Vente Divers à Angers

88㎡
Terr 4 303㎡
Grg

293 440 € (3 335 €/m²)

Vente Divers à Angers

88㎡
Terr 4 303㎡
Grg

293 440 € (3 335 €/m²)

Divers Angers

CAP Notaires vous propose à la vente cet agréable appartement T4 de 88,21 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie donnant directement accès à une grande terrasse, véritable prolongement du logement. Cet espace extérieur généreux permet d'aménager aisément un coin repas et un salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou la possibilité d'aménager un espace bureau.

Pour davantage de confort, l'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation, aussi bien dans les pièces de vie que dans chacune des chambres.

Situé au dernier étage, le logement bénéficie également d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et dispose d'un système de vidéosurveillance.

Autre atout particulièrement appréciable : l'appartement est vendu avec un box double, offrant une solution confortable de stationnement et de rangement.

Le logement présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C. Le chauffage est collectif et les charges comprennent notamment le chauffage ainsi que les consommations d'eau froide et d'eau chaude.

Un appartement complet réunissant de nombreux atouts : dernier étage, grande terrasse, climatisation dans toutes les pièces et box double, à proximité des transports, commerces, services et équipements du secteur.

Certains visuels de cette annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Ces visuels sont non contractuels et ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49019-3584 - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    293 440 € (3 335 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 440 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    4303 m²
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 260 €
  • Copropriété :
    82 lots
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* Champs obligatoires

CAP-NOTAIRES

8 RUE DES CLORIES

49370 Val-d'Erdre-Auxence

SIREN: 510172182

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