Vente Demeure d'exception à Angers Centre

15 pcs
7 ch
290㎡

1 470 000 € (5 069 €/m²)

Vente Demeure d'exception à Angers Centre

15 pcs
7 ch
290㎡

1 470 000 € (5 069 €/m²)

Demeure d'exception Angers Centre

ANGERS

En exclusivité dans votre agence Nestenn Angers Centre, à seulement 10 minutes à pied du coeur d'Angers et à proximité immédiate des commodités (tramway, bus, écoles et grands axes), le Château Genest-Launay offre un art de vivre citadin rare, mêlant élégance, patrimoine, confort et discrétion.

Edifié en 1880, ce château de caractère séduit par son architecture remarquablement préservée, ses volumes généreux et ses lumineuses pièces de réception sublimées par de magnifiques éléments d'époque. Pensée pour un confort absolu, la propriété dispose également d'un ascenseur, intégrant avec subtilité une touche de modernité à ce lieu d'exception.

Le bâtiment principal est composé de trois pièces de réceptions, d'une cuisine indépendante, d'une chapelle attenante , 7 chambres, trois salles de bains, deux wc, un grenier, une cave en sous sol.

Le domaine dévoile des prestations rares : une chapelle privée, un pavillon indépendant de plus de 140 m2 à restaurer, deux garages ainsi qu'un superbe parc arboré de plus de 3 200 m2, rare dans notre centre ville.

La propriété présente un fort potentiel d'évolution grâce à ses vastes espaces et à son grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Résidence familiale, demeure de prestige, atelier d'artiste ou projet d'exception, le Château Genest-Launay séduira une clientèle en quête d'un bien unique, chargé d'histoire et idéalement situé.

Ref : 8380 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8380 - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 470 000 € (5 069 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 70 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    290 m²
  • Surface terrain :
    3260 m²
  • Pièces :
    15
  • Chambres :
    7
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Grenier - Veranda - Interphone - Jardin
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NESTENN - Angers Centre

( 741 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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( 741 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
7 469 €
Par mois
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