Réf.4971 : Ancien château seigneurial comprenant deux logements, des dépendances et un jardin de 4493 m² à vendre en sud Vendée

Situé au cœur de la campagne vendéenne, ce petit village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour celles et ceux qui aspirent au calme et à la nature. Entre prairies verdoyantes, bocage, bois et petites routes de campagne, le paysage invite aux promenades, aux balades à vélo et aux plaisirs simples de la vie au grand air. Ce charmant village permet de profiter d'un environnement serein tout en conservant la proximité des commerces et des services de Sainte-Hermine, accessibles en quelques minutes en voiture. À proximité, Fontenay-le-Comte et Luçon offrent davantage de commerces, de restaurants et d'activités pour agrémenter le quotidien.

Les amoureux de nature et de découvertes apprécieront également les escapades vers le Marais poitevin, ses canaux enchanteurs, ainsi que les belles plages de la côte vendéenne. Autant de possibilités pour varier les plaisirs, entre détente, patrimoine et loisirs en plein air. Vivre ici, c'est choisir un quotidien plus doux, profiter de l'espace, se ressourcer au fil des saisons et retrouver le goût des choses simples, sans renoncer aux commodités essentielles.

Ce logis seigneurial offre une surface habitable d'environ 300 m², répartie entre deux logements.

On accède à la cour intérieure du logis par une succession de deux grandes arches en pierre, patinées par le temps, créant une perspective. Le corps de logis principal constitue la partie la plus ancienne de l'édifice encore identifiable. Bâti à l'extrême fin du XVe siècle, il forme le noyau de la demeure seigneuriale. Son volume rectangulaire répond aux besoins résidentiels d'une famille noble tout en affirmant la présence du seigneur au sein de son domaine. Certains éléments architecturaux témoignent de l'origine médiévale du bâtiment. Le portail d'entrée conserve notamment des vestiges de voûtes d'ogives, caractéristiques de l'architecture gothique. Le logis initial a toutefois évolué au fil des siècles. Les transformations ultérieures ont modifié ses volumes et son organisation intérieure, sans effacer entièrement les traces de sa première campagne de construction. Une fois franchi le porche, on arrive dans une cour carrée.

PREMIER LOGEMENT :

Dans la première partie du logis, au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine de caractère, authentique, à l'atmosphère chaleureuse. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et l'imposante cheminée monumentale en pierre sculptent un décor empreint d'histoire et de convivialité. Le sol est orné d'un élégant damier aux nuances claires et ocre. Cette cuisine conjugue avec élégance le charme d'antan et l'art de vivre des belles demeures de campagne. Un lieu généreux et authentique, pensé autant pour cuisiner que pour recevoir. Le séjour conserve de beaux éléments d'origine : le sol en tomettes anciennes, aux nuances chaleureuses et irrégulières, la cheminée monumentale, équipée d'un poêle à bois, et le plafond à la française, composé de poutres massives en bois sombre.

Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

L'escalier est également un élément remarquable du logis : réalisé en pierre claire, avec des marches larges et massives patinées par le temps, il se compose de deux volées qui se croisent autour d'un imposant mur d'échiffre. La rampe est constituée d'un garde-corps en bois peint en blanc, composé de balustres tournés et sculptés, surmontés d'une main courante épaisse. Les poteaux de départ, plus imposants, présentent des panneaux moulurés.

À l'étage, un palier au sol en pierre accède au couloir qui dessert deux chambres, une chambre d'enfant, une salle de bains, des toilettes et un vaste grenier doté d'une monumentale cheminée à restaurer.

DEUXIEME LOGEMENT :

Dans la seconde partie du logis, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec une cheminée monumentale et des poutres au plafond, puis d'une grande chambre au sol en tomettes, avec poutres et cheminée en briquettes, d'une cuisine au sol dallé et d'une salle d'eau rudimentaire avec toilettes.

À l'étage se trouvent de vastes greniers pouvant être aménagés pour y créer des chambres supplémentaires.

Les dépendances comprennent l'oratoire, à restaurer, dont les murs conservent des fresques d'origine, la bergerie, les halles seigneuriales, d'une surface d'environ 7 × 9 m, un grand grenier avec une cheminée, ainsi que la grange.

Le terrain couvre une surface de 4 493 m². Il est composé de différentes parties, orientées de façons différentes, pour en profiter aux différentes heures de la journée : la terrasse au Nord avec vue sur le village, une partie boisée, le potager, le champ à l'Ouest avec le verger, et le jardin au Sud dans la cour intérieure.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT

Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire, sous le numéro 418 969 077.

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Réf. NA4-2454 - 21/10/2026