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VENTES à Saint-Aubin-de-Médoc
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Vente demeure d'exception à Saint-Aubin-de-Médoc : achetez votre demeure d'exception à Saint-Aubin-de-Médoc
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 demeures d'exception en vente à Saint-Aubin-de-Médoc
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750 000 €
(5 319 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 4 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
iad France - Bryce Babault vous propose: MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – SAINT-AUBIN-DE-MÉDOCIdéalement située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison individuelle achevée en 2023 développe une surface habitable de 141 m² sur une parcelle de 880 m². Ce bien se distingue par la qualité de sa construction et ses prestations de haut niveau.Espace de réception et de vie L’entrée dispose d’un placard intégré et dessert une vaste pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale. Ce volume est complété par une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, communiquant directement avec une terrasse couverte. L'ensemble des sols est revêtu d'un carrelage grand format (90x90) assurant une continuité esthétique vers la grande terrasse carrelée extérieure.Espace nuit et confort La configuration intérieure comprend quatre chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. La villa dispose également d'une deuxième salle d'eau indépendante et de WC séparés. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur Air/Air avec thermorégulation pièce par pièce, garantissant une efficacité énergétique optimale conforme à la norme RT 2012.Aménagements extérieurs et annexes Le terrain de 880 m², entièrement clôturé et végétalisé, offre une intimité préservée. Il accueille une piscine au sel de 9x4 mètres intégrée au jardin paysager. Un garage de près de 30 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, assure le stationnement et le stockage technique.Une réalisation récente alliant confort domotique, volumes généreux et finitions soignées dans un environnement calme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. […] Voir l’annonce immobilière >>
840 000 €
(5 091 €/m²)
Demeure d'exception 5 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
iad France - Céline DUMAS vous propose: Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, venez découvrir cette maison contemporaine de 165m² de 2017 avec piscine chauffée, grand garage et terrain de 1 300 m².Dans un environnement calme, découvrez cette maison non mitoyenne, lumineuse et en parfait état.Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine semi séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4 sans vis-à-vis.Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m², ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins.L’étage quant à lui se compose de 3 chambres, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.Tout le confort attendu y est présent avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout aux normes RT2012 pour une isolation optimale.Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent le bien.À l’extérieur vous retrouverez de grandes terrasses, un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m² avec portail électrique et de nombreux stationnements.A proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur privilégié et recherché proche des accès vers Bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison contemporaine lumineuse, aux prestations de qualité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
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