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Vente Divers à Marseille 1er

2 pcs

78㎡

rue du coq, 13001 Marseille 1er

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Vente Divers à Marseille 1er

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78㎡

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Divers Marseille 1er

rue du coq, 13001 Marseille 1er

Mis en vente à 175000€, ce local de 78m2, libre de bail et d’occupation peut s’adapter à tous types d’activité, de projet ou de profession libérale.

L’emplacement est stratégique : Centre-Ville de Marseille (13001) à 100m du métro et du tramway des Réformés, 500m de la gare St-Charles et proche de l’accès autoroutier. Le quartier bénéficie de commerces variés. Des artisans, des bureaux et des galeries sont présents dans la rue.

À l’entrée, la double porte vitrée, protégée par un rideau métallique plein (électrique), permet un accès direct depuis la rue à un premier espace de 55m2.

Au fond, une seconde pièce de 19m2 est couverte par une verrière bénéficiant de la lumière naturelle.

Une arche en pierre de taille fermée par une grande porte vitrée sépare les deux espaces.

La hauteur de 3m20 sous plafond offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d’agencement.

L’état général ne nécessite pas de travaux avant installation.

Un coin cuisine indépendant, possédant un premier point d’eau, et un WC séparé complètent le bien.

L’atelier, alimenté en triphasé, est équipé de nombreux blocs multiprises encastrés.

Il possède un second point d’eau.

Deux chauffages électriques à accumulation, programmables, sont adaptés aux volumes de l’atelier.

Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Il y a 5 lots dans l’immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Taxe Foncière : 1436€/an.

Charges Syndic : 153€/mois (Pas de travaux votés ou en cours d’exécution – Façade d’immeuble refaite en 2021).

Diagnostics effectués (amiante, plomb, termites).

D’après le DPE actuel les données de nos consommations ne sont pas exploitables pour établir une note.

Réf. - 12/11/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
175 000 € ^{(2 244 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
78 m²
Pièces :
2
Chauffage :
Electrique

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 836 €
Copropriété :
5 lots

Divers Marseille 1er

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154 000 € ^{(664 €/m²)}

Iad France - Maéva Bohrer vous propose : RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1 CANNEBIERE REFORMES - DROIT AU BAIL - LOCAL 232 m² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière Reformés ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois - Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois, - Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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