Vente divers Charente-Maritime : divers à vendre Charente-Maritime
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104 divers en vente en Charente-Maritime
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premium
36 600 €
(832 €/m²)
Divers
Nuaillé-d'Aunis
Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE – Situé sur la rue principale de Nuaillé-d’Aunis (17540), ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement visible avec stationnement à proximité, idéal pour développer une activité de proximité avec une clientèle fidèle. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, le salon ne nécessite aucun travaux et permet une reprise immédiate de l’activité. D’une surface d’environ 27 m², il se compose : • de 5 postes de coiffage • de 2 bacs • d’un laboratoire • d’une réserve • de sanitaires Activité actuelle : coiffure homme et femme. ✨ Les atouts du salon : • Emplacement sur axe passant • Bonne visibilité depuis la rue principale • Stationnement facile • Faible loyer • Aucun salarié à reprendre • Salon clé en main • Activité rentable avec résultat Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant diversifier l’activité : • esthétique • onglerie • barber • soins bien-être • vente de produits Ce salon conviendra parfaitement à une première installation ou à une personne souhaitant développer une activité indépendante dans une commune dynamique à proximité de La Rochelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36600 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
23/10/26
23/10
1
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06 60 27 11 87
165 000 €
(1 100 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : À CÉDER – RESTAURANT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE Environ 150 m² – Emplacement premium Opportunité exceptionnelle au cOEur de La Rochelle : restaurant idéalement implanté dans un emplacement premium, au sein d’un secteur très recherché, entre le centre historique et les quartiers les plus animés de la ville. D’une surface d’environ 150 m², l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux piétonnier régulier tout au long de l’année et d’un environnement particulièrement dynamique, fréquenté par les habitants, les actifs, les visiteurs et les touristes. Cette adresse stratégique en plein centre-ville offre un réel potentiel pour un restaurateur souhaitant développer une activité existante, lancer un nouveau concept ou s’implanter dans une ville touristique et attractive. Elle pourra également séduire un investisseur à la recherche d’un local commercial d’exception. Une opportunité rare à découvrir rapidement, dans l’une des villes les plus prisées de la façade atlantique. Pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
23/10/26
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06 74 13 81 79
76 955 €
(770 €/m²)
Divers
Saint-Martin-d'Ary
Iad France - Williams Barré vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA – TERRASSE PLEIN SUD Belle opportunité à saisir ! Sur la commune de Saint-Martin-d’Ary, à proximité de Montguyon, découvrez ce fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en restaurant-pizzeria, l’établissement offre environ 100 m² comprenant une salle de restauration et une cuisine, avec une capacité d’environ 30 couverts en intérieur. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet d’accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout aux beaux jours. LES + : - Activité en place depuis plus de 20 ans - Clientèle fidélisée - 30 couverts en salle - 30 couverts en terrasse - Terrasse plein sud - Environ 100 m² - Loyer : seulement 810 € - Bail commercial 3 / 6/9 - Possibilité d’exercer une autre activité autorisée par le bail Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante ou pour un entrepreneur à la recherche d’un local permettant de développer un nouveau concept commercial. Une affaire avec un loyer attractif et un beau potentiel de développement. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76955 euros. Prix hors honoraires : 69995 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 6960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
23/10/26
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06 17 58 65 19
198 000 €
(4 950 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Royan
Iad France - Angelique Denechere vous propose : FONDS DE COMMERCE – PRÊT-À-PORTER – PONTAILLAC EN EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE Emplacement n°1 à Pontaillac Une opportunité rare au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de la Côte Royannaise. Cette boutique de prêt-à-porter bénéficie de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité et d’un agencement particulièrement soigné et élégant, pensé dans les moindres détails. • Emplacement n°1 • Deux grandes vitrines • Très belle visibilité • Boutique parfaitement agencée • Environnement premium • Activité à forte attractivité Vente confidentielle – informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
23/10/26
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06 74 99 90 37
148 500 €
(3 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Royan
Iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉ DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN Une adresse privilégiée, un local atypique et de nombreuses possibilités professionnelles ! Au cOEur de Royan, découvrez ce droit au bail bénéficiant d’un emplacement n°1, idéal pour installer ou développer votre activité dans un environnement recherché. Ce magasin séduit avant tout par son caractère atypique et sa configuration originale : plusieurs espaces distincts permettent d’imaginer facilement différents aménagements et de créer un lieu à votre image. Son véritable atout : une grande cave saine, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour une activité commerciale ou professionnelle. Et si vous imaginiez autre chose qu’un commerce ? Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à des bureaux ou une activité tertiaire : agence immobilière, cabinet d’assurance, profession libérale, services, showroom… Il a d’ailleurs autrefois accueilli une agence immobilière, preuve de sa belle adaptation à une activité professionnelle. Un emplacement stratégique Un local avec du caractère Des espaces séparés et modulables Une grande cave saine pour le stockage De nombreuses possibilités d’exploitation Un bien rare pour les professionnels à la recherche d'une adresse visible, centrale et polyvalente à Royan. Vente du droit au bail – informations et dossier complet sur demande. Contactez moi pour découvrir ce lieu et échanger sur votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Cave
23/10/26
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06 74 99 90 37
600 000 €
(857 €/m²)
Divers
Croix-Chapeau
Iad France - Olivier Colin vous propose : Ensemble immobilier mixte – Croix-Chapeau À proximité de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier mixte entièrement rénové, générant environ 54 000 € de revenus locatifs annuels. Composition : * 1 studio de 21 m² loué * 1 appartement T3 de 63 m² loué * 4 dépôts de 60 m² loués à usage professionnel * 1 grand dépôt de 330 m² loué Revenus locatifs annuels * Habitation : environ 14 400 € * Professionnel : environ 39 600 € HT * Total : environ 54 000 € / an Les atouts * Rénovation récente * Compteurs individuels sur les appartements * Sous-compteurs sur les cellules * Portes de garages neuves * Ravalement réalisé * Eau et électricité dans chaque cellule * Vidéosurveillance * Aucun travaux à prévoir Potentiel complémentaire Un projet photovoltaïque en toiture est documenté, avec 3 devis réalisés pour chaque poste. Ce projet permettrait : * d’accompagner la réfection complète de la toiture * de générer environ 10 000 € bruts de revenus supplémentaires par an * d’optimiser davantage la rentabilité globale de l’investissement Rendement locatif brut actuel : environ 9 % Un investissement clé en main, avec des revenus déjà en place, des travaux de valorisation réalisés et un potentiel de revenus complémentaires grâce au photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
Gge
23/10/26
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07 85 94 68 50
104 500 €
(4 180 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Vaux-sur-Mer
À vendre, appartement F1 d'une superficie de 25,44 m². Comprenant : un couloir, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée. L'appartement possède également un balcon offrant une vue sur le parc, à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan. Le bien dispose également d'un débarras, d'un garage privatif de 15 m²en sous sol ainsi que d'une place de parking extérieure. L'appartement est à rafraîchir, offrant la possibilité de le remettre au goût du jour et de l'aménager selon vos envies. Surface : 25,44 m² Garage : 15 m² Débarras Balcon Place de parking extérieure Taxe foncière : 900 € / an La plage de Nauzan est accessible à pied, à seulement quelques mètres de la résidence. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Gge
23/10/26
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06 47 47 02 71
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04 50 45 82 47
351 780 €
(3 198 €/m²)
Divers
Saint-Trojan-les-Bains
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – St Trojan les Bains Implanté sur un secteur animé de St Trojan les Bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité, prêt à être exploité immédiatement. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de professionnels, ainsi que d'une importante clientèle touristique. L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 24 couverts ainsi que d'une agréable terrasse fermée de 24 couverts et une terrasse ouverte de 24 couverts, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 351780 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 21780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Terr
23/10/26
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07 81 12 29 90
33 800 €
(352 €/m²)
Divers
Dompierre-sur-Mer
Iad France - Anthony Pain vous propose : Droit au bail à vendre – Emplacement stratégique à Dompierre-sur-Mer Idéalement situé à Dompierre-sur-Mer, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de La Rochelle. Ce local bénéficie d’une situation privilégiée et d’une grande visibilité, dans un environnement favorable au développement d’une activité professionnelle. Ce droit au bail peut convenir à toutes activités, sous réserve d’accord du bailleur et de conformité avec la réglementation en vigueur : commerce, service, artisanat, bureau, activité libérale ou projet professionnel. Les atouts : Emplacement stratégique Grande visibilité Ville dynamique proche de La Rochelle Secteur recherché Idéal pour développer une activité Convient à de nombreux projets professionnels Belle opportunité pour entrepreneur ou porteur de projet Vous souhaitez vous installer dans un secteur porteur, proche de La Rochelle ? Cet emplacement est fait pour vous. Pour plus d’informations ou organiser un échange, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33800 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,55% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
23/10/26
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06 66 77 79 56
209 900 €
(2 099 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Dans le cadre d’un nouveau projet professionnel, cession d’un studio d’électrostimulation (EMS) sous enseigne nationale reconnue, idéalement implanté à La Rochelle. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité, accès facile et stationnement à proximité, ce studio dispose de tous les équipements nécessaires à une exploitation immédiate. L’établissement propose un concept innovant de coaching sportif par électrostimulation, permettant des séances courtes, efficaces et personnalisées. L’activité s’appuie sur une clientèle fidèle, récurrente et attachée à la qualité de l’accompagnement proposé. Le local est parfaitement agencé avec : * Espace d’accueil et de réception clientèle * Zone d’entraînement EMS * Vestiaires * Douches * Matériel professionnel complet et entretenu * Équipements et installations conformes à l’activité Les atouts du projet : ? Studio exploitable immédiatement ? Enseigne reconnue et concept éprouvé ? Clientèle active et fidélisée Le droit au bail est inclus dans le prix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
23/10/26
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06 09 88 24 37
230 020 €
(3 286 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Christophe Lescure vous propose : Murs commerciaux de 70 m² à La Rochelle, emplacement commerçant, belle visibilité et rendement locatif en place. À La Rochelle, murs commerciaux d’environ 70 m², situés dans un environnement commerçant avec une excellente visibilité. Le local est en très bon état général et bénéficie d’une belle vitrine, d’une bonne accessibilité et d’un parking client gratuit, un vrai plus pour l’activité en place. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. L’activité est bien tenue et rentable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé. Loyer annuel : 15 000 € HT, + charges courantes et taxe foncière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230020 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Pkg
23/10/26
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1
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06 34 25 81 28
34 500 €
(3 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Royan
Iad France - Pascal Herault vous propose : OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! Je vous propose cette cession de fonds de commerce d'un banc de marché de charcuterie avec matériel en place sur le marché central de Royan. Pas de personnel à reprendre, libre de suite. Informations complémentaires sur demande. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
11m²
23/10/26
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06 59 41 18 77
185 000 €
(1 555 €/m²)
Divers
Villedoux
Iad France - Brandon Breau vous propose : Situé sur la commune de Villedoux, découvrez ce local professionnel lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. D’une surface bien répartie, il se compose d’une grande pièce principale, d’une cuisine, de trois bureaux indépendants ainsi que de WC. Très lumineux, le local est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Chaque pièce bénéficie de sa propre climatisation réversible. Un accès aux combles, propres et facilement accessibles, offre également un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, une cour attenante goudronnée complète l’ensemble. Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, infirmiers, médecin, psychologue, professions paramédicales, bureaux, agence, activité de services ou encore espace de coworking. Un bien rare, propre, lumineux et prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
22/10/26
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06 65 05 65 90
70 000 €
(280 €/m²)
Divers 3 pièces
Ébéon
Bâtiment professionnel pour activité professionnelle ou stockage. Hangar d'environ 250 m2 sur une parcelle de 732 m2 close, sur la commune d'Authon-Ebéon (17), située à 16 kms environ de Saint Jean d'Angély, 22 kms de Cognac, et 23 kms de Saintes. Le bâtiment est composé d'une partie atelier avec une belle hauteur sous plafond, et de deux petites pièces rénovées pouvant servir de bureau. Mezzanine au niveau de la partie atelier. La partie couverte restante est un préau. Le bâtiment est electrifié, avec un accès internet. L'ensemble conviendrait à l'établissement d'une petite entreprise artisanale, avec une importante possibilité de stockage de matériel. Le terrain est entièrement clôturé.Cette annonce vous est proposée par BARBASTE Stéphanie - EI - NoRSAC: 529 861 270, Enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Gge
22/10/26
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06 47 72 06 93
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04 90 01 91 22
418 000 €
(1 441 €/m²)
Divers
Royan
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Murs commerciaux – Boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement résidentiel dynamique Murs commerciaux indissociables du fonds de commerce. Local en activité depuis plus de 20 ans Situés dans un quartier résidentiel recherché de Royan, ces murs commerciaux comprennent un local de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans, exploité sur une belle surface de vente et de production édifiée sur un vaste terrain avec parking et places en voirie. Le bien se compose d’un bâti commercial fonctionnel d’environ 290 m², implanté sur une parcelle de 870 m², offrant un parking privatif d’une dizaine de places devant le commerce, ainsi que des places supplémentaires dans la rue. L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage régulier, dans un environnement majoritairement composé d’habitations et de commerces de proximité. Le local est actuellement exploité par une boulangerie-pâtisserie établie, disposant d’une clientèle fidèle et d’une activité stable toute l’année, avec une forte saisonnalité estivale. L’activité est en place depuis de nombreuses années, ce qui garantit une occupation pérenne et un risque locatif limité. L’état général du bâtiment est bon. La configuration du site permet une exploitation optimale pour une activité de bouche, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme pour un investisseur. Ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement locatif sécurisée dans un secteur résidentiel dynamique de Royan, une activité rentable et un emplacement bien situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
Pkg
22/10/26
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06 74 13 81 79
385 000 €
(1 113 €/m²)
Divers
Royan
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement privilégié – Quartier résidentiel dynamique – 2 points de vente – Activité établie depuis plus de 20 ans. Fonds de commerce indissociable des murs commerciaux. Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Royan, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire pérenne, rentable et bien structurée. Une activité solide et régulière Chiffre d’affaires annuel important et stable EBE en progression sur les derniers exercices Ouverture toute l’année, fermeture hebdomadaire le mercredi Fréquentation importante : plusieurs centaines de clients par jour, avec un pic marqué en période estivale Belle surface de vente et de production Quartier résidentiel passant, forte visibilité, parking devant le commerce + places en voirie Activité complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, produits frais Loyer maîtrisé Surface totale exploitée importante, répartie sur deux emplacements stratégiques. Une équipe en place et un outil de production performant Équipe complète et expérimentée, dont plusieurs apprentis Atelier de production équipé pour une activité soutenue toute l’année Clientèle fidèle, ancrée dans le quartier, avec un fort potentiel de développement. Malgré une activité déjà très solide, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de croissance : Développement de l’offre snacking / déjeuner Renforcement de l’offre pâtisserie / pièces montées / événements Optimisation de la communication locale et digitale Possibilité d’ajuster l’offre selon la saisonnalité et les attentes de la clientèle. Conditions de vente Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 € Une boulangerie-pâtisserie de référence à Royan, à reprendre dans d’excellentes conditions. […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
Pkg
22/10/26
22/10
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06 74 13 81 79
99 990 €
(602 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Jonzac
Iad France - Frederique Guignard vous propose : LOCAL COMMERCIAL au cOEur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des commerces. Ce local propose un porche d’entrée pour découvrir deux belles vitrines, une surface commerciale d’environ 80 m² prolongée d’une réserve, les deux pourraient être réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45 m² au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement. Travaux de couverture réalisés en 2025. Pompe à chaleur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son propre espace professionnel à l’image de son activité. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1200€, ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d’un environnement commercial de qualité. Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante…). À 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est parfaitement visible des automobilistes, touristes et piétons. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
22/10/26
22/10
17
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06 59 25 54 40
455 800 €
(7 725 €/m²)
Divers 2 chambres
Saint-Martin-de-Ré
IMMOBILIER ÎLE DE RÉ SAINT-MARTIN-DE-RÉ - Vous rêvez de vivre face au port de Saint-Martin-de-Ré ? Ce bien est fait pour vous !Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence, cet appartement, vendu entièrement meublé, séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses volumes généreux.Un couloir dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, depuis laquelle on profite de l’animation du port et du spectacle des bateaux, une chambre avec échappée sur l’océan, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Depuis la pièce de vie, un escalier mène à l’étage où se dévoilent un espace détente ainsi qu’une seconde chambre agrémentée de grands placards.Le plus : un accès privilégié au port en voiture ainsi qu’une cave, particulièrement appréciable pour les vélos et le rangement.Véritable refuge au cœur de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de l’île, […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
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5
Vidéo
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
53 800 €
(560 €/m²)
Divers
Dompierre-sur-Mer
Iad France - Anthony Pain vous propose : Fonds de commerce à vendre – Emplacement stratégique à Dompierre-sur-Mer Idéalement situé, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de La Rochelle. Cet emplacement offre une belle visibilité et un environnement favorable au développement d’une activité commerciale, artisanale ou de service. Situé dans un secteur attractif, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un porteur de projet, un entrepreneur souhaitant s’installer ou une personne désirant développer son activité dans une commune en pleine dynamique. Les atouts : Emplacement stratégique Grande visibilité Ville dynamique proche de La Rochelle Belle opportunité pour entreprendre Secteur recherché Potentiel de développement Vous avez un projet professionnel et souhaitez vous installer sur un secteur porteur ? Cet emplacement est fait pour vous. Pour plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53800 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,80% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
22/10/26
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3
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06 66 77 79 56
158 000 €
(4 514 €/m²)
Divers 4 pièces
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Stephane Bagonneau vous propose : Oléron à St Pierre habitation légère de loisirs (chalet) climatisé de 35 m² sur terrain de 200 m², terrasse semi-couverte, 2 chambres, cuisine, SDB avec WC, salon, entièrement refait, abri de jardin, rangement vélos, coffret bouteilles de gaz. Accès piscine chauffée, hammam, sauna, terrain de boules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bagonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Terr
22/10/26
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06 98 15 19 95
35 000 €
(1 061 €/m²)
Divers
Fouras
Iad France - Christophe Girault vous propose : VENTE DROIT AU BAIL - FOURAS-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE LA RUE PIÉTONNE Rare opportunité d'implantation dans l'une des adresses les plus recherchées de Fouras-les-Bains. Situé au cOEur du célèbre 'triangle d'or' de la station balnéaire, entre le marché couvert, la pharmacie et la mairie, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé durant la saison touristique. Ce droit au bail permet l'exploitation d'activités liées à la création et à la décoration : bijoux, accessoires de mode, objets décoratifs, bougies, illustrations, maroquinerie, textile, cadeaux et univers de la maison. Son emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus fréquentée de Fouras. Loyer mensuel : 1 000 €. Disponible immédiatement. Vous avez un projet commercial, une activité artisanale ou souhaitez développer votre marque dans un cadre dynamique et attractif ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 29990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,71% du prix du bien hors honoraires) : 5010 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
22/10/26
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06 98 13 58 48
39 500 €
(572 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Rochefort
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Fonds de commerce - Restaurant – Centre-ville de Rochefort Belle opportunité de reprise au cOEur du centre-ville de Rochefort. Ce charmant restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle. L’établissement développe une surface d’environ 69 m² environ, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel : 985 € Ouvert 5 jours par semaine Activité saine avec réel potentiel de développement Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, prêt à travailler, avec de belles perspectives d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
22/10/26
22/10
12
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06 74 13 81 79
275 000 €
(2 750 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT – Centre-ville de La Rochelle Restaurant situé en centre-ville, dans un secteur recherché. Surface d’environ 100 m² environ, accessible PMR. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer : env. 2 500 € TTC / mois (TVA récupérable) Chiffre d’affaires moyen : env. 330 000 € Rénové en 2021, matériel en très bon état, entretenu régulièrement Exploitation actuelle par un couple de gérants + 1 salarié (Reprise du salarié possible ou non) Ouvert 5 jours par semaine 5 semaines de fermeture annuelle Affaire sérieuse et saine, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
22/10/26
22/10
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06 74 13 81 79
313 500 €
(3 135 €/m²)
Divers
Aigrefeuille-d'Aunis
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : À VENDRE TRES BELLE AFFAIRE – FONDS DE COMMERCE Restaurant – Pizzeria sur place & à emporter À vendre fonds de commerce restaurant pizzeria, proposant la consommation sur place et la vente à emporter, situé dans un environnement attractif. Le restaurant dispose d’une surface de 100 m² environ, offrant un espace agréable et fonctionnel pour la clientèle. L’activité est saine et régulière, avec une production moyenne d’environ 100 pizzas par jour. La carte est variée et complète, répondant à une large demande de clientèle, et comprend notamment : •pizzas •viandes grillées •salades composées •focaccias •hamburgers Le restaurant propose également une offre de viandes appréciée, incluant : •entrecôte de bOEuf •bavette d’aloyau •magret de canard •aiguillettes de poulet •carpaccio de bOEuf Ces plats sont servis avec des frites maison et une salade verte, renforçant l’image de qualité et de cuisine sur place. L’établissement est équipé d’un système de caisse informatisé, facilitant la gestion quotidienne. L’ensemble du matériel est récent, en excellent état, voire quasi neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Loyer : environ 2 200 € TTC par mois, représentant environ 6 % du chiffre d’affaires, ce qui constitue un excellent ratio pour ce type d’activité. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de restauration clé en main, avec un outil de travail fonctionnel et une clientèle existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
22/10/26
22/10
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06 74 13 81 79
198 000 €
(1 523 €/m²)
Divers
Hiers-Brouage
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : URGENT ! À saisir, cause santé. Fond de commerce restaurant / crêperie / Glace avec appartement, situé dans la cité médiévale de Brouage. un des lieux les plus touristiques de la région, un des plus beau village de France Gros potentiel de développement Actuellement 50 places assises a l'intérieur, 36 en terrasse. Toilette PMR. LicenceIV. Restaurant tenue depuis 2013, bail en cours se terminant en novembre 2026. Loyer de 1625€ HT / mois comprenant le fond de commerce et un appartement à l'étage de 2 chambres. Pas de salariés a reprendre. Ouvert d' Avril à début Novembre du Lundi au Dimanche de 11H à 18H30. Fermé le mercredi. À votre disposition pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre Rossard (ID 47652), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Terr
22/10/26
22/10
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06 89 82 16 45
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