iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE / 14 MIN. DE GUINGAMP / DPE : B / MAISON D'ARCHITECTE / QUARTIER RÉSIDENTIEL À DEUX PAS D'UN BOIS / VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES / GÉOTHERMIE

Bourbriac, à 14 minutes de Guingamp, commune rurale, paisible, avec sa maison de santé, son école primaire, son collège, ses commerces, ses services, ses bars/restaurants, vous attend !

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe MAISON D'ARCHITECTE, située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate d'un BOIS (5 minutes à pied), CONSTRUITE EN 2009, sur un terrain sans vis-à-vis.

L'entrée ouvre sur un grand SÉJOUR, baigné de lumière grâce aux BAIES VITRÉES avec VUE SUR LE JARDIN. EXCELLENT DPE (B), pour cette maison chauffée par GÉOTHERMIE (POMPE À CHALEUR), avec un appoint grâce au POÊLE À BOIS pour les soirées d'hiver. Une CUISINE semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse par sa porte-fenêtre, parfait quand vous aurez installé votre salon de jardin !

Toujours au REZ-DE-CHAUSSÉE, dans la partie 'invités' : un VESTIAIRE, un WC indépendant et une CHAUFFERIE donnant directement sur le GARAGE DE 31M². Dans la partie 'privée' : DEUX CHAMBRES, UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE D'EAU, une SALLE DE BAIN, pour une VIE DE PLAIN-PIED.

Le PLAFOND CATHÉDRALE vous appelle vers l'ÉTAGE, avec une nouvelle SUITE PARENTALE AVEC BALCON, et une mezzanine prolongée par une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau/salle de jeux, ou fermée pour créer une chambre supplémentaire.

Les plus :

- Construction récente, DPE B, pompe à chaleur géothermique

- Vie de plain-pied

- 4 chambres dont 2 suites parentales

- un grand garage de 31m² avec porte motorisée

- beau terrain de 1 742m²

- le bois à deux pas

Vous recherchez le confort moderne, dans un environnement calme et campagne ? Cette maison est faîte pour vous ! En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierrick André vous propose : BRETAGNE / Guingamp à MOINS DE 3h de PARIS en TGV, 9 allers/retours par jour

UNIQUE, CHATEAU du XIXème siècle alliant CHARME, TRADITION et FONCTIONNALITÉ

Bâtie sur les hauteurs de Guingamp, cette propriété édifiée sur un parc de plus d’un hectare fût la propriété du Comte de KEROUARTZ, famille appartenant à la noblesse d'extraction chevaleresque sur preuves de 1375.

On y trouve le blason familial d'argent à la roue à cinq rais de sable, accompagnée de trois croisettes de même et la devise familiale « Tout en l'honneur de Dieu ».

Le corps central construit vers 1830 a été agrandi par une aile vers 1895 et complété par une grande dépendance, une maison de gardien avec écurie (2 boxes) et plus récemment par un garage et des remises.

La PARTIE PRINCIPALE comprend 3 NIVEAUX et des combles AMÉNAGEABLES :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier

Salon avec BIBLIOTHÈQUE et CHEMINÉE

Séjour SPACIEUX avec accès direct à l’extérieur en direction de la dépendance

GRANDE cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central, arrière-cuisine avec double accès direct à l’extérieur et 2 remises

Salle de jeux avec cheminée

MAGNIFIQUE pièce de réception entièrement RÉNOVÉE avec peinture des BOISERIES aux multiples blasons et motifs, CHEMINÉE avec blason et devise de la famille de KEROUARTZ

Office, chaufferie/buanderie, toilette et locaux techniques.

Premier étage :

5 chambres, chacune disposant d’une salle d’eau avec douche et WC, salle de bains/WC, grand palier central et couloirs

Deuxième étage :

5 chambres, chacune disposant d’une salle d’eau avec douche et WC, grand palier central et couloirs

LE PLUS : un ASCENSEUR dessert les 3 niveaux

Un grand GARAGE, des remises et des abris confortent la fonctionnalité de l’ensemble.

La GRANDE DÉPENDANCE propose sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée :

Entrée

GRANDE salle d’activités

Cuisine

Salle d’eau et 2 toilettes

Étage :

4 chambres et un débarras

Salle d’eau avec 2 douches et 2 toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4761 : Manoir des XVe, XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles à vendre dans les Côtes-d'Armor

Ce majestueux manoir est implanté entre Guingamp et Morlaix au sein du Trégor, non loin des côtes de granit rose.

Une allée cavalière, bordée d'arbres de haute fûtée, nous mène face à cet édifice dont l'authenticité est manifeste. Ce manoir, d'appareil granitique, est flanqué d'une aile et de dépendances, symboles de la richesse des familles de grands propriétaires terriens qui se sont succédées sur place. Dotées de remarquables lucarnes à fronton triangulaires (la principale étant à fronton curviligne), le bâtiment principal est en forme de L et d'une superficie totale d'environ 1 000 m².

Pour le logis principal, plus de 550 m² répartis sur 4 niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de réception (avec sa cheminée monumentale et chauffage au sol), un second salon, une ancienne cuisine (un escalier en pierres de forme hélicoïdale offre un accès à l'étage), et en angle avec l'aile, une pièce qui a servi de cuisine professionnelle. A l'opposé, une extension accolée au pignon nord abrite des wc,

A l'étage : un salon (avec cheminée), une salle de réception avec boiseries, une cuisine, et de l'autre côté de l'escalier principal en pierres, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et wc,

Au second : 8 chambres avec salle d'eau / de bain et wc et dans la tour qui fait la jonction avec l'aile, un coin salon avec charpente apparente.

Une cave d'environ 80 m² complète l'ensemble.

Dans l'aile, plus de 430 m² au sol répartis sur 3 niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée : dans le prolongement de l'ancienne cuisine professionnelle, deux pièces (de rangement et stockage), 2 studios avec mezzanine, une salle de réunion, wc indépendant, une entrée principale (porte cintrée).

A l'étage : 6 chambres (avec chacune sa salle d'eau et wc), une double chambre (avec salle d'eau et wc).

Au second : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc.

La circulation entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4480 : Manoir classé Monument Historique, avec ses dépendances

Le manoir est niché dans son écrin de verdure, dans une jolie campagne vallonnée à une douzaine de minutes d’une ville avec toutes les commodités. A 2h40 par TGV sans changement de Paris centre.

Ce remarquable manoir présente une façade principale en granit appareillé flanquée de sa tour d’escalier à vis. La façade est richement décorée et les deux lucarnes à gâble présentent de remarquables choux frisés évidés.

D’une surface habitable de 270m² environ, il compte 2 pièces principales par niveau avec des imposantes cheminées monumentales.

Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine.

Au premier étage : 2 chambres et 2 salles de bains. les moquettes ont depuis les photos été changées pour du parquet. L’une des chambres, en plus de sa douche et de son WC séparé, possède aussi un dressing.

Au second étage, on trouve une chambre avec salle de bains et WC, et un bureau.

Au dessus de la tour d’escalier, un tout petit escalier à vis conduit d’abord à un ancien poste de garde avec sa cheminée, ainsi qu’un pigeonnier sous toiture de la tour.

Les dépendances comprennent :

Une maison d’ami entièrement rénovée en 2021. Elle possède un grand séjour avec cuisine ouverte et mezzanine au dessus avec salle de bain. Puis également au rez-de-chaussée, 1 chambre et sa salle de bain, WC.

Une longère de 210 m² ayant fait l’objet de début de travaux pour y installer un appartement et un atelier d’artiste.

Un joli parc de 2ha […] Voir l’annonce immobilière >>