Situé en plein cœur de Guingamp, au sein de la communauté de communes, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services.

D’une surface totale d’environ 295 m², l’immeuble se compose de 5 appartements :

1 appartement T4 (95m²) :

Cuisine, salon/séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ainsi une entrée indépendante.

2 appartements T3 (55m²):

Cuisine, salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

1 appartement T2 (37m²) :

Cuisine avec espace de vie, 1 chambre, une salle de bain et WC séparé.

1 appartement T3 (53m²) indépendant avec garage, comprenant cuisine, salon/séjour, 2 chambres et une salle de bain et WC. Une terrasse

Aucun travaux à prévoir, immeuble déjà configuré et prêt à être exploité immédiatement.

L’ensemble offre une configuration idéale pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.

Guingamp, ville dynamique, dispose de tous les services et commerces de proximité. Sa gare avec arrêt TGV permet de rejoindre facilement les grandes villes, et l’accès rapide à la quatre voies facilite les déplacements.

À proximité immédiate des lycées et collèges, l’emplacement est idéal pour de la location étudiante ou jeunes actifs, assurant une forte demande locative.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, propriété rare à la vente comprenant :

- Un château/manoir avec chapelle et ascenseur, un bâtiment en annexe, une maison de gardien à rénover.

Le corps principal d'environ 523 m2 datant du XIXème siècle, est une perle rare et idéal pour : Un projet d'habitat partagé, une résidence senior, des chambres d'hôtes de type atypique/haut de gamme.

Rénové au fil du temps (couvertures, huisseries, chauffage, électricité...), ce domaine de plus de 1 hectare, entièrement clos de murs de 3 mètres, entouré d'arbres majestueux et nourriciers, est un patrimoine unique, rare en ville, qui vous permettra une installation rapide dans une demeure d'exception.

Au RDC :

- Une belle entrée avec accès PMR à l'arrière ainsi qu'un accès à l'ascenseur

- Une salle de jeux/musique d'environ 29 m2 donnant accès à une chapelle d'environ 49 m2 rénové avec chauffage au sol permettant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Un office avec local technique

- Un Wc et un point d'eau

- Une grande buanderie sur carrelage

- Une cuisine semi-ouverte sur un séjour totalisant environ 49 m2

- Un salon avec bibliothèque d'environ 28 m2

Au 1er ETAGE :

- 5 chambres d'environ 13 m2, 17 m2, 18 m2, 18 m2 et 21 m2 avec pour chacune, une salle d'eau avec placards et Wc, allant de 5 à 8 m2

- 1 palier d'environ 13 m2 pouvant servir de salon/salle de jeux

- 1 salle de bain supplémentaire d'environ 7 m2

Au 2ème ETAGE :

- 5 autres chambres d'environ 13 m2, 17 m2, 17 m2, 17 m2 et 27 m2 avec encore pour chacune, une salle d'eau avec placards et Wc, allant de 5 à 8 m2

- 1 palier d'environ 12 m2

- Accès par trappe à des combles aménageables

A L'EXTERIEUR :

- 1 garage avec porte électrique et fenêtres potentiellement aménageable en habitation (Toiture refaite)

- 2 remises avec un potentiel aménageable également (Toiture refaite).

Vous trouverez également un bâtiment en annexe, d'environ 170 m2 ayant été classé ERP (Etablissement Recevant du Public), pouvant servir de complément […] Voir l’annonce immobilière >>