, résineux et diverses essences locales, offrant aujourd'hui un environnement naturel exceptionnel, intime et préservé.

Le domaine bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, à proximité de la gare TGV de Lamballe permettant de rejoindre Paris en quelques heures, tout en restant à environ vingt minutes des plages du Val-André et de son prestigieux golf perché face à la mer, régulièrement considéré comme l'un des plus beaux parcours de France.

Cette propriété nécessitera des investissements et une vision à long terme. En retour, elle offre ce que le marché présente de plus rare : une histoire, un patrimoine, des terres, des bois et la possibilité d'écrire un nouveau chapitre dans la vie d'un domaine unique.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une découverte confidentielle du domaine, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe.

Prix FAI : 2 108 000 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 35207.LEN - 22/10/2026