Iad France - Marie Rousseau vous propose : MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS EN PLACE – CENTRE-VILLE DE Lamballe Emplacement Hyper centre – bonne visibilité À vendre, * murs commerciaux occupés * avec fonds de commerce en activité et a vendre situés en plein cOEur du centre-ville de Lamballe, dans un secteur commerçant dynamique et passant. pour personne en reconversion ou investisseur Caractéristiques du bien * Surface au sol : 100 m² environ de plain-pied * 100 m² environ supplémentaires sous combles aménageables * (isolation déjà réalisée) * Très belle hauteur sous plafond * Façade avec porte automatique de 2,80 m de largeur * Ouverture vitrine : 1,30 m * Accessibilité PMR conforme * Toilettes à l’étage * Chauffage gaz de ville * Local lumineux et facilement modulable Conditions locatives * Bail 3 / 6/9 à créer * Destination : tout commerce * Loyer : 1 200 € / mois * Les points forts ? Emplacement stratégique en centre-ville ? Belle visibilité grâce à une large façade vitrée ? Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville) ? Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…) ? Normes accessibilité déjà respectées ? Chauffage gaz de ville (confort + maîtrise énergétique) ? Investissement sécurisé avec activité en place Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement patrimonial en cOEur de ville ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail. Dossier complet et renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Affaire rare – Pizzeria rentable, au cOEur de la ville, prête à travailler À vendre : belle pizzeria / restaurant traditionnel située en plein centre-ville, avec une clientèle fidèle et régulière toute l’année. L’activité connaît des pics d’affluence lors des animations et fêtes locales Caractéristiques principales : Chiffre d’affaires solide et régulier Emplacement n°1 bis avec parking à proximité Loyer très attractif : 717 € / mois Surface totale : 140 m² environ, bien agencée Capacité : 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance voirie : 240 €) Cuisine aux normes : carrelage au sol et aux murs, évacuation au sol, extraction en toiture et façade, hygiène validée (dernier contrôle 2025) Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés / an Activité saine et encore développable : vente à emporter, crêpes, bar, accueil de groupes, extension des horaires… Cette pizzeria est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant exploiter un restaurant-pizzeria avec un excellent rapport rentabilité / prix. Prix attractif au regard du potentiel et de la régularité du chiffre d’affaires. Opportunité rare sur ce secteur – à visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage, un appartement d'environ 48m² comprenant : une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et une chambre.

Une cave et et une place de parking

lot 7 appartement

lot […] Voir l’annonce immobilière >>