Vente Divers à Dinan

10 pcs
385㎡

530 000 € (1 377 €/m²)

Vente Divers à Dinan

10 pcs
385㎡

530 000 € (1 377 €/m²)

Divers Dinan

Nouveauté ? Spécial investisseur | Murs commerciaux loués à Dinan (22)

Idéalement situés en plein centre-ville de Dinan, profitez d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une belle vitrine. Ensemble immobilier sous le statut de la petite copropriété.

Eléments financiers :

Revenus fonciers annuels : 41 388 euros HT/HC (rendement attractif)

Locataires : Deux belles enseignes nationales assurant une excellente pérennité locative

Composition des lots :

1 - Local commercial de 320 m2

Bail commercial : 9 ans ferme (2021 ? 2030)

Loyer annuel : 28 536 euros HT / HC

2 - Local commercial de 65 m2

Bail commercial : 2019 ? 2028

Loyer annuel : 12 848 euros HT / HC

Bon taux de rendement

Dossier sur demande (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2724 euros.

Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ven2169 - 22/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    530 000 € (1 377 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    385 m²
  • Pièces :
    10
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 724 €
  • Copropriété :
    15 lots
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Demandez plus d'infos à Guy Hoquet l'Immobilier Dinan

* Champs obligatoires

Guy Hoquet l'Immobilier Dinan

23 rue Thiers

22100 Dinan

SIREN: 824779177

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