Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 M² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé.
NICE GAIRAUT SUPÉRIEUR : Terrain d'Exception avec Vue Mer Panoramique.
LA GENÈSE D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir l'un des derniers terrains à bâtir de cette envergure dans le secteur le plus exclusif de Nice : Gairaut Supérieur. Ce quartier, réputé pour son calme, sa sécurité et le revenu par habitant le plus élevé de la ville, est synonyme de prestige.
Ce terrain est niché au cœur d'un domaine privé et ultra-sécurisé, entouré de seulement six villas de grand luxe (avec piscine), toutes valorisées à plusieurs millions d'euros. C'est le fondement idéal pour un projet de vie somptueux.
LE PRIVILÈGE D'UNE VUE IMPRENABLE
L'atout majeur est la vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la mer Méditerranée.
(Légende sous l'image) : Rendu Architectural (IA) : Aperçu du salon et de la vue imprenable depuis la future villa.
POTENTIEL MAXIMAL GARANTI :
La taille de ce terrain vous permet la réalisation d'une villa de très grand standing pouvant atteindre 534 m² de surface au sol maximale. L'étude de faisabilité confirme la possibilité d'une édification en R+1 (Rez-de-chaussée plus un étage) pour exploiter au mieux la vue.
AVANTAGE COÛT DE RÉALISATION : L'un de ses atouts majeurs réside dans la nature relativement plate du terrain, ce qui garantit des coûts de terrassement raisonnables, habituellement très élevés dans ce secteur pentu. De plus, une route goudronnée périphérique facilitera l'accès des engins de travaux pour l'édification. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires dont la production d'huile d'olive d'extrême qualité apporte un cachet provençal unique.
ACCESSIBILITÉ OPTIMALE (En voiture) :
8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8.
12 minutes pour le centre-ville de Nice.
15 minutes pour l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
20 minutes pour Monaco.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LA CÔTE D'AZUR. L'équipe de Casavo reste à votre disposition pour vous fournir le dossier complet de ce projet. N'achetez pas un terrain, achetez l'adresse, la vue, et la promesse d'une villa de luxe avec des fondations saines et optimisées.
Prix : 1 980 000 € FAI. Ce bien est commercialisé par Casavo.
ENGLISH TRANSLATION
Casavo vous propose à la vente this 3337 SQM PLOT located in an exclusive, private, and secure domain.
NICE GAIRAUT SUPÉRIEUR: Exceptional Plot with Panoramic Sea View.
THE FOUNDATION OF A LUXURY ESTATE
Seize the unique opportunity to acquire one of the last available building plots of this size in the most exclusive sector of Nice: Gairaut Supérieur. This area, renowned for its calm, security, and the highest per capita income in the city, is synonymous with prestige.
This plot is nestled within a private and ultra-secure domain, surrounded by only six ultra-luxury villas (all with pools). It is the ideal foundation for a lavish lifestyle project.
THE PRIVILEGE OF AN UNBEATABLE VIEW
The major asset is the exceptional panoramic view of the city of Nice and the Mediterranean Sea.
(Caption under the image): Architectural Render (AI): Preview of the projected view and luxury from the future villa's living room.
MAXIMUM POTENTIAL GUARANTEED:
The size of this plot allows for the creation of a very high-standard villa reaching up to 534 sqm of maximum floor area. The feasibility study confirms the possibility of an R+1 development (Ground floor plus one floor) to maximize the view.
ADVANTAGE COST OF DEVELOPMENT: A key benefit is the relatively flat nature of the land, which ensures reasonable earthwork costs, typically very high in this hilly sector. Furthermore, a peripheral paved road will facilitate access for work machinery for the development. The land is adorned with centenary and multi-centenary olive trees whose high-quality olive oil production adds a unique Provençal charm.
OPTIMAL ACCESSIBILITY (By car):
8 minutes to the A8 highway.
12 minutes to Nice city centre.
15 minutes to Nice Côte d'Azur International Airport.
20 minutes to Monaco.
A RARE OPPORTUNITY ON THE FRENCH RIVIERA. The Casavo team remains available to provide you with the complete file for this project. Don't buy a plot of land, buy the address, the view, and the promise of a luxury villa with solid, optimized foundations.
Price: €1,980,000 FAI. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Au sein de CASAVO, j'ai rencontré des conseillères dynamiques et compétentes à l'écoute de mes besoins. Mon bien immobilier a été très bien valorisé et vendu en 24 heures. J'ai été bien accompagnée pour les formalités administratives jusqu'à la signature de l'acte de vente.
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Source Opinion System
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Découvrez cette élégante villa provençale de 237 m², construite en 1984, véritable havre de paix niché dans un environnement privilégié.
Implantée sur un terrain de 2 921 m², cette propriété s’organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu’une circulation harmonieuse des espaces, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par un vaste jardin paysager d’environ 1 500 m², agrémenté d’une piscine à l’ozone, d’un terrain de tennis et d’un espace pétanque, autant d’invitations à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L’espace tennis permet également d’envisager l’aménagement d’un terrain de padel.
La villa se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une large terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, des WC indépendants ainsi qu’une suite parentale.
• À l’étage : trois chambres, dont deux avec accès terrasse, une bénéficiant de sa salle de bain attenante, complétées par une seconde salle de bain et des WC indépendants.
• En rez-de-jardin : un appartement 2 pièces indépendant comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un grand dressing d’environ 8 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Deux grands garages (15,80 m² et 29,70 m²) viennent parfaire les prestations de ce bien.
Enfin, vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le château de Crémat et les collines environnantes, offrant un cadre de vie rare et enchanteur.
Exposée principalement à l’Ouest, la villa bénéficie d’une luminosité optimale en fin de journée.
iad France - Corine Fitoussi vous propose: **Maison d'Architecte d'Exception ,piscine avec Vue Panoramique .
Mer Cap d’Antibes,
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte d'une surface de 270m² sur un terrain de 24107m² offre un cadre de vie d'exception à Nice.
Avec une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, cette demeure unique saura combler les amateurs de tranquillité .
Cette propriété s'étend sur 2 niveaux, offrant un vaste espace de vie lumineux et aéré. Chaque détail architectural a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique. Les nombreuses baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
En plus de la maison , un permis de construire accepté et purgé pour une maison de 181 m2 sur une parcelle de 16000 m2 .
Et 200 m2 constructibles encore à exploiter.
Gros potentiel !
Les 5 chambres, salles de bains, cuisines, et salons offrent un potentiel de personnalisation illimité pour adapter cet espace à vos besoins et préférences. L'agencement flexible vous permettra de créer un véritable cocon familial ou un lieu de réception convivial, selon vos désirs.
Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les vastes terrains offrent la possibilité de créer des espaces extérieurs sur-mesure. Imaginez des dîners en plein air avec vos proches, des moments de détente au soleil, ou une piscine luxueuse pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette propriété est idéalement située à proximité des points d'intérêt de Nice, vous offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les finitions impeccables et l'entretien soigné font de cette maison un véritable bijou architectural, prêt à être sublimé par votre touche personnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
265㎡
26
Demeure d'exception 6 pièces
Nice 06
1 550 000 €
(8 564 €/m²)
iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Villa contemporaine d’architecte rénovée – Domaine confidentiel sécurisé – Vue mer & Cap d’Antibes
Au cOEur de la Corniche Fleurie sur le Secteur Nice Ouest, dans un petit domaine sécurisé et intimiste composé de seulement six villas, cette superbe propriété contemporaine construite en 2012 et entièrement rénovée par architecte séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Offrant une vue dégagée sur les collines, la mer et le Cap d’Antibes, elle bénéficie d’un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, la villa développe environ 230 m2 de surface et 180 m² habitables en loi Carrez. Entièrement repensée avec des matériaux contemporains et des finitions luxueuses, elle conjugue élégance, confort moderne et fonctionnalité familiale.
Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de réception baigné de lumière comprenant un superbe séjour d’environ 60 m² et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers plusieurs terrasses exposées sud-ouest, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen.
La partie nuit propose trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse suite parentale bénéficiant de son propre balcon. Un bureau modulable complète l’ensemble, accompagné d’une buanderie, d’une cave et de deux toilettes indépendants.
À l’extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s’intègre harmonieusement dans le jardin arboré, offrant un véritable espace de détente face au panorama.
Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : béton ciré, chauffage au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores motorisés, système d’alarme, porte […] Voir l’annonce immobilière >>
