1 / 15

Vente Divers à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

6 pcs

5 ch

110㎡

339 625 € ^{(3 088 €/m²)}

Vente Divers à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

6 pcs

5 ch

110㎡

339 625 € ^{(3 088 €/m²)}

1 / 15

Divers La Roche-Sur-Yon Centre Ville

A vendre immeuble de rapport / Centre-ville de La Roche-sur-Yon

Idéalement placé au coeur du Pentagone, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Il comprend 5 studios loués ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs.

Appt 1 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE F 455 KWh / M2 / AN - C 18 KgCO2 / M2 / AN

Appt 2 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE F 428 KWh / M2 / AN - C 16 KgCO2 / M2 / AN

Appt 3 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE C 228 KWh / M2 / AN - B 8 KgCO2 / M2 / AN

Appt 4 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE E 401 KWh / M2 / AN - C 15 KgCO2 / M2 / AN

Appt 5 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE D 251 KWh / M2 / AN - B 9 KgCO2 / M2 / AN

Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME POUR L'IMMEUBLE :

DPE F 378 KWh / M2 / AN - C 14 KgCO2 / M2 / AN

Atouts fiscaux à ne pas négliger :

Eligibilité au déficit foncier pour réduire votre imposition ou un potentiel d'investissement sous le dispositif Loi De Normandie (travaux à prévoir)

Un placement stratégique au coeur d'une ville dynamique

Rentabilité, emplacement premium et potentiel de valorisation : un bien taillé pour un investissement locatif intelligent.

Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.

LMNP / Meublé / Denormandie / Déficit foncier + 4.50 % honoraires de négociation TTC.

Marjorie ROCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00063 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3224 - 11/09/2026

DPE

378 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
339 625 € ^{(3 088 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 325 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 625 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
85 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Chauffage :
Electrique
À proximité des commerces
Jardin - A rénover

Laforêt La Roche sur Yon

9 rue Paul Baudry

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 791011869

Voir nos biens

Trouvez le bon bien immobilier à La Roche-sur-Yon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Divers à vendre à La Roche-sur-Yon

Divers ventes

La Roche-sur-Yon 85

177 320 € ^{(2 303 €/m²)}

Quartier PENTAGONE - Dans résidence au calme, à proximité des commodités, appartement de type 4, située au 1ier étage, avec ascenseur, beau logement comprenant : une entrée avec placard, un salon donnant sur un balcon exposé Sud, un séjour attenant (ancienne chambre), une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux belles chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier. Un cave. Beau parquet massif au sol et carrelage dans la cuisine et la salle d'eau.

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER […] Voir l’annonce immobilière >>

77㎡

Terr 1 635㎡

Ascenseur

Divers ventes

La Roche-Sur-Yon Zone Est 85

4 667 € ^{(5 €/m²)}

LOCAUX D'ACTIVITES OU DE STOCKAGE DE 860 M2 SITUES AU PARC ECO, PROCHE ECHANGEUR AUTOROUTIER.

Atelier de 787 m2 + 4 Bureaux, sanitaires, fibre.

7 stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

859㎡

Pkg

Divers ventes

La Roche-sur-Yon 85

199 440 € ^{(1 570 €/m²)}

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Hypercentre n°1 ou 1 bis - Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC, couloir avec un placard et cuisine de 100 m² environ et une autre pièce de 27 m² environ. TRANSFORMATION POSSIBLE EN APPARTEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

127㎡

Dressing / Placard

Divers ventes

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

333 015 € ^{(2 871 €/m²)}

LA ROCHE SUR YON, centre ville, idéalement situé en emplacement n°1, notre service de négociation vous propose à la vente à la fois les murs et le fonds de commerce de ce local commercial en très bon état.

D'une surface de 116 m² au total, sur 3 niveaux, la bâtiment a été entièrement rénové en 2011.

Il comprend 3 espaces de ventes en enfilade et des cabines d'essayage au rez de chaussée (12m², 14m², 23m² environ).

Au 1er étage deux espaces de vente complémentaires de 12m² et 22m² complètent la surface de vente, qui pourraient être transformés en duplex d'habitation (cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond...)

Le second étage offre un bureau (16m²), une réserve (8.8m²), un WC avec lave main et un grenier sous combles.

Ambiance cosy pour une clientèle fidélisée comme de passage, en produits de luxe.

D'une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

116㎡

Terr 66㎡

Grenier

Divers ventes

La Roche-sur-Yon 85

125 520 € ^{(2 671 €/m²)}

Quartier PENTAGONE - Idéalement située, dans agréable résidence avec ascenseur, appartement T2 au premier étage, bien agencé et comprenant : une entrée avec placard, un salon/séjour orienté Sud, une cuisine avec un balcon, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et un W.C séparé.

Cave au rez-de-chaussée et garage au sous-sol.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 1183 €

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER […] Voir l’annonce immobilière >>

47㎡

Terr 323㎡

Grg

Vente Divers à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

339 625 € ^{(3 088 €/m²)}

Vente Divers à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

339 625 € ^{(3 088 €/m²)}

Divers La Roche-Sur-Yon Centre Ville

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Trouvez le bon bien immobilier à La Roche-sur-Yon

Divers ventes

La Roche-sur-Yon 85

177 320 € ^{(2 303 €/m²)}

Divers ventes

La Roche-Sur-Yon Zone Est 85

4 667 € ^{(5 €/m²)}

Divers ventes

La Roche-sur-Yon 85

199 440 € ^{(1 570 €/m²)}

Divers ventes

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

333 015 € ^{(2 871 €/m²)}

Divers ventes

La Roche-sur-Yon 85

125 520 € ^{(2 671 €/m²)}

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Vente Divers à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

339 625 € (3 088 €/m²)

Vente Divers à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

339 625 € (3 088 €/m²)

Divers La Roche-Sur-Yon Centre Ville

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Trouvez le bon bien immobilier à La Roche-sur-Yon

Divers ventes La Roche-sur-Yon 85 177 320 € (2 303 €/m²)

Actus immo

Immobilier

Nos offres

339 625 € ^{(3 088 €/m²)}

339 625 € ^{(3 088 €/m²)}

Divers ventes

La Roche-sur-Yon 85

177 320 € ^{(2 303 €/m²)}