Vente divers Charente-Maritime : divers à vendre Charente-Maritime
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104 divers en vente en Charente-Maritime
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premium
275 000 €
(1 100 €/m²)
Divers
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - Restaurant avec Licence IV – Île d’Oléron Belle opportunité de reprise sur l’Île d’Oléron : restaurant de cuisine traditionnelle mettant à l’honneur poissons, fruits de mer et produits locaux, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique. L’établissement développe une surface de 250 m² environ, a été entièrement rénové en 2021, et dispose d’une Licence IV. Exploitation •Environ 10 000 couverts par an •Chiffre d’affaires : ~400 000 € •Environ 130 couverts par jour •Fermeture 1 jour par semaine en saison (parfois 2) •Fermeture annuelle d’environ 5 mois (automne–hiver) Loyer 2500€ HT Fort potentiel de développement en élargissant les périodes d’ouverture Équipe •1 cuisinier en CDI •Organisation saine et exploitable immédiatement Atouts majeurs •Licence IV •Établissement rénové récemment •Concept clair et recherché (cuisine de la mer & produits locaux) •Chiffre d’affaires solide •Cadre de vie et de travail attractif •Potentiel de progression significatif Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, recherchant une activité rentable dans un secteur touristique premium, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
26/10/26
26/10
6
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06 74 13 81 79
759 000 €
(1 424 €/m²)
Divers
Charron
Iad France - Valérie Guyau vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL + HABITATION – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe très passant avec environ 30 000 véhicules / jour, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Ensemble libre d’occupation au 1er mars. Site entièrement clôturé. Partie commerciale Bâtiment professionnel d’environ 388 m² environ sur un terrain de 1 620 m² environ. Il comprend : Atelier : 245 m² environ Magasin : 70 m² environ Bureau : 15 m² environ 4 containers de stockage Sans bail commercial – liberté totale d’exploitation ou d’investissement. Idéal activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou projet professionnel. Partie habitation Maison indépendante d’environ 145 m² environ. Possibilité d’habitation principale, logement de fonction ou mise en location. Revenu annuel moyen estimé : environ 50 000 €. Ensemble libre au 1er mars. Visites possibles à partir du 1er mars. Dossier sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
533m²
26/10/26
26/10
8
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06 47 31 05 75
315 000 €
(1 575 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Brandon Breau vous propose : Fonds de commerce de restauration – La Rochelle 206 m² environ – 100 couverts – Terrasse – Parkings – Outil clé en main À La Rochelle, opportunité rare de reprise d’un fonds de commerce de restauration offrant de très beaux volumes, une forte capacité d’accueil et un outil de travail complet. Affaire saine, rentable, avec un loyer maîtrisé et un bail sécurisé. Idéal pour restaurateur confirmé, groupe ou investisseur. Localisation Restaurant situé dans un secteur actif et identifié de La Rochelle, à proximité immédiate de la gare, du port et de l’Aquarium. Environnement bénéficiant d’une clientèle mixte : locale, actifs et flux réguliers. Emplacement accessible, hors zone piétonne, exploitable à l’année. Surface au bail : 206 m² environ Capacité : Environ 100 couverts en salle 16 places en terrasse (autorisation officielle) 2 places de parking privatives attribuées dans l’immeuble Salle spacieuse, modulable Aucun travaux à prévoir Cuisine professionnelle complète, dimensionnée pour un fort débit : Fours professionnels Piano gaz, postes grill / rôtissoire Broches verticales Tables inox Chambres froides et armoires réfrigérées Meubles réfrigérés sous plans, congélateurs Espaces dédiés à la préparation, au stockage et aux réserves Bar équipé Outil clé en main permettant une reprise immédiate, sans investissement complémentaire. Éléments financiers Chiffre d’affaires HT : environ 300 000 € EBE : environ 44 000 € Bail commercial 3 / 6/9, échéance 2028 Loyer annuel : environ 35 000 € HT Destination : restauration Ratio loyer / chiffre d’affaires cohérent pour le secteur. Personnel Personnel familial actuellement en poste. Les contrats ont vocation à prendre fin avant la cession, permettant une reprise sans personnel, sauf accord contraire avec l’acquéreur. Concept & potentiel Exploitation actuelle sous une enseigne existante. Reprise ou non du […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
Terr
26/10/26
26/10
6
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06 65 05 65 90
440 000 €
(550 €/m²)
Divers
Boutenac-Touvent
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Murs commerciaux à BOUTENAC-TOUVENT (17120) 800 m² environ Vente des murs d'un Hôtel Restaurant de charme. À vendre, murs commerciaux d’un hôtel restaurant, indissociables du fonds de commerce, situés dans un établissement bien entretenu. L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 800 m² environ, comprenant : Un restaurant avec une salle de restauration offrant 70 à 100 couverts, Un bar aménagé, intégré à l’espace de réception, Une terrasse extérieure d’environ 45 m² environ, Une piscine extérieure d’environ 40 m² environ, Un hôtel aux normes PMR, composé de 12 chambres, pour un total de 28 couchages. L’établissement a été entièrement rénové et ouvert en 2018. Les locaux sont en excellent état, aucun travaux à prévoir. À l’étage, un logement de fonction spacieux d’environ 140 m² environ complète ce bien, offrant un confort de vie appréciable pour les exploitants. Informations complémentaires : Vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce hôtel restaurant, Le fonds de commerce pourra éventuellement être cédé séparément, après étude du dossier. Un bien rare, idéal pour un professionnel de l’hôtellerie restauration ou un investisseur recherchant un ensemble immobilier de qualité, prêt à exploiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
Terr
26/10/26
26/10
4
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06 74 13 81 79
88 000 €
(1 760 €/m²)
Divers
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Droit au bail – Local commercial premium avec terrasse – Emplacement n°1 à Saint-Martin-de-Ré (17410) À céder : droit au bail tous commerces (sauf restauration et activités à nuisance), situé dans un emplacement exceptionnel à Saint-Martin-de-Ré, à l’entrée de la zone piétonne et à seulement quelques mètres d’un grand parking. Un passage piéton constant et important assure une excellente visibilité à ce local de choix. Actuellement exploité en cave à vin et épicerie fine, le local, entièrement rénové en 2021, offre une surface intérieure d’environ 50 m² environ complétée par une terrasse privative d’environ 25 m² environ, idéale pour la présentation de produits ou l’accueil de la clientèle. Loyer : 1 350 € HT / mois Taxe foncière : env. 750 € / an Aucune charge de copropriété Prix de cession : 110 000 € Activités possibles : boutique, épicerie fine, salon de thé, prêt-à-porter, décoration, concept store, bijouterie, galerie, cosmétique, etc. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Pkg
Cave
26/10/26
26/10
4
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06 74 13 81 79
450 000 €
(1 636 €/m²)
Divers
Breuillet
Iad France - Manon Clemenceau vous propose : Local commercial spacieux, idéalement situé, qui comprend plusieurs zones fonctionnelles pour répondre à divers besoins professionnels. - Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, procurant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle. - Zone de garage : Espace dédié au stockage idéal pour les activités nécessitant un accès facile aux marchandises. - Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, parfait pour un espace de stockage supplémentaire. - Parking : Un grand parking permet de garer plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage. - Emplacement stratégique avec un bon flux de passage - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau (ID 41716), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
Gge
26/10/26
26/10
8
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06 66 12 76 80
54 000 €
(1 200 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Anthony Pain vous propose : UNE AFFAIRE DEJA RENTABLE. Devenez votre propre patron à La Rochelle ! Situé dans une des rues les plus recherché de La Rochelle avec du stationnement à proximité, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L’établissement actuellement fonctionne sans la présence du propriétaire, offrant une grande flexibilité au repreneur. Possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires. Un cadre idéal pour développer votre activité ou concrétiser votre projet entrepreneurial. Une belle opportunité pour créer ou renforcer votre avenir professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
26/10/26
26/10
4
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06 66 77 79 56
54 000 €
(1 200 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Anthony Pain vous propose : DROIT AU BAIL – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / COMMERÇANT – LA ROCHELLE CENTRE. Opportunité rare en centre-ville de La Rochelle, dans une rue attractive et qualitative, offrant une excellente visibilité commerciale. Local propre, climatisé et immédiatement exploitable, idéal pour un projet rentable et maîtrisé. Le bien se compose de : 26 m² environ d’espace de vente, 10 m² environ d’arrière-boutique (stock, bureau), 9 m² environ de cave et sanitaires. Destination du bail : toutes activités commerciales ou de services ne générant aucune nuisance pour le voisinage, offrant une large souplesse d’exploitation. Bail commercial 3 / 6/9, cadre juridique sécurisé. Loyer annuel attractif : 14 296 €, cohérent avec l’emplacement premium. Actif idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant s’implanter ou développer une activité pérenne au cOEur d’un secteur à forte fréquentation et à potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Cave
26/10/26
26/10
4
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06 66 77 79 56
191 500 €
(2 280 €/m²)
Divers
Saintes
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Située en cOEur de la ville de Saintes, cette boulangerie-pâtisserie est une institution locale depuis 20 ans. Avec une clientèle fidèle et une excellente réputation, cette boulangerie-pâtisserie est reconnue pour la qualité de ses produits et son service à la clientèle. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une entreprise prospère et respectée. Fort potentiel de développement avec l'installation du ferrocampus. Caractéristiques de l’entreprise : Exploitée avec succès depuis 20 ans Située en centre-ville de Saintes Clientèle fidèle et régulière Réputation d’excellence dans la communauté beau volume de travail, fournil, laboratoire pâtisserie, réserve, Etage, réserve, cuisine, sde, wc Très beau magasin - possibilité d'exploiter l'étage en habitable (nécessitant quelques travaux) - reprise de salariés Chiffre d'affaires 380 k€, LOYER MENSUEL HT 1 250 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 sdb
26/10/26
26/10
6
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06 34 26 29 20
234 500 €
(489 €/m²)
Divers
Saint-Martin-d'Ary
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
Pkg
26/10/26
26/10
27
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06 88 06 86 64
950 000 €
(2 375 €/m²)
Divers
Rivedoux-Plage
Iad France - Axel Appelghem vous propose : Ile de Ré – Local artisanal à Rivedoux-Plage À Rivedoux-Plage, au cOEur de la zone artisanale, découvrez ce bâtiment de près de 400 m² environ implanté sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² environ. Ce local est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales, offrant un bel espace fonctionnel pour votre entreprise. Possibilité d’extension : la parcelle permet de construire environ 600 m² environ supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité. ZONE UX ARTISANAL DIVISION POSSIBLE 20% DE PLEINE TERRE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
26/10/26
26/10
3
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06 77 13 95 52
168 000 €
(210 €/m²)
Divers
Boutenac-Touvent
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar avec piscine extérieure. Découvrez une belle opportunité d’investissement dans le sud de la Charente Maritime, à seulement 1h15 de La Rochelle, 1h de Bordeaux, 30 minutes de Royan, Saintes et 45 minutes de Cognac. Cet hôtel restaurant bar bénéficie d’un bel emplacement, à proximité immédiate de Talmont-sur-Gironde, Meschers-sur-Gironde et des magnifiques plages et vignobles charentais. Situé dans un village paisible et typique, cet hôtel restaurant bar plein de charme est une affaire reconnue pour son authenticité, son cadre agréable et sa clientèle fidèle. Un établissement complet, prêt à exploiter Hôtel de 12 chambres confortables (capacité totale 28 couchages) Restaurant d’une capacité de 70 à 100 couverts Bar convivial avec sa clientèle régulière Grande terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été Piscine extérieure, très appréciée des clients durant la saison estivale Logement de fonction spacieux de 140 m² environ, parfait pour les exploitants L’établissement est actuellement ouvert 5 jours par semaine, laissant une large marge de développement (soirées à thème, accueil de groupes, séminaires, prolongation de la saison) Les atouts Établissement clés en main, en bon état Clientèle locale et touristique Cadre de vie agréable et qualité de travail équilibrée Potentiel de développement Piscine et terrasse, véritables atouts pour la saison touristique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
Terr
26/10/26
26/10
4
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06 74 13 81 79
291 500 €
(2 242 €/m²)
Divers
Ars-en-Ré
Iad France - Jean-François Verger vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Ars-en-Ré ( Ile de Ré). Idéalement situé en plein centre-ville d’Ars-en-Ré, charmant village emblématique de l’île de Ré, ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Caractéristiques du restaurant : Terrasse : 30 places assises. Salle intérieure : 20 places assises. Ouverture saisonnière : de mi-février à mi-novembre. Jours de fermeture : mercredi et jeudi. Équipe actuelle : 2 salariés + 2 gérantes. Ouvert depuis 2022, matériel et aménagements récents, aucun travaux à prévoir. Ticket moyen : 50 €. CA en progression, avec nombreuses possibilités de développement (extension de la période d’ouverture, vente à emporter, soirées thématiques, etc.) Convient parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un cadre de vie exceptionnel. Atouts supplémentaires : Établissement plein de charme, prêt à travailler immédiatement. Possibilité d’achat des murs en sus du fonds de commerce. Prix de vente 291500 euros FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Terr
26/10/26
26/10
8
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06 41 54 85 79
487 000 €
(3 689 €/m²)
Divers
Royan
Iad France - Pascal Herault vous propose : Ce joli fonds de commerce de restaurant traditionnel renommé. En progression constante, cet établissement aux normes PMR saura vous séduire par sa situation (proche centre-ville et commerces), sa belle salle et sa terrasse privée (de plus de 40 couverts chacune) et sa cuisine parfaitement équipée et agencée avec du matériel en parfait état et fonctionnel. Le plus : location, ou même achat, possible pour un logement de fonction sur place de 112 m²environ. CA HT : 566K EBER : 260K Informations complémentaires sur demande. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
Terr
26/10/26
26/10
1
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06 59 41 18 77
207 000 €
(4 140 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : La Rochelle-17- Dans l'une des rues « restaurants « les plus prisée ! Bar / Brasserie 50 m² environ. Salle de 22 couverts. Belle terrasse de 38 couverts. Cuisine équipée avec double extraction. Réserve. Toilettes PMR. Licence IV. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. À bientôt pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Terr
26/10/26
26/10
2
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06 09 88 24 37
39 500 €
(1 039 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure – Centre-ville de La Rochelle À vendre, joli fonds de commerce de coiffure d’environ 38 m² environ, idéalement situé dans une petite rue du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces. Ce salon, prêt à fonctionner, offre un bel espace lumineux et bien agencé, parfait pour développer une activité de coiffure, esthétique, bien-être, tatouage ou toute autre activité hors restauration. Surface : 38 m² environ Emplacement : centre-ville de La Rochelle Activités possibles : coiffure, esthétique, tatouage, bien-être… (hors restauration) Loyer 850 EUROS / MOIS Opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant se lancer ou développer son activité dans un secteur recherché Fonds de commerce vendu avec droit au bail, matériel et aménagement existants. Emplacement de charme dans une rue calme, à deux pas du cOEur historique et du Vieux-Port. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
26/10/26
26/10
3
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06 12 85 50 70
332 000 €
(874 €/m²)
Divers
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
Pkg
26/10/26
26/10
3
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06 52 77 89 01
66 000 €
(400 €/m²)
Divers
Saint-Jean-de-Liversay
Iad France - Florence Chateil vous propose : SALON DE COIFFURE FOND DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Opportunité rare dans une commune dynamique proche de La Rochelle. Vous rêvez de lancer votre activité dans un salon clé en main, ou d’investir dans un local rentable avec fort potentiel de développement ? Cette offre unique associe fonds de commerce et murs commerciaux dans un ensemble indissociable, idéalement situé dans une commune attractive de Charente-Maritime, à moins de 25 minutes de La Rochelle. Un salon moderne, prêt à exploiter Entièrement rénové et impeccablement entretenu, ce salon d'environ 165 m² environ offre une atmosphère accueillante et haut de gamme. 3 bacs électriques pour un confort client optimal, Postes de travail lumineux et fonctionnels, Réserve et sanitaires PMR conformes. Ce salon bénéficie d’un fort historique d’activité : il a déjà accueilli jusqu’à 5 coiffeurs simultanément, tout en maintenant une clientèle fidèle et régulière. De quoi envisager un développement ambitieux… ou au contraire une exploitation plus intimiste, selon votre vision. Aucun gros travaux à prévoir : installation immédiate ! Un étage à fort potentiel locatif : L’étage vient renforcer l’intérêt de ce bien grâce à ses nombreux atouts : 3 pièces modulables, dont une déjà louée à une esthéticienne (revenu complémentaire immédiat) Possibilités multiples : location à un tatoueur, une masseuse, prothésiste ongulaire, création d’espaces bien-être ou bureaux. Une salle privatisée pour mariés, est déjà existante, idéale pour proposer une prestation complète avec fauteuil massant, (coiffure, maquillage, ongles) dans un espace intimiste – un service différenciant et très recherché. Buanderie et réserve à finaliser (placo à poser) pour exploiter 100 % du potentiel. Les + qui font la différence : Double vitrage et volets récents (2013) Salon entièrement refait et parfaitement tenu Local rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
26/10/26
26/10
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06 43 32 31 59
168 500 €
(583 €/m²)
Divers
Saint-Martin-d'Ary
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé. Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels. ? Caractéristiques : Bâtiment neuf (2022) Superficie totale : 289 m² environ 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ 11 boxs de 9 m² environ Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé) Cour fermée avec accès sécurisé Vidéosurveillance installée Rentabilité locative attractive ? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
26/10/26
26/10
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06 88 06 86 64
173 000 €
(5 966 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Droit au bail – Local commercial rénové – Emplacement exceptionnel – La Rochelle hyper centre En plein cOEur des zones piétonnes de La Rochelle, à l’angle de deux rues très passantes et sur une place publique particulièrement animée, découvrez ce local commercial sur deux niveaux, entièrement rénové et repensé en 2022 par une architecte d’intérieur. Un lieu à l’identité forte, à la décoration haut de gamme et à l’agencement mobilier de très grande qualité, vendu avec l'ensemble du mobilier sur mesure en place, prêt à accueillir votre activité immédiatement sans travaux à prévoir. Le bien se compose de : - Rez-de-chaussée de 17,30 m² environ : espace de vente lumineux avec deux vitrines d’angle, offrant une visibilité maximale dans un secteur à très fort trafic piéton. - Étage de 12 m² environ : aménagé actuellement en bureau, réserve et espace sanitaire (WC + lavabo). Droit à la terrasse inclus (18 m² environ). Le commerce bénéficie d’un très bon chiffre d’affaires en constante hausse, renforcé par un emplacement stratégique, idéal pour des activités de pur commerce (conformément à la destination du bail). Loyer annuel : 25 458 € HT (hors charges). Un emplacement rare, une qualité d’aménagement remarquable et une adresse de premier ordre à La Rochelle : opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’installer dans un lieu prêt à l’emploi et porteur d’activité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
Terr
26/10/26
26/10
1
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06 63 05 45 94
318 996 €
(1 318 €/m²)
Divers
Sainte-Soulle
Iad France - Fréderic Garey vous propose : SAINTE-SOULLE – INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL | LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T5 Et si un seul investissement vous permettait de conjuguer revenus locatifs et développement d'un véritable projet immobilier ? À Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier mixte offrant de belles perspectives pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité. L'ensemble comprend : • Un appartement T5 de 112 m², en bon état, actuellement loué, générant des revenus locatifs immédiats. DPE C. • Un local commercial d'environ 135 m², à réaménager selon votre projet : bureaux, cabinets pour professions libérales, espace de services ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. • Un garage et 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs. Un potentiel étudié, pas simplement imaginé ! Une première étude de réaménagement du local commercial a été réalisée, avec une enveloppe prévisionnelle de travaux permettant d'envisager notamment la création de deux espaces professionnels indépendants. Une simulation de rentabilité locative intégrant l'acquisition, les travaux et les revenus locatifs potentiels a également été établie. Un investissement qui mérite une analyse approfondie. Je suis à votre disposition pour vous présenter les hypothèses de rentabilité, le chiffrage prévisionnel des travaux et les différentes possibilités d'exploitation de cet ensemble immobilier. Vidéo de l'appartement disponible. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318996 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
Gge
25/10/26
25/10
1
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06 87 12 28 23
72 800 €
(1 655 €/m²)
Divers
La Flotte
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Droit au bail – Un local plein de charme, idéalement situé Vous recherchez une boutique ou un local professionnel avec du caractère et une véritable identité rétaise ? Ce lieu pourrait bien vous séduire. Installé dans une ancienne maison de charme, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, idéal pour développer une activité et profiter du passage. D’une surface d’environ 44 m² répartis sur deux niveaux, il offre un cadre à la fois chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Le charme de l’ancien est particulièrement mis en valeur par les poutres en bois apparentes, les portes en bois à l'ancienne, les belles pierres de taille qui encadrent les fenêtres, apportant à l’ensemble une atmosphère authentique et élégante. Au rez-de-chaussée, une porte d’entrée ainsi que deux grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une visibilité appréciable depuis l’extérieur. Vous découvrirez une pièce d’environ 29 m², équipée d’un point d’eau. Un bel escalier neuf, réalisé sur mesure, mène à l’étage où se trouvent un WC, une douche ainsi qu’une pièce d’environ 10 m²avec point d'eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon votre activité. Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités telles que coiffure, concept store, bijoux, décoration, prêt-à-porter ou autres commerces de proximité, à l’exception de la restauration. Droit au bail – Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’au 31 mars 2035 Loyer : 1 200 € HT / mois * Un local rare, lumineux et plein de cachet, qui conjugue le charme de l’ancien, la qualité de ses matériaux et un emplacement offrant une belle visibilité. À très vite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72800 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
25/10/26
25/10
1
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06 89 82 16 45
495 000 €
(2 020 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marennes
Iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉ UNE CABANE OSTRÉICOLE D’EXCEPTION – UN HAVRE DE PAIX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Il existe des lieux que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. À découvrir, propriété ostréicole rare sur le marché, nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, offrant plus de 10 000 m² de terrain et environ 250 m² de bâtiments entièrement rénovés et mis aux normes il y a moins de 3 ans. Un lieu confidentiel, authentique et hors du temps, où l’activité professionnelle se mêle parfaitement à l’art de vivre. Aujourd’hui exploité autour de la dégustation d’huîtres directement sur place, le site bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à son activité et à l’accueil du public. UN OUTIL PROFESSIONNEL PRÊT À EXPLOITER La propriété bénéficie d’installations parfaitement adaptées à une activité ostréicole, avec notamment une cuisine professionnelle entièrement équipée, des équipements inox, une plonge professionnelle et différents espaces permettant d’envisager plusieurs configurations d’exploitation. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une mise aux normes récente, offrant à un professionnel la possibilité de s’installer dans un cadre de travail exceptionnel. Plusieurs activités professionnelles autour de l’ostréiculture, de la dégustation et de l’accueil du public sont possibles, avec les autorisations déjà en place. UN LIEU QUI SE TRANSFORME AU GRÉ DES ENVIES Mais cette propriété ne se résume pas à son activité ostréicole. Elle possède une véritable âme de cabane de loisirs, avec la possibilité d’y organiser des soirées, des événements et des concerts, dans un cadre naturel absolument unique. Imaginez un coucher de soleil, quelques tables au milieu de la nature, des huîtres fraîchement dégustées, des amis, de la musique… Un endroit où l’on vient autant pour le lieu que […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
25/10/26
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06 74 99 90 37
181 500 €
(2 420 €/m²)
Divers
Royan
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : À VENDRE — PIZZERIA-TRATTORIA — STATION BALNÉAIRE CHARENTE-MARITIME (17) Établissement ouvert à l'année Charmante pizzeria-trattoria, reconnue pour la qualité de ses prestations et solidement implantée sur sa station balnéaire. Ses pizzas cuites au feu de bois ainsi que sa cuisine italienne séduisent une clientèle mêlant locaux, estivants et actifs. L'établissement fonctionne midi et soir en haute saison, et reste ouvert toute l'année les midis, ainsi que les vendredis et samedis soir en basse saison. Il dispose d'une capacité de 27 couverts en salle et 28 couverts en terrasse couverte. Les points forts de cette affaire : Une réputation solidement établie et reconnue localement Un chiffre d'affaires en progression constante depuis plusieurs exercices Une clientèle fidèle, renforcée par une forte fréquentation du midi Des pizzas au feu de bois et une cuisine italienne qui font la renommée de l'établissement Une structure à taille humaine, simple à gérer au quotidien Une affaire clé en main, à reprendre en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Terr
25/10/26
25/10
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06 34 26 29 20
271 200 €
(670 €/m²)
Viager
2 000 €/mois
Exclusivité
Exclu
Divers
Archiac
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARCHIACVente à terme libreDécouvrez cette opportunité rare : Un bâtiment commercial de 408 m², 3 espaces de 135 m² déjà loué 3 600 € HT par mois, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, vous achetez en vente à terme libre, vous versez un capital 271 200 € HAI et des mensualités de 2 000 € pendant 10 ans (120 mois).Honoraires d'agence de 6.5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 240 000 €.Achat cash possible.Vous bénéficiez ici d'un investissement maîtrisé, avec une mensualité attractive et un locataire en place assurant un rendement stable dès l'acquisition.Les atouts :•Bâtiment loué, revenus garantis•3 Surfaces confortable de 135 m² déjà louées.•Vente à terme libre : flexibilité et visibilité financière•Idéal investisseur souhaitant diversifier ou sécuriser son patrimoinePour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
405m²
25/10/26
25/10
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
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