Demeure d'exception 6 pièces
Saint-Aubin-de-Médoc 33
iad France - Bryce Babault vous propose: MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC
Idéalement située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison individuelle achevée en 2023 développe une surface habitable de 141 m² sur une parcelle de 880 m². Ce bien se distingue par la qualité de sa construction et ses prestations de haut niveau.
Espace de réception et de vie
L’entrée dispose d’un placard intégré et dessert une vaste pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale. Ce volume est complété par une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, communiquant directement avec une terrasse couverte. L'ensemble des sols est revêtu d'un carrelage grand format (90x90) assurant une continuité esthétique vers la grande terrasse carrelée extérieure.
Espace nuit et confort
La configuration intérieure comprend quatre chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. La villa dispose également d'une deuxième salle d'eau indépendante et de WC séparés. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur Air/Air avec thermorégulation pièce par pièce, garantissant une efficacité énergétique optimale conforme à la norme RT 2012.
Aménagements extérieurs et annexes
Le terrain de 880 m², entièrement clôturé et végétalisé, offre une intimité préservée. Il accueille une piscine au sel de 9x4 mètres intégrée au jardin paysager. Un garage de près de 30 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, assure le stationnement et le stockage technique.
Une réalisation récente alliant confort domotique, volumes généreux et finitions soignées dans un environnement calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
