89 000 € ^{(1 780 €/m²)}

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Gardanne Iad France - Tiffany Debono vous propose : FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER Au cOEur des galeries commerciales de Carrefour Market Gardanne Commerce de prêt-à-porter, bénéficie d’un fort passage quotidien et d’une excellente visibilité. Surface commerciale d’environ 50 m² environ, complétée par une réserve, idéale pour le stockage. Il est entièrement équipé et prêt à l’exploitation. Équipements inclus Deux cabines d’essayage Mobilier de présentation (portants, étagères, présentoirs) Comptoir d’accueil / caisse Éclairage adapté au commerce de prêt-à-porter Conditions locatives Loyer mensuel : 1 200 € Charges mensuelles : 95 € Commerce clé en main, idéal pour une activité de prêt-à-porter ou une enseigne souhaitant s’implanter dans une galerie dynamique et attractive. Emplacement stratégique Belle opportunité à saisir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono (ID 74146), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 52 15 46 09

272 000 € ^{(5 440 €/m²)} Exclusivité
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Aix-en-Provence Iad France - Agnès Manuel De Condinguy vous propose : Acquérir un commerce de mode féminine haut de gamme au cOEur d'Aix-en-Provence ? Cette opportunité est faite pour vous ! Imaginez-vous à la tête d'une boutique premium, située dans l'un des quartiers les plus courus de la ville, à deux pas du Palais de Justice. Ici, le flux de clients locaux et touristes aisés ne tarit jamais. Bienvenue dans votre nouvelle écrin de luxe et de style ! Derrière la façade élégante, une surface de 50 m² environ parfaitement agencée vous attend. Espace de vente lumineux, cabine d'essayage, réserve indépendante. Tout a été pensé pour vous faciliter la gestion au quotidien. Les équipements professionnels sont déjà en place, prêts à l'emploi. Le bail commercial court jusqu'en 2032. Un loyer de 2 150 € par mois, un montant cohérent pour un emplacement premium en plein cOEur de ville. Cette affaire bénéficie déjà d'un chiffre d'affaires annuel de 585 000 € et d'un EBE retraité de 68 000 €. Une belle performance pour une boutique saine et rentable, idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer dans cette belle ville du Sud. La sélection de marques mode haut de gamme et créateurs séduit une clientèle fidèle, habituée à des paniers d'achat élevés. Poursuivre le travail et développer le potentiel de cette pépite sera votre mission. Envie de saisir cette opportunité unique ? Contactez-moi vite pour en discuter plus en détail ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 10 19 60

735 000 € ^{(9 800 €/m²)} Exclusivité
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Saint-Rémy-de-Provence Iad France - Sylvio Bianchi vous propose : DEAL PROJET COMMERCIAL Saint-Rémy-de-Provence, maison de 75 m² environ située sur une parcelle de 230 m² environ, en plein cOEur d’une zone commerciale de tout premier choix. Ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéal pour un projet de commerce, boulangerie, traiteur, cabinet professionnel ou toute autre activité. L’emprise au sol autorisée est de 60 %, avec la possibilité d’édifier un étage. Cela représente un potentiel constructible total de 270 m² environ. Il est également envisageable de diviser le bien pour créer plusieurs espaces distincts. Ce bien rare, parfaitement placé sur un axe très fréquenté, constitue une opportunité unique pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvio Bianchi (ID 73715), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 50 45 68

1 848 000 € ^{(2 310 €/m²)}

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Saint-Mitre-les-Remparts Iad France - Ludovic Simon vous propose : Local, neuf, modulable, 800 m² environ, St Mitre les remparts Au cOEur d’une zone d’activité commerciale, dynamique, ensemble immobilier, neuf en R + 1, composé de 4 plateaux Indépendants d’environ 200 m² environ Locaux bruts, modulable et divisible, adapté à de nombreux usages : bureau, formation, professions libérales, show-room, services ou activités de loisirs indoor Normes PMR, Stationnement privatif sécurisé, Vente ou location par plateau ou en totalité Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Simon (ID 89186), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 04 29 75

75 000 € ^{(1 190 €/m²)} Exclusivité
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Rousset Iad France - Claire Delgado vous propose : EMPLACEMENT N°1 – CENTRE VILLAGE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À vendre fonds de commerce Presse – Papeterie – Librairie – Jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de Rousset, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au cOEur de la vie du village. Le local : Surface totale d’environ 63 m² environ Réparti sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil Étage : 2 pièces + WC (stockage, bureau ou développement activité) Conditions : Loyer mensuel : 810 € HT / HC Prix de vente : 75 000 € Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / FDJ / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité Emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 52 50 02

120 000 € ^{(1 935 €/m²)} Exclusivité
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Châteaurenard Iad France - Jean Louis AUBERT vous propose : Local commercial loué – avec rentabilité – 62 m² environ possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble ' 3 appartements et le local ' Opportunité d’investissement : découvrez ce local commercial actuellement loué, offrant une rentabilité intéressante et une situation idéale pour sécuriser un revenu stable. D’une surface généreuse de 62 m² environ, ce bien se distingue par sa vitrine orientée plein sud, assurant une belle visibilité et une luminosité naturelle pour l’activité exploitée. L’accès côté nord mène à une partie réserve, pratique et fonctionnelle pour le stockage ou la logistique. Situé dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’un locataire déjà en place, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Louis AUBERT (ID 28467), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 89 58 77

5 145 000 € ^{(2 195 €/m²)}

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Istres Iad France - Quentin Chanon vous propose : ENSEMBLE HÔTELIER À LA VENTE, MURS ET FONDS. Vente des fonds de commerce en parts sociales. Répartition : * Prix des parts sociales honoraires inclus : 2625000 € * Prix des murs commerciaux honoraires inclus : 2520000 € EMPLACEMENT : Au sein d’une commune dynamique des Bouches du Rhône, cet ensemble hôtelier est en activité depuis plus de 20 ans. Son emplacement est stratégique à seulement 45 minutes de l’aéroport de Marseille, 45 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence et 15 minutes des premières plages, ce qui permet d’attirer une clientèle d’affaires mais également touristique. DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE : -70 clefs environ -Espaces de réception -Espaces bureaux -Bar -Salle de séminaire -Salle fitness -Piscine -Jardin arboré -Parking clos et surveillé -Réception 24h / 24 Cet ensemble hôtelier, à l’activité saine, peut également représenter un investissement intéressant avec par exemple le développement de l’activité brasserie et restauration qui permettrait d’augmenter le chiffre d’affaires. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 20 22

150 000 € ^{(2 000 €/m²)}

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Châteaurenard Iad France - Laurent Canet vous propose : BAR BRASSERIE RESTAURANT idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, à proximité immédiate du Marché d’Intérêt National (MIN), de commerces et de zones d’activités. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité, accessibilité immédiate et flux constant de clientèle, renforcé par une importante fréquentation professionnelle tout au long de l’année. Le commerce dispose d’un grand parking privé. L’outil de travail est complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une salle d’environ 60 couverts, une terrasse spacieuse de 40 places ainsi qu’un bar équipé avec licence IV. La cuisine est opérationnelle, bien agencée, le matériel entretenu et aucun travaux n’est à prévoir. L’établissement développe un chiffre d’affaires régulier et attractif, reposant sur une clientèle fidèle et sur la dynamique du secteur environnant. Des leviers de progression réels existent, notamment par le développement du service du soir, l’ouverture le week-end ou la mise en place d’activités évènementielles. Affaire saine, prête à travailler et particulièrement adaptée à un couple de professionnels ou deux associés souhaitant reprendre un établissement rentable sur un emplacement porteur. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet sur demande après premier contact qualifié. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 95 38 21

1 100 000 € ^{(629 €/m²)} Exclusivité
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Saint-Andiol Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX HÔTEL RESTAURANT – SECTEUR ALPILLES Situé en zone d’activité dynamique au pied des Alpilles, cet établissement hôtelier et de restauration offre un emplacement stratégique et une excellente visibilité. Édifié en 1993, le bâtiment développe plus de 1 000 m² environ et comprend : 59 chambres, dont 3 PMR, plusieurs chambres familiales, ainsi qu’un logement de gardien. Chaque chambre est équipée d’une salle d’eau, WC et télévision. La partie restauration, d’une surface d’environ 600 m² environ, propose : Une capacité de 100 couverts répartis entre différentes salles modulables (séminaires, événements, salons privatifs). Une terrasse de 60 places avec vue sur une superbe piscine. Matériel, mobilier et équipements de cuisine inclus. L’ensemble s’intègre dans un parc paysager d’environ 7 000 m² environ, agrémenté d’un grand parking permettant le stationnement de bus et d’environ 40 véhicules. Un site parfaitement adapté à une clientèle d’affaires, touristique ou de passage, offrant un potentiel d’exploitation immédiat. Conditions financières Prix des murs commerciaux : 1 100 000 € Vendu sans fonds de commerce et sans licence. Chiffre d’affaires annuel moyen : 1,5 M€ Derniers loyers connus (2020) : Hôtel : 4 500 € HT Restaurant : 3 400 € HT Taxe foncière 15 326€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 71 25 06 96

76 000 € ^{(2 533 €/m²)} Exclusivité
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Marseille 8e Iad France - Carine Barrali vous propose : Venez reprendre ce fonds de commerce idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement, au cOEur de la Madrague de Montredon, à proximité de la mer, du Parc Pastré et du secteur très fréquenté des Goudes. Cette rôtisserie / glacier de 30 m² environ offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en saison. ? Un local clé en main Plus de 50 000 € de matériel sont laissés dans la boutique : un véritable atout pour démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Activité double : rôtisserie + glacier. Boutique en excellent état. Matériel professionnel haut de gamme inclus Idéal pour une exploitation seule ou en couple Une opportunité rare dans le secteur de Montredon ! ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 21 71 13 67

99 000 € ^{(868 €/m²)}

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Marseille 13e Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce – Proche du Dôme et du métro Saint Just. Restaurant de 115 m² environ. Clé en main - rien à prévoir ! Points Forts : - Couverts : entre 120 à 130. - Cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. - Espaces de stockage. - Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé - Deux salles distinctes Conditions financières : - Loyer : 1 382€ HT / mois - Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : - CA 2023 : 180 000 € (une demie année) - CA 2024 : 280 000 € Potentiel de Développement : - + 30 % de CA possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile. - Organisation d’événements & soirées à thème. Atouts majeurs : - Clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués. - Forte capacité d’accueil (120 / 130 couverts). - Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. - Deux salles pour avoir deux ambiances différentes. Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 28 34 13

110 000 € ^{(1 833 €/m²)}

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Aix-en-Provence Iad France - Agnès Manuel De Condinguy vous propose : À CÉDER – RESTAURANT RAPIDE ASIATIQUE – AIX-EN-PROVENCE CENTRE Opportunité rare en plein cOEur d’Aix ! De qui parle-t-on : Restaurant asiatique reconnu, situé dans une rue commerçante très fréquentée, avec une clientèle fidèle et variée : résidents, étudiants, touristes et actifs. Créé en 2019, il propose une restauration sur place ou à emporter, dans un cadre moderne et bien tenu. Les chiffres : CA 2024 : 269 000 € – EBE : 96 000 € Surface : 40 m² environ + 2 annexes de 20 m² environ (cuisine et stockage) Bail sécurisé jusqu’en 2037, loyer annuel 22 500 € HT, charges 1450€ par an. Matériel complet et entretenu, extraction en façade. Ouvert 12h–14h / 19h–22h, fermé mardi, jeudi et dimanche midi. Ses atouts : emplacement n°1, concept rentable, fort potentiel via livraison et communication digitale. Affaire clé en main, idéale pour un (e) pro dynamique ou un couple souhaitant s’implanter à Aix. Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Manuel De Condinguy (ID 72235), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 10 19 60

154 000 € ^{(664 €/m²)} Exclusivité
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Marseille 1er Iad France - Maéva Bohrer vous propose : RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE - DROIT AU BAIL - LOCAL 232 m² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois - Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois, - Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maéva Bohrer (ID 54751), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 83 51 88

1 870 000 € ^{(4 119 €/m²)}

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Saintes-Maries-de-la-Mer Iad France - Méline Vincent vous propose : Hotel restaurant face à la mer – Les Saintes-Maries-de-la-Mer Vente des murs commerciaux uniquement – libre de toute occupation. Situé face à la mer, au cOEur des Saintes-Maries-de-la-mer, cet ensemble immobilier de 454 m² environ au sol représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un bien de caractère dans un emplacement recherché. Actuellement exploité en hôtel-restaurant, le bâtiment offre la possibilité de conserver cette destination ou de le repenser totalement selon vos besoins : création de plusieurs logements avec vue mer, locaux commerciaux, résidence de tourisme ou projet mixte alliant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une configuration modulable, permettant d’imaginer des espaces commerciaux ou des activités saisonnières attractives. À l’étage, 12 chambres traversantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement, notamment en appartements ou studios. En complément, un appartement indépendant d’environ 40 m² environ avec terrasse privative de 60 m² environ vient enrichir le potentiel de l’ensemble. Entrée séparée et climatisation réversible. Atouts supplémentaires : •Vente des murs commerciaux uniquement (pas de fonds de commerce) •Libre de toute occupation à la remise des clés •Pas de copropriété •Pas de servitude •Pas de domaine public •Logement de fonction pouvant être adapté PMR •Vue mer dégagée et emplacement exceptionnel Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement immobilier, hôtelier ou résidentiel au cOEur des Saintes-Maries-de-la-Mer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 31 37 24 84

239 000 € ^{(1 494 €/m²)}

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Arles Iad France - Estelle Velluet vous propose : Fonds de commerce Bar / PMU / Restaurant à vendre – 160 m² environ – Arles – Emplacement stratégique Situé au cOEur d’un secteur dynamique à Arles, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou investisseur. Points forts : •Salle intérieure modulable et lumineuse, adaptée à différents concepts •Terrasse de belle capacité pour l’exploitation estivale •Espace extérieur avec terrain de boules, favorisant la convivialité et la fidélisation •Réserve de stockage volumineuse et fonctionnelle •Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux régulier de clientèle •Zone attractive et en plein développement, fort potentiel de croissance Dossier complet et visite sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Velluet (ID 54488), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 59 75 88

56 000 € ^{(700 €/m²)} Exclusivité
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Marseille 10e Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE DE QUARTIER AVEC CLIENTÈLE EN PLACE Marseille 10e arrondissement – secteur Menpenti Dans un environnement de quartier vivant, à proximité immédiate d’une école et sur un axe régulièrement fréquenté, ce fonds de commerce d’épicerie bénéficie d’un flux quotidien et d’une clientèle fidélisée. Il s’agit d’une affaire de proximité, simple à exploiter, qui repose sur une activité régulière et une base de clients déjà installée. Description du local Le commerce développe une surface de 80 m² environ, comprenant un espace de vente organisé autour de produits frais et d’épicerie, une arrière-boutique à usage de réserve ainsi qu’une chambre froide. L’agencement permet une circulation fluide et une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le matériel en place permet une reprise rapide de l’activité. Exploitation actuelle L’activité est exploitée de manière stable depuis plusieurs années, avec une clientèle de quartier récurrente. Une activité de relais colis est intégrée au commerce, générant un passage régulier tout au long de la journée et favorisant les ventes complémentaires. Aucun salarié n’est à reprendre. Données économiques Chiffre d’affaires 2024 : 126 616 € Excédent brut d’exploitation : environ 11 200 € Conditions locatives Loyer mensuel d’environ 900 € HT charges comprises. Bail commercial renouvelé récemment, échéance en 2033. Destination : commerce d’alimentation. Positionnement et potentiel Ce commerce s’adresse à un repreneur souhaitant s’inscrire dans une activité de proximité avec une base existante. Le potentiel de développement repose notamment sur l’élargissement de l’offre, l’optimisation des amplitudes horaires ou le renforcement de certains produits à forte marge. Points forts Emplacement de quartier avec passage régulier Clientèle fidélisée Activité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 26 43 48

225 000 € ^{(8 654 €/m²)} Exclusivité
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Aix-en-Provence Iad France - Claire Delgado vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ + MURS – EMPLACEMENT AIX-EN-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE À vendre fonds de commerce + murs commerciaux d’un institut de beauté idéalement situé en hyper centre d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du Cours Sextius, dans un environnement à forte fréquentation. Au sein d’un immeuble typiquement aixois, le local, d'une surface d’environ 26 m² environ, parfaitement optimisés se compose de : Un espace d'accueil Une cabine de soins Une Kitchenette / buanderie Un espace douche + WC Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement Une activité rentable et saine : CA 2025 : 89 561 € EBE retraité : 43 226 € Activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine. Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage actuellement) et les jours d'ouverture. L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat. Accompagnement sur plusieurs mois possible. Garage loué à proximité transmissible. Taxe foncière : 342€ Un double investissement : Acquisition des murs + fonds de commerce Emplacement à forte valeur patrimoniale Idéal exploitant ou investisseur Opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rentabilité et sécurisation immobilière. Dossier et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 52 50 02

99 000 € ^{(2 250 €/m²)} Exclusivité
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Aubagne Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – / ROTISSERIE / SNACK AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT IDÉAL ET CLIENTÈLE FIDÈLE Découvrez ce charmant snack de 44 m² environ idéalement situé dans un secteur à fort passage, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’une terrasse extérieure accueillant jusqu’à 10 couverts, ainsi que d’une salle intérieure offrant 16 places assises, le tout dans un cadre convivial et moderne. Le matériel professionnel est neuf, et l’ensemble du local a été très bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9 Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement dynamique. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 77 84 96

318 000 € ^{(636 €/m²)}

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Saint-Rémy-de-Provence Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À vendre – Droit au bail : local commercial à Saint-Rémy-de-Provence Emplacement stratégique : bord de route très passant, grande vitrine offrant une visibilité optimale. Surface : env. 400 m² environ de hangars + 100 m² environ de bureaux / habitation Terrain & parking : + de 1 400 m² environ, nombreuses places disponibles Loyer : 1 848 € / mois Atouts : grands volumes de plain-pied, belle hauteur sous plafond, accès pratique pour véhicules utilitaires, potentiel d’aménagement (atelier, stockage, showroom, bureaux…). Idéal pour artisan, PME, commerce ou toute activité nécessitant visibilité, surface et stationnement. Contactez-moi pour visiter ce bien rare à Saint-Rémy-de-Provence ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER (ID 59911), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 05 27 09 84

114 000 € ^{(1 839 €/m²)}

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Aix-en-Provence Iad France - Anne Desbois vous propose : * Fonds de commerce serrurerie en centre-ville historique * Fonds de commerce serrurerie fine avec extension possible autres activités du bâtiment. Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur Carnot, à 2 pas du cours Mirabeau, parking public à proximité immédiate. CA 20 162 K€ CA 21 157 K€ CA 22 165 K€ CA 23 164 K€ CA 24 156 K€ -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ Loyer mensuel 1152,88 € HT, soumis à la TVA. Charges annuelles (provisions + TEOM) de 350€, soit 29€ / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Desbois (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 01 46 76 05

59 000 € ^{(952 €/m²)}

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Aix-en-Provence Iad France - Anne Desbois vous propose : * Droit au bail - Idéal société de services * Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur Carnot, à 2 pas du cours Mirabeau, parking public à proximité immédiate. -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ Bail commercial renouvelé pour 9 ans, soit jusqu’au 31 janvier 2028. Loyer mensuel 1152,88 € HT, soumis à la TVA. Provisions sur charges 29 € / mois (eau et TEOM). Exploitation hors restauration, activité soumise à accord du bailleur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Desbois (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 01 46 76 05

680 000 € ^{(3 400 €/m²)}

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Marseille 13e Iad France - Camille Blanc vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. L’outil de travail Boulangerie entièrement refaite il y a 5 ans, avec matériel neuf et moderne. Aucun travaux à prévoir, outil parfaitement opérationnel pour une poursuite immédiate de l’activité. Performance & potentiel •Chiffre d’affaires proche de 900 K€. •Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion. Cession •Prix de vente : 660 000 € (FAI). •Dossier complet disponible après étude de candidature. Procédure d’acquisition (obligatoire) Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables : •Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et / ou de solvabilités). •Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum. •Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 650 000 € ^{(2 454 €/m²)}

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Salon-de-Provence Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : À VENDRE – Hôtel Restaurant de Charme 3 * – Murs & Fonds – Proche Salon-de-Provence Surface totale : 1 080 m² environ – Terrain : 1,5 ha – Cadre verdoyant et calme absolu Dans un écrin de verdure, non loin des Alpilles, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles séduit par son environnement exceptionnel et son fort potentiel touristique et événementiel. Idéalement situé : à seulement 25 min de l’aéroport, 35 min de la gare TGV Aix-les-Milles, et à proximité immédiate des axes autoroutiers. L’Hôtel : 21 chambres au total : - 17 chambres d’une superficie comprise entre 24 et 25 m² environ, dont 8 avec terrasse privative - 2 appartements d’environ 40 m² environ chacun - 2 suites avec jacuzzi, de 30 à 35 m² environ, pour des séjours d’exception Toutes les chambres sont climatisées, avec salle de bain et WC (certaines avec salle d’eau), les 2 appartements, les 2 suites jaccuzzi et des cambres sont aux normes PMR Appartement de fonction de 80 m² environ (4 chambres, salle de bain, salle d’eau, WC) Les Espaces Restauration : Deux parties : - Un espace d’environ 80 m² environ comprenant l’entrée, l’accueil, le bar et les toilettes pour la clientèle ainsi qu'une première salle dédiée aux petits-déjeuners et à la restauration - Une seconde salle d’environ 40 m² environ Vaste terrasse autour d’une piscine chauffée, en pierre de Bali Possibilité d’ajouter de nombreux couverts supplémentaires autour de la piscine pour les beaux jours Cuisine professionnelle entièrement équipée Cheminée insert dans l’une des salles Licence III incluse Espaces extérieurs aménagés : coins cosy et coin bar au bord de la piscine Atouts et Potentiel : Résiduel constructible de 120 m² environ pour agrandissement Nombreuses places de parking + 2 garages Eau par forages avec adoucisseur et traitement UV Clientèle fidèle, autant touristique que locale Idéal pour mariages, séminaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 82 28 16 96

84 000 € ^{(1 867 €/m²)}

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Martigues Iad France - Thierry Durand vous propose : Fond de commerce. Cause départ à la retraite. Lingerie femme, homme, bonneterie, maillots de bain. Situation idéale en hyper centre ville, rue piétonne, angle de rue, 3 vitrines. Excellent visuel ! Clientèle fidélisée, historique sur 35 années ! Suivie pas de grandes marques de lingerie, sous vêtements femme / homme. Loyer attractif. Affaire saine qui ne demande qu'à être pérennisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Durand (ID 80369), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 489924761 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 02 31 14

70 000 € ^{(1 094 €/m²)} Exclusivité
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Marseille 2e Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : SECTEUR JOLIETTE à proximité immédiate des terrasses du port - FONDS DE COMMERCE A VENDRE Ce fond de commerce (salon de coiffure) en pleine activité de 64 m² environ, bénéficie d'une très bonne visibilité ! L'établissement dispose d'une surface principale, d'une arrière boutique et d'un wc. Avec une clientèle fidélisée (bureau et autre), l'activité convient bien pour une première installation, ou une reconversion. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait en 2019. Contactez moi vite ! CA : 160000€ ht Loyer mensuel : 3000€ ttc Lonngueur de vitrine : 2,67ml Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 28 34 13

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