62 000 € (1 107 €/m²)

Vente Divers à Montpellier

56㎡
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Divers Montpellier

Iad France - Laurent Malet vous propose : Cession d'un droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur un axe piéton à très fort passage de l'hyper-centre de Montpellier. Le Local : D'une superficie totale d'environ 56 m². Composé de deux niveaux : un rez-de-chaussée commercial et un sous-sol spacieux faisant office d'espace de stockage et technique. Destination contractuelle et Activité : Le bail commercial autorise actuellement l'activité de « Vente et préparation de savon naturel, céramiques et accessoires, à l'exclusion de toute autre ». Le local dispose par ailleurs d'un extracteur de fumée et d'équipements techniques issus d'une ancienne exploitation de type boulangerie / restauration, offrant la possibilité d'étudier un changement d'activité (déspécialisation) auprès du bailleur selon votre projet. Conditions financières : Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC (loyer non soumis à la TVA). Provisions sur charges : 50 € / mois. Taxe foncière : Non supportée par le preneur (charge bailleur). Type de bail : Bail commercial de 9 ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2034. Une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans l'une des rues commerçantes les plus dynamiques de la ville. Dossier d'information, plans et localisation exacte sur demande après premier échange téléphonique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. (gedeon_6727_34187192)

Réf. 2144142 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement commerçant : Sur un axe piéton à fort passage, au cœur de l’hyper-centre de Montpellier.
  • 56 m² sur deux niveaux : Un rez-de-chaussée commercial complété par un sous-sol dédié au stockage et aux équipements techniques.
  • Équipements techniques présents : Le local dispose notamment d’un extracteur de fumée, issu d’une ancienne activité de boulangerie-restauration.
  • Évolution d’activité envisageable : Un changement de destination peut être étudié avec le bailleur, sous réserve de son accord.
  • Taxe foncière à la charge du bailleur : Elle n’est pas supportée par le preneur, selon les conditions indiquées.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    62 000 € (1 107 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

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SIREN: 503676421

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