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VENTE à Balaruc-les-Bains
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Vente divers à Balaruc-les-Bains : achetez votre divers à Balaruc-les-Bains
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Divers en vente à Balaruc-les-Bains
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310 000 €
(5 536 €/m²)
Divers 2 chambres
Balaruc-les-Bains
iad France - Christel Giraud vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 2 Appartements avec Jardins - BALARUC LES BAINSOpportunité très rare sur Balaruc les Bains, station thermale très recherchée. Maisonnette de plain-pied construite en 2022, composée de 2 appartements jumeaux T2 indépendants, de 28 m2 chacun, avec jardins et terrasses privatives de 25m2 chacun. Logements fonctionnels, assurant confort et intimité, disposent de : -Entrée indépendante-Chambre séparée-Cuisine entièrement équipée-Salle d’eau avec toilette-Séjour ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique et leur jardin -Climatisation réversible-Dressing et rangements- Possibilité pour les locataires de se retrouver s'ils le souhaitent en ouvrant la porte extérieure qui sépare les 2 jardins.Les + Investisseurs : -Construction 2022 sous garantie décennale, prestations et finitions de qualité-2 places de parking privatives et abri pour vélos- Diagnostic énergétique B et A, gage de qualité niveau performance énergétique-Compteurs électriques indépendants-Aucune charge de copropriété -Gestion simplifiée avec 2 logements cote à coteRentabilité NETTE : 8,4%, en constante augmentation. Planning 2026 déjà complet et 2027 qui se remplit, activité locative immédiatement rentable (clientèle fidèle de curistes)Localisation idéale : -10 min à pied des Thermes de Balaruc les Bains-3 min à pied de l’étang de Thau-Proximité immédiate des commerces et du centre-villeProduit très rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30.Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
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