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Vente Demeure d'exception Piscine à Nice

8 pcs

6 ch

237㎡

1 795 000 € ^{(7 574 €/m²)}

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Demeure d'exception Piscine Nice

L’office notarial SELAS EXCEN NICE, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 423 Route de Bellet 06200 NICE

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Découvrez cette élégante villa provençale de 237 m², construite en 1984, véritable havre de paix niché dans un environnement privilégié.

Implantée sur un terrain de 2 921 m², cette propriété s’organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu’une circulation harmonieuse des espaces, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par un vaste jardin paysager d’environ 1 500 m², agrémenté d’une piscine à l’ozone, d’un terrain de tennis et d’un espace pétanque, autant d’invitations à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L’espace tennis permet également d’envisager l’aménagement d’un terrain de padel.

La villa se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une large terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, des WC indépendants ainsi qu’une suite parentale.

• À l’étage : trois chambres, dont deux avec accès terrasse, une bénéficiant de sa salle de bain attenante, complétées par une seconde salle de bain et des WC indépendants.

• En rez-de-jardin : un appartement 2 pièces indépendant comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un grand dressing d’environ 8 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

Deux grands garages (15,80 m² et 29,70 m²) viennent parfaire les prestations de ce bien.

Enfin, vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le château de Crémat et les collines environnantes, offrant un cadre de vie rare et enchanteur.

Exposée principalement à l’Ouest, la villa bénéficie d’une luminosité optimale en fin de journée.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

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Visites : Mercredi 22 avril de 15h00 à 17h00

Mercredi 29 avril de 09h30 à 11h30

Mardi 5 mai de 12h00 à 14h00

Mardi 12 mai de 15h00 à 17h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 1 795 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 45 000 euros.

- Réception des offres du 21/05/2026 à 13:00 au 22/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELAS EXCEN NICE - Notaires à Nice - N° SIRET : 39094984000032

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. IIABELLET - 26/04/2026

DPE

146 kWh/m² .an

20* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

146

kWh/m².an

Emissions

20*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

20*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 795 000 € ^{(7 574 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
237 m²
Surface terrain :
2921 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Immo-Interactif

95B Boulevard Pereire

75000 Paris

SIREN: 381000611

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iad France - Corine Fitoussi vous propose: **Maison d'Architecte d'Exception ,piscine avec Vue Panoramique .

Mer Cap d’Antibes,

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte d'une surface de 270m² sur un terrain de 24107m² offre un cadre de vie d'exception à Nice.

Avec une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, cette demeure unique saura combler les amateurs de tranquillité .

Cette propriété s'étend sur 2 niveaux, offrant un vaste espace de vie lumineux et aéré. Chaque détail architectural a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique. Les nombreuses baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.

En plus de la maison , un permis de construire accepté et purgé pour une maison de 181 m2 sur une parcelle de 16000 m2 .

Et 200 m2 constructibles encore à exploiter.

Gros potentiel !

Les 5 chambres, salles de bains, cuisines, et salons offrent un potentiel de personnalisation illimité pour adapter cet espace à vos besoins et préférences. L'agencement flexible vous permettra de créer un véritable cocon familial ou un lieu de réception convivial, selon vos désirs.

Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les vastes terrains offrent la possibilité de créer des espaces extérieurs sur-mesure. Imaginez des dîners en plein air avec vos proches, des moments de détente au soleil, ou une piscine luxueuse pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Cette propriété est idéalement située à proximité des points d'intérêt de Nice, vous offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les finitions impeccables et l'entretien soigné font de cette maison un véritable bijou architectural, prêt à être sublimé par votre touche personnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Villa contemporaine d’architecte rénovée – Domaine confidentiel sécurisé – Vue mer & Cap d’Antibes

Au cOEur de la Corniche Fleurie sur le Secteur Nice Ouest, dans un petit domaine sécurisé et intimiste composé de seulement six villas, cette superbe propriété contemporaine construite en 2012 et entièrement rénovée par architecte séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Offrant une vue dégagée sur les collines, la mer et le Cap d’Antibes, elle bénéficie d’un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, la villa développe environ 230 m2 de surface et 180 m² habitables en loi Carrez. Entièrement repensée avec des matériaux contemporains et des finitions luxueuses, elle conjugue élégance, confort moderne et fonctionnalité familiale.

Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de réception baigné de lumière comprenant un superbe séjour d’environ 60 m² et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers plusieurs terrasses exposées sud-ouest, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen.

La partie nuit propose trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse suite parentale bénéficiant de son propre balcon. Un bureau modulable complète l’ensemble, accompagné d’une buanderie, d’une cave et de deux toilettes indépendants.

À l’extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s’intègre harmonieusement dans le jardin arboré, offrant un véritable espace de détente face au panorama.

Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : béton ciré, chauffage au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores motorisés, système d’alarme, porte […] Voir l’annonce immobilière >>

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