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Vente Demeure d'exception à Noirmoutier-en-l'Île

2 pcs

1 ch

45㎡

310 000 € ^{(6 889 €/m²)}

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Demeure d'exception Noirmoutier-en-l'Île

Un emplacement particulièrement recherché où le confort du quotidien se conjugue avec l'art de vivre insulaire.

Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, du marché, des services et du centre historique, elle permet de profiter pleinement de la vie noirmoutrine sans dépendre de la voiture. Les plages, les pistes cyclables, les marais salants et le littoral sont quant à eux accessibles en quelques minutes à vélo.

D'une superficie de 45 m² parfaitement exploités, cette maison a été pensée pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et facile à vivre.

La pièce de vie accueille un agréable salon-séjour réchauffé par un poêle à pellets, apportant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et favorise les moments de partage.

L'espace nuit comprend une chambre disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble constitue un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre sur l'île, à une résidence secondaire facile à entretenir ou à un investissement locatif recherché grâce à son emplacement exceptionnel.

Altimétrie d'environ 6,40 m NGF, un atout supplémentaire sur l'île de Noirmoutier.

La possibilité de stationnement à proximité complète les prestations de ce bien, un véritable avantage dans ce secteur historique.

Les biens offrant une telle combinaison entre zéro travaux à prévoir, charme, emplacement central, proximité immédiate des commerces et accès rapide aux plages sont particulièrement rares sur le marché.

Un regard à cette annonce suffit pour comprendre pourquoi cette maison constitue une belle opportunité patrimoniale, aussi bien pour profiter de Noirmoutier que pour réaliser un investissement pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00831210 - 25/10/2026

DPE

268 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
310 000 € ^{(6 889 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
25/09/2026
Surface habitable :
45 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel — Electrique
Dressing / Placard - A rénover

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

( 88 avis )

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Très satisfaite

C’est l’agence à laquelle j’ai confié la mise en vente de ma maison à Noirmoutier, et j’en ai été pleinement satisfaite. La sélection des acquéreurs potentiels effectuée par l’agent immobilier, Mme Vincendeau, s’est révélée particulièrement judicieuse : la première visite a été concluante et la décision d’achat a été prise dans la semaine qui a suivi la visite ! Les conseils prodigués tout au long du processus ont été dispensés avec professionnalisme, mais également avec bienveillance et bonne humeur. Je recommande vivement cette agence à tout le monde.

Réponse : Bonjour Madame Laurent, Nous vous remercions chaleureusement pour ce témoignage et pour votre entière satisfaction concernant la vente de votre maison à Noirmoutier. Nous sommes ravis que la sélection des acquéreurs réalisée par Mme Vincendeau ait été aussi judicieuse et efficace. Nous sommes également heureux que ses conseils, vous aient accompagnée tout au long de ce projet. Merci pour votre recommandation qui nous encourage à poursuivre notre engagement au quotidien. L'équipe de Foncia Transaction

Je recommande

Merci à Mme VINCENDEAU pour son accompagnement et sa disponibilité. Elle a su nous rassurer tout au long du dossier

Réponse : Bonjour Mr Barbier, Nous vous remercions sincèrement pour ce message et pour la confiance que vous nous avez accordée. Nous transmettrons avec grand plaisir vos remerciements à Mme Vincendeau, qui sera très heureuse de savoir que son accompagnement et sa disponibilité ont su vous rassurer tout au long de votre dossier. Merci également pour votre recommandation. L'équipe Foncia Transaction

Je recommande

Excellent contact. Benoit Matard et Audrey sont très professionnels, compétents et réactifs. Je vous les recommande tous les deux sans hésiter

Réponse : Bonjour Madame Cotigny, Merci pour votre recommandation et ce retour très positif ! Benoit et Audrey seront ravis de lire vos compliments. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité. Au plaisir de vous revoir pour vos futurs projets ! Bien cordialement,

Je recommande

Merci à Mr Benoît Matard pour son sérieux, son professionnalisme, son écoute et sa sympathie dans le cadre de notre recherche d'un bien à Noirmoutier. Je recommande vivement l'agence Foncia pour vos projets immobiliers

Réponse : Bonjour Madame GUILLOTEAU, Merci beaucoup pour cette belle recommandation ! Benoît et toute l'équipe Foncia sont ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet à Noirmoutier. Votre confiance nous honore. Nous vous souhaitons plein de bonheur dans votre nouveau bien et restons à votre écoute, L'équipe FONCIA

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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