Corinne PLISSONNEAU - Consultante megAgence vous propose aux SABLES D'OLONNE sur le secteur privilégié de LA PIRONNIERE, à seulement 600 m du village et d'un centre commercial, ce vaste terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 699 m², partiellement clôturé de haies végétales. Belle façade d'environ 19,50 m. Zone Uc du PLU. Libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 000 €

Honoraires : 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Sublime Maison d’Architecte Moderne – Les Sables-d’Olonne (La Pironnière)

Découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 144 m², réalisée par un architecte de renom et construite en 2019, nichée au cOEur du prisé hameau de La Pironnière, aux Sables-d’Olonne.

Élégance des lignes, volumes généreux et finitions haut de gamme composent ici un cadre de vie résolument moderne et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une première terrasse exposée plein Sud, véritable invitation aux moments partagés en extérieur.

Une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables, chacune dotée de rangements, offrent un espace nuit parfaitement agencé. Une seconde salle d’eau et un toilette séparé viennent parfaire cet étage, pensé pour le confort de toute la famille.

À l’extérieur, la maison se distingue par ses trois terrasses, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L’une d’elles accueille un espace bien-être, idéal pour savourer des instants de détente en toute quiétude.

Un atout rare vient compléter l’ensemble : une dépendance indépendante avec une salle d’eau et un toilette, offrant de multiples possibilités d’usage. Parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie, créer un espace de télétravail, un bureau professionnel ou encore une suite d’appoint selon vos besoins.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, fibre optique, garage, espace de rangement, le tout dans un état irréprochable, garantissant un confort immédiat dès l’emménagement.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison d’architecte constitue une opportunité rare sur le marché immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: - PRISES DE VUE EN COURS -

**Superbe Maison d'Architecte avec piscine au calme d'une impasse **

Bienvenue dans cette magnifique villa au design raffiné située dans un quartier calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, un véritable petit bijou alliant élégance, modernité et confort.

Construite en 2020, cette résidence d'exception vous offre un cadre de vie unique, pensé pour votre bien-être au quotidien.

**Caractéristiques du bien :**

D'une surface de 150 m², la maison, pourvue de nombreuses ouvertures , offre de vastes espaces lumineux et harmonieux.

Elle comprend :

Au RDC : une entrée, un séjour ouvrant sur une superbe terrasse en bois exotique, une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne et haut de gamme, ainsi qu'un salon chaleureux où vous pourrez vous détendre et partager des moments conviviaux.

Une buanderie dotée de nombreux placards et d'un accès au garage de 30m2 facilitent le quotidien des occupants.

À l'écart, se trouvent un bureau et l'espace parental composé d'une chambre confortable, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec double vasque.

À l'étage : un palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc suspendu indépendant.

**Espaces Extérieurs :**

La parcelle, entièrement close, est composée d'un jardin paysager et d'une superbe terrasse en bois exotique entourant une piscine chauffée avec volet électrique immergé.

**Équipements :**

Cette maison d'architecte offre un confort absolu grâce à des équipements et matériaux de qualité : huisserie en aluminium, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation réversible.

Porte de garage et portail motorisés.

**Localisation et Environnement :**

Idéalement située, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des plages.

L'arrêt de bus desservant les écoles et le centre ville est situé à quelques enjambées.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité une somptueuse bâtisse historique de 250 m2 située à proximité du quai Georges V à la Chaume. Cette propriété chargée d'Histoire a appartenu jadis à une cantatrice de l'Opéra Comique Français. Cette demeure transformée en hôtel, est vendue en tant que maison d'habitation, offrant aisément la possibilité à ce lieu de changer de destination (maison familiale, chambres d'hôtes). La propriété profite d'une cour intérieure arborée à l'abri des regards. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens un lieu unique au coeur du berceau […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques mètres seulement de la plage et de la baie mythique des Sables-d'Olonne, cet ensemble immobilier rare prend place au coeur d'un quartier vivant et recherché. Composé de deux maisons indépendantes, il conjugue élégamment art de vivre balnéaire, charme patrimonial et potentiel d'exploitation.

La première maison, d'environ 71 m2, se dévoile à l'abri des regards derrière une façade sablaise aux volets bleu pastel. Elle s'organise autour d'une cour pavée intimiste agrémentée d'une terrasse en bois, idéale pour savourer les petits déjeuners au calme.

Dès l'entrée, le salon chaleureux séduit par ses teintes vibrantes et son escalier en bois tournant. Les carreaux de ciment d'époque, les moulures et les objets choisis avec soin racontent une histoire authentique.

La cuisine, entièrement rénovée, marie lignes contemporaines et matériaux anciens : mobilier noir mat, plan de travail effet marbre et mur en pierre apparente.

A l'étage, une première chambre avec dressing et salle d'eau compose une suite confortable, tandis que le dernier niveau accueille une seconde chambre avec salle d'eau attenante.

Face à elle, la maison de caractère, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, déploie environ 175 m2 sur trois niveaux. Sa façade d'angle aux volets verts et garde-corps en ferronnerie capte immédiatement le regard.

Dès le hall d'accueil, les carreaux de ciment graphiques, les menuiseries anciennes et les volumes généreux évoquent l'élégance bourgeoise de la fin du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse s'habille d'un lustre à pampilles et d'un mobilier éclectique, tandis que le salon en enfilade offre une atmosphère feutrée, sublimée par un parquet ancien et des corniches moulurées.

La cuisine, séparée par une double porte vitrée, se pense comme une véritable pièce de vie : îlot central, finitions soignées et mur en pierre naturelle apportent chaleur et caractère. Un cabinet de curiosités, niché dans un recoin, abrite les objets chinés et vestiges découverts lors […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Exceptionnelle Signature Historique Les Sables d’Olonne

Une adresse secrète pour une demeure hors du temps.

Située au détour d’une rue paisible et très peu passante, découvrez une propriété unique, véritable joyau architectural dont les origines remontent au XVIIème siècle. Entièrement métamorphosée et agrandie il y a moins de 10 ans, cette bâtisse est la seule de cette lignée aux Sables d'Olonne, offrant une silhouette incomparable et un cachet absolu.

Un Emplacement Privilégié

Vivez l’art de vivre sablais à son apogée : le quartier Arago, ses commerces de bouche raffinés et son marché authentique sont à quelques pas seulement. La plage, elle aussi, se rejoint en quelques enjambées, vous offrant l’océan pour horizon quotidien.

Une Architecture de Lumière et de Pierre

Dès l'entrée, l'émotion opère : une splendide hauteur sous plafond s’ouvre sur un toit de verre, inondant le parquet massif de lumière naturelle.

Le Cœur de Vie : Les murs de pierres ancestrales battent au centre de la maison. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour de ce noyau historique. Son salon sur parquet, agrémenté d’un insert à bois, invite à la sérénité. Grâce à une baie à galandage, l’intérieur se prolonge vers une terrasse de caractère.

Détente et Volupté : À l'extérieur, une magnifique terrasse en travertin accueille un grand spa couvert. Totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cet espace bien-être devient votre sanctuaire privé en plein air.

La Gastronomie à l’Honneur : La cuisine sur-mesure est une véritable prouesse de design. Équipée de matériaux de haute qualité, elle saura séduire les plus fins gourmets. Cette pièce « Wahou » s'ouvre sur une seconde terrasse dotée d'une pergola bioclimatique.

Espaces de Repos et Dépendance

Côté Nuit : Le niveau principal accueille une suite parentale complète (chambre spacieuse, dressing et salle de bains). Deux couchages supplémentaires ainsi qu’une seconde pièce d’eau complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

megAgence - Corinne PLISSONNEAU vous propose aux SABLES D'OLONNE sur le secteur privilégié de LA PIRONNIERE, à seulement 600 m du village et d'un centre commercial, ce vaste terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 932 m², partiellement clôturé de haies végétales. Belle façade d'environ 22 m. Zone Uc du PLU. Surface maximale 50 % emprise au sol. Libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 491 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 476 900 €

Honoraires : 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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