Situé dans la charmante ville de Vannes (56000) à dix minutes du port, ce terrain de 330 m² offre une opportunité exceptionnelle pour la construction d'un futur projet immobilier. Sa proximité avec le centre-ville de Vannes assure un accès aisé aux transports en commun tels que bus et train, ainsi qu'à l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. De plus, sa situation privilégiée à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et commerces en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de commodités à portée de main. Bénéficiant d'une exposition sud, ouest, sud-est et sud-ouest, ce terrain offre un ensoleillement quotidien;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à Vannes (56000), ce terrain constructible de 326m² offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique de Bretagne. A dix minutes du centre, il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et d'accès autoroutier à proximité. Idéalement situé pour les familles, il jouxte des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, ainsi que des commerces pour un quotidien facilité. Son exposition avantageuse, offrant des orientations Sud, Ouest, Sud-Est et Sud-Ouest, promet des espaces lumineux et agréables dans un environnement urbain mais paisible, avec vue sur jardin. En résumé, un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves, alliant praticité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence Kairos Patrimoine a le privilège de vous dévoiler ce lieu rarissime à la vente : Un ancien moulin entièrement rénové, niché dans un écrin de pure tranquillité de près de 1,8 hectare, à quelques minutes seulement du Centre historique de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Située dans un cadre époustouflant, entre parc paysager et boisé, ruisseau, bief et étang alimenté par des sources, cette exceptionnelle propriété est un véritable sanctuaire où la nature côtoie la ville. Son atmosphère à la fois bucolique et raffinée, offre un style de vie rempli de zénitude à quelques encablures du Port de Vannes, pour tous ceux qui recherchent à la fois tranquillité absolue et urbanité.

Un lieu féérique, pépite du marché vannetais, qui vous fera vivre une expérience de vie unique.

DESCRIPTION DU BIEN

Par une belle allée arborée et intime, on accède à l'incroyable demeure.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante haut de gamme.

Une salle à manger conviviale avec cheminée.

Un vaste salon de plus de 60m2 avec cheminée et puit de lumière.

Une véranda s'avançant telle la proue d'un bateau sur l'étang, véritable promontoire ouvert sur la nature environnante.

Une salle d'eau avec wc et un autre wc indépendant.

Au premier étage, baigné de lumière grâce une rénovation judicieuse:

Un première partie avec une chambre, une salle d’eau avec wc, un bureau et une buanderie.

Une seconde partie avec une mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec wc.

Dans les combles :

Une quatrième chambre spacieuse et intime.

EXTERIEURS

En prolongement de la maison, une terrasse et un jardin paysager composent le premier tableau du parc.Derrière un élégant mur de pierre, on découvre un second univers, où le bief, le plan d’eau et le vaste étang alimenté par des sources se succèdent dans un environnement boisé.

Au cœur de cette propriété enchanteresse, le cheminement nous mène au fil de l’eau entre clairières, bois et ruisseaux.

Ce véritable refuge spirituel, propice […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE-VILLE

LONGÈRE DE CARACTÈRE

ENVIRON 260 M2 HABITABLES TERRAIN D’ENVIRON 850 M2 GARAGE / DÉPENDANCE DE 36 M2

LONGÈRE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE (EN 1994)

GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARDS CHEMINÉE EN PIERRE PIÈCE DE VIE DE 65 M2 PLAFOND CATHÉDRALE (6 M DE HAUTEUR) POUTRES APPARENTES CUISINE SÉPARÉE SEMI-PROFESSIONNELLE POGGENPOHL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CHAMBRE DE PLAIN-PIED DEUX WC GRANDE CAVE À VIN

ÉTAGE SUR DALLE BÉTON ESCALIER SUR MESURE EN CHÂTAIGNIER ESPACE DÉPLAFONNÉ (CHAMBRE OU BUREAU) 4 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES ACCÈS BALCON POUR CERTAINES DEUX PIÈCES D’EAU (DOUCHE ET BAIGNOIRE) DEUX WC

CHAUFFAGE AU SOL PAR GÉOTHERMIE (INSTALLATION RÉCENTE 5 ANS) CHAUFFAGE AU SOL ÉGALEMENT À L’ÉTAGE BALLON THERMODYNAMIQUE NEUF 12 PANNEAUX SOLAIRES (ENV. 2 000 € / AN) MENUISERIES ALUMINIUM TECHNAL PORTES INTÉRIEURES EN CHÂTAIGNIER

EXPOSITION EST GRANDES BAIES VITRÉES SANS […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 25 minutes de VANNES: Élégance au cœur de la ville

Nichée dans un environnement paisible et aux pieds des commerces, médecins et écoles, cette somptueuse maison de maître incarne tout le raffinement de l’architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle. Idéalement située dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, histoire et sérénité.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par les volumes généreux, la lumière naturelle et traversante qui baigne chaque pièce au fil de la journée, et le cachet authentique soigneusement conservé. Sur plusieurs niveaux, la demeure dévoile différents salons de réception, une cuisine indépendante et sept chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir vos hôtes avec élégance.

Les parquets en bois massif, les hauteurs sous plafond, et les détails architecturaux d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, un préau propice aux instants de convivialité, ainsi qu’un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Youen Robert vous propose: VANNES – PORT – MAISON D’ARCHITECTE Au pied du port de Vannes, à l’entrée du centre historique et à quelques pas de la place du marché, cette maison d’architecte contemporaine de 119 m² au sol (90 m² Carrez), livrée en 2025, bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement des quais, des commerces, restaurants et animations vannetaises à pied.

Implantée en second rideau, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, elle propose une distribution fluide sur trois niveaux et offre un cadre calme et préservé, rare dans ce secteur très recherché.

Vous découvrirez au premier niveau deux chambres avec placards donnant accès à une terrasse d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie.

Le niveau principal accueille une pièce de vie baignée de lumière d’environ 35 m², avec triple exposition, organisée autour d’un poêle à bois et ouverte sur une terrasse donnant sur un jardin clos de murs en pierres, paisible, au calme et sans vis-à-vis.

Le dernier niveau est entièrement dédié à l’espace parental, avec une chambre et une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et WC.

Maison récente aux performances énergétiques RE2020, elle offre le confort du neuf dans l’un des emplacements les plus prisés de Vannes.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier, permettant de profiter pleinement de la vie vannetaise au pied du port et de toutes les commodités.

Pour tout renseignement, contacter Youen Robert.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 984000 euros. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eléonore Duval vous propose: L’ARCHITECTE :

À quelques minutes à pied de l’hyper-centre de Vannes et de la gare TGV (Paris en moins de 3h), cette maison d’architecte, conçue et agrandie par ses propriétaires, propose un cadre de vie urbain, fluide et serein.

On ressent immédiatement une sensation d’équilibre, pensée pour une vie quotidienne simple et confortable — que ce soit pour une famille active ou pour des profils en quête d’un cadre de vie plus apaisé, sans renoncer à la ville.

La maison développe environ 120 m² habitables (113 m² carrez et 127 m² au sol) sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, j’apprécie particulièrement la pièce de vie : orientée sur le patio et lumineuse, elle s’ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine, parfaitement équipée.

C’est un espace où tout circule bien, où l’on se projette facilement.

Dans le prolongement, les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : terrasses et jardin paysagé, intimistes, faciles à vivre, sans entretien contraignant. Un vrai luxe aujourd’hui.

Toujours de plain-pied, la suite parentale offre un confort très appréciable avec son dressing et sa salle d’eau privative.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau, idéal pour une organisation familiale fluide.

La parcelle permet actuellement de stationner deux véhicules. Il est également possible d’y intégrer un carport discret et élégant ou un garage, parfaitement en cohérence avec l’esprit du lieu — un véritable atout en centre-ville.

Construite en 2019, la maison est dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir.

Sa performance énergétique (DPE A) garantit un confort optimal avec des consommations très maîtrisées (environ 500 € / an), grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol.

Surface de la parcelle : environ 270 m²

Surfaces principales :

- Pièce de vie (cuisine / salle à manger / séjour) : environ 40 m²

- Suite parentale avec […] Voir l’annonce immobilière >>

AUX PORTES DE VANNES

** PROJET PROFESSIONNEL** Situé dans le golfe du Morbihan, à seulement 10 minutes du centre de Vannes et à 5 minutes de la gare TGV, cette ancienne longère du XVIIIe siècle. Nichée au cœur d'un parc de 2 hectares a été rénovée pour des festivités des mariages des réunions familiale et des séminaires.

Cette propriété destinée à un projet professionnel est un lieu pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes assises dans une salle spacieuse dotée de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la terrasse couverte. Le rez-de-chaussée est équipé de toilettes conformes aux normes ERP. Des hébergement atypiques inspirés de voyages à Bali, discrètement intégrés dans la nature, proposent 8 chambres doubles avec sanitaires privés et 4 chambres avec mezzanines pouvant accueillir 4 personnes chacune pour une capacité totale de 32 couchages. **Environnement ** À quelques pas du Golfe du Morbihan, le Domaine bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de la région vannetaise. - **Salle de réception** : 300 m2 - Capacité : 30 à 250 personnes assises, jusqu'à 300 personnes debout L'établissement offre la privatisation totale et exclusive du lieu et peut se prêter à diffèrent projets lieu d'accueil et de ressourcement espaces de travail colloques séminaires hotellerie de plein air - Restaurant - **Hébergement : Jusqu'à 32 couchages** **Appartement de fonction ** **Stationnement pour 100 véhicules** **Four à pain**

Certaine photos ont été prises par Virginie Menuet Photographe […] Voir l’annonce immobilière >>