Réf. 4482 : À vendre proche d'Angers, magnifique château ISMH des 15e et 17e siècles.
Implanté au cœur du Haut-Anjou, dans la vallée de la Loire, cet exceptionnel château entouré de douves en eau, est situé à une trentaine de km au Nord d’Angers, en Maine-et-Loire. Au cœur d’un domaine de 71ha bien composé, cette propriété est aisément desservie par les principaux axes de communication. Angers (160.000 habitants) est à 35 minutes en voiture. Cette ville, capitale de l’Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30). Son centre-ville est magnifique, distribué par les ruelles de la cité historique, façonné par l’imposante silhouette de son château du 13e siècle, et coloré par les parcs et jardins en cœur de ville. En outre, la ville est labellisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre. En d’autres termes : la « douceur angevine ». L’accès à l’autoroute A11 est à 25 km permettant de relier Paris à 330 km. A 8 km une petite ville offre tous les commerces et services de nécessité.
Le château est entouré de douves qu’enjambe un pont de pierre. Un châtelet flanqué de deux tours rondes défend l’entrée qui permet d’accéder à 3 cours fermées de dépendances, qui forment enceinte : la cour d’honneur, l’avant-cour et la basse-cour. Au Sud s’étendent les jardins et le vivier. Au fond de la cour d’honneur, dans le prolongement du châtelet, s’élève le logis d’habitation.
Le logis initial fut construit dans les fastes de la Renaissance, aux XVe et XVIe siècles puis agrandi au XVIIe et XVIIIe siècles d’un corps de logis principal, « rhabillé » vers 1850, et d’une aile en retour d’équerre. Cet ensemble forme l’habitation principale qui comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée (30 m²) dans l’angle, entre le logis
principal et l’aile, desservant :
À gauche : salle à manger (49,3 m²), salon (58 m²), salon dans le logis renaissance (57 m²), petit salon (25 m²) dans l’ancienne salle des gardes, wc et lave-mains (10 m²), bibliothèque (14 m²) et office (5 m²) ;
À droite : bureau (18 m²), cuisine (53 m²), deuxième cuisine (18 m²), office (9 m²), diverses pièces en arrière cuisine ;
En face : départ d’escalier, bûcher, chaufferie, wc et lave-mains.
A l’étage, desservi par le grand escalier en pierre et un escalier
en vis en bois dans la tour du logis renaissance : 9 chambres (de 19 à 27 m²), 2 dressing (9 et 18 m²), 5 salles de bains, 4 salles d’eau dont une avec sauna, 2 wc et lave-mains.
Combles au-dessus.
Dans l’aile en retour d’équerre, réparti sur trois niveaux : vaste salle
de jeux de 150 m², anciennes caves, home cinéma (22 places) et cuisine attenante, 7 chambres, 6 salles d’eau, un grand bureau, 7 wc et lave mains, autres pièces.
Les pièces de réception sont ornées de jolis sols : parquets de chêne, carreaux de terre cuite ou dallages ; et de jolis décors : boiseries, trumeaux, cheminées de pierre ou de marbre, plafond à solives peintes. Les volumes sont très généreux : les pièces de vies principales sont spacieuses, avec des hauteurs sous solives allant à plus de 3,7 mètres.
Il s’agit d’un des grands châteaux historiques du Haut-Anjou, alliant le confort des pièces en enfilade, doublement exposées, et le caractère d’un logis renaissance.
Dépendances :
Véritable lieu autonome au cours des siècles, la propriété dispose toujours de tous les communs qui animaient cette ancienne seigneurie. Ils sont disposés autour du château, dans l’enceinte que forment les douves en eau. Ils comprennent :
A/ Un magnifique châtelet d’entrée du XVIe siècle, flanqué de deux tours en poivrière, comprenant une porte cochère et une petite porte piétonnière autrefois armée de herse et d’un pont-levis. Il est composé d’une salle haute et de deux tours dont l’une comprend l’escalier. Au-dessus de la porte cochère, dans un encadrement rectangulaire, on peut admirer la statue d’une déesse surmontée de la devise guerrière « Vincit Omnia Pallas ». Au couronnement supérieur figure un écu à la croix pattée d’argent sur fond de sable.
B/ Dans le prolongement Sud du châtelet, les communs comprennent : un ancien logement de 3 pièces, une écurie-sellerie.
C/ Dans le prolongement Nord puis Ouest du châtelet, un ensemble de communs en L, flanqué de deux tour d’angle en poivrière, et comprenant :
Un vaste atelier en deux pièces de 150 m² environ au total, pouvant servir de pièce de réunion ou de réception ;
Plusieurs étables et remises dont un four à pain, un pigeonnier ;
Un logement de gardien de 5 pièces avec chauffage central au gaz.
D/ Proche du logis se trouve une jolie chapelle dédiée à Saint Sébastien qui a conservé ses décors intérieurs. Fondé en 1526 elle fut remaniée au 19e siècle. Elle dispose d’une sacristie.
E/ Proche du deuxième porche d’entrée au Nord-Ouest, des soues à cochons.
F/ A l’extérieur de l’enceinte :
- Une seconde maison de gardien avec séjour, deux chambres et salle de bains ;
- Un chenil ;
- Une petite construction en pierre, sur une île qui borde la rivière.
Le château est bien implanté au centre de son domaine, d’un seul tenant. On y accède par une majestueuse allée de platanes plantés sur 300 m, d’Est en Ouest. Le domaine se déploie sur 71 ha 28 a 58 ca, bien composé de diverses natures. Au Nord, il est bordé sur près d’un kilomètre par une jolie rivière. Le territoire est percé d’allées rayonnant alentour du château, qui desservent :
Des prés et landes libres (47 ha) ;
Des bois (12 ha) composés notamment de chênes, résineux et peupliers ;
De 0,9 ha d’étang.
Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) :
« Ensemble du château avec son enceinte, ainsi que les grandes avenues plantées rayonnant à l'entour (cad. B 235 (douves), 236 à 238 (jardins), 239 à 242 (bâtis château et communs), 514, 234 (allée ancienne), 257 (avenue), 243 (partie d'avenue), 280 (allée 19e), 248 (allée nord)) : inscription par arrêté 1998. »
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.
Cabinet LE NAIL
CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1886 - 11/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
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EXCLUSIVITÉ
16
Demeure d'exception 30 pièces
Angers 49
2 950 000 €
(1 475 €/m²)
Réf. 4770 : Imposant château à vendre à 34km d'Angers
Bâti non loin des rives de la Loire et proche de ravissantes communes ligériennes typiques, ce somptueux château bâti par des architectes de renom, bénéficie d’un environnement préservé comme l’on peut en voir sur les coteaux de la « Loire des promontoires ». Ce lieu aux contours bocagers et boisés, lui offre un écrin harmonieux digne des plus fastueuses propriétés visible en Maine-et-Loire à cette époque. Détenu par les membres d’une illustre famille depuis plus de huit siècles, elle est sans aucun doute le reflet d’une époque qui a vu fleurir un peu partout de nombreux châteaux aux apparats et au confort à la Française. De nos jours, l’Anjou fait partie des quelques régions les plus plébiscitées pour la richesse de son patrimoine historique et architectural. Elle se distingue également par son dynamisme économique et culturel, dont le domaine du Puy du Fou est un des fleurons.
Au quotidien, la propriété s’avère agréable à vivre. Sa situation centrale la rend accessible aisément depuis les principaux pôles économiques de l’ouest, et les premiers commerces de ressources et de services sont à proximité.
Bâti en tuffeaux et carreaux de terre cuite selon un plan à cinq niveaux et double profondeur sous ardoises, le château présente à l’extérieur des façades classiques animées par le jeu des lignes verticales et horizontales des chaînages d’angle, des dosserets, des bandeaux et d’une corniche continue. La façade principale se compose d’un corps central flanqué d’avant-corps et prolongé par deux ailes, tandis que la façade opposée adopte une composition structurée autour d’un avant-corps central coiffé d’un demi-dôme et encadré de deux ailes en retour. L’ensemble est parsemé de motifs sculptés et d’éléments héraldiques évoquant l’histoire et les alliances de la famille commanditaire. L’imposante toiture à pavillons, caractéristique des grandes demeures de cette époque, se distingue par une silhouette animée de croupes […] Voir l’annonce immobilière >>
30 pcs
26 ch
2 000㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Demeure d'exception 9 pièces
Angers 49
1 250 000 €
(2 778 €/m²)
Réf.4798 : Château médiéval et logis du XVIe siècle, ISMH, avec dépendances et 3,3 ha à vendre en Vallée du Layon
Dans un environnement paisible au cœur de la vallée du Layon, ce remarquable château d’origine médiévale s’inscrit dans un paysage typique de l’Anjou méridional, mêlant vignes et vallons.
Implanté entre le vieux bourg et la rivière du Layon, il bénéficie d’une situation à la fois centrale et discrète, rappelant le rôle structurant qu’il occupait autrefois dans l’organisation locale.
À proximité des pôles d’activités d’Angers et de Cholet, et à une distance raisonnable de Saumur, la propriété profite d’une accessibilité aisée tout en conservant le charme d’un cadre rural préservé.
La vallée du Layon, réputée pour ses paysages et son vignoble, offre un cadre de vie recherché, propice aux activités de plein air et à la découverte du patrimoine angevin. Les nombreux domaines viticoles alentours participent au dynamisme économique et culturel de la région, tandis que les chemins et routes qui sillonnent les coteaux invitent à la promenade.
Quelques commerces et services sont accessibles à pied (bar restaurant, cabinet d’infirmiers, vignerons) et les commerces ressources les plus proches se situent à environ dix minutes dans une petite ville voisine.
L’ensemble présente aujourd’hui une base patrimoniale intéressante, à replacer dans un projet d’habitation ou de valorisation, dans un secteur apprécié pour sa douceur de vivre et son authenticité.
Du château médiéval des XIIe et XVe siècles, subsiste un imposant donjon médiéval quadrangulaire dominant la vallée et des vestiges issus de sa configuration seigneuriale originelle. La tour principale fut bâtie selon un plan à quatre niveaux sous ardoises et dispose de vastes pièces dont les agencements cossus pour l’époque suggèrent la présence en ces lieux de puissants seigneurs. L’ensemble bâti sur un promontoire, forme une double enceinte close de courtines défensives avec tours flanquantes, dont les fonctions étaient […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
450㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Demeure d'exception 12 pièces
Angers 49
1 352 000 €
(3 586 €/m²)
Au cœur d’Angers, dans le très recherché quartier de la Madeleine et à proxilité de la Place du Lycée, découvrez ce somptueux hôtel particulier de caractère, alliant élégance classique et charme authentique.
Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de standing, baignée de lumière, offrant de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Les pièces de réception séduisent immédiatement par leurs parquets anciens, leurs cheminées d’époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoins du cachet unique de ce bien.
Le rez-de-chaussée propose de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres réparties sur les étages permettent d’envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d’hôtes.
À l’extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
8 ch
377㎡
21
Demeure d'exception 20 pièces
Angers 49
2 650 000 €
(1 715 €/m²)
Entre Angers et Nantes, dans un village avec une gare TER, sur 7 ha de parc, un château avec deux grandes dépendances aménagées en bureaux . Depuis la route, une longue allée traverse une partie du parc à l'avant du château puis conduit à un ensemble de dépendances, dont l'une est directement reliée au logis. La propriété est également accessible par l'arrière via un chemin qui part du village. L'ensemble des bâtiments est bien positionné au milieu d'un parc de plus de 7 ha. Édifié au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le château est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. Il est recouvert d'une toiture en ardoise à quatre pans, ceinturée d'une corniche à modillons et percée, à l'avant et à l'arrière, de lucarnes d'inspiration néo-gothique dont une imposante lucarne centrale. Des poivrières en tuffeau reposent sur un socle ouvragé et marquent chacun des angles du château. Les façades sont enrichies de cordons régnants moulurées et de décors sculptés en forme de X sous les baies du premier étage. Toutes les baies sont parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
20 pcs
15 ch
1 545㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Demeure d'exception 32 pièces
Angers 49
2 750 000 €
(1 833 €/m²)
Ref.3903 : Exceptionnel château à vendre en Anjou.
Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d’un petit village qui assure les premiers commerces. L’environnement est calme et rural.
Une petite ville de ressources se trouve à moins de 10 km et la ville d’Angers est à 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1H30.
Le château, édifié en 1874 dans le style Louis XIII par un architecte angevin, d’une surface habitable d’environ 1500 m², comprend :
Au rez-de-jardin qui constitue le sous-sol : bureau, salle de jeux, salle de fitness, salle de billard, ancienne cuisine, atelier, chaufferie, lingerie, sanitaires, caves à vin.
Un ascenseur dessert tous les étages, du rez-de-jardin jusqu’au deuxième étage. Un escalier de service également. L’escalier principal en pierre avec rampe en fer forgé dessert le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.
Au rez-de-chaussée auquel on accède de l’extérieur par un magnifique escalier d’honneur en pierre blanche : un majestueux hall d’entrée orné d’une colonnade, un salon et une salle à manger en enfilade, deux autres salles à manger et une cuisine, un bureau, un petit salon. Accès à la chapelle.
Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4,80 m.
Au premier étage : palier et couloir distribuant 8 chambres avec salle de bains ou salle de douche.
Au deuxième étage : 10 chambres avec salle de bains ou salle de douche.
Les dépendances comprennent :
23 boxes à chevaux, sellerie et manège couvert (20 x 40 m)
Un autre bâtiment comprenant un home cinéma et un appartement avec pièce de séjour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
32 pcs
18 ch
1 500㎡
11
Demeure d'exception 45 pièces
Angers 49
2 250 000 €
(1 406 €/m²)
A seulement 20 minutes d'Angers, splendide château du XVIIIe sur 11 hectares précédée d'une allée d'accueil de 300m.
Le château, construit en 1757, riche d'histoire et d'architecture offre pas moins de 1900m² habitables et totalise 24 chambres, plusieurs salons et salles de séminaire et une cuisine professionnelle sans compter les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une superbe cour.
Dans le parc, une piste d'atterrissage pour un petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180m². L'ensemble est à rafraichir mais à seulement 20 minutes d'Angers, et 15 minutes de l'autoroute A11
Aucune naissances, ni vis à vis.
DPE / Vierges Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45 pcs
25 ch
1 600㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Demeure d'exception 18 pièces
Angers 49
1 100 000 €
(1 964 €/m²)
Réf.4492-A : Château du XIXème siècle et son parc boisé en Anjou
Bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, la propriété se situe à proximité de bourgs vivants, d’établissements scolaires de qualité et de toutes les commodités essentielles. Des golfs et centres équestres alentour complètent cet environnement privilégié, au cœur de l’art de vivre et des loisirs recherchés de la vallée de la Loire.
Le château représente l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et coiffé d'un toit d'ardoise, il bénéficie de grandes fenêtres, les principales pièces de réception étant à double exposition avec beaucoup de lumière naturelle et un magnifique escalier double en pierre avec un haut plafond voûté.
Le château, construit en 1874 par l'une des plus anciennes familles de la noblesse française, offre environ 560 m² d'espace habitable.
Situé au cœur de son parc, il comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4,2m, un carrelage orné et des boiseries offrant un choix de portes distribuant les pièces du rez-de-chaussée. A gauche, un grand salon (48m²) avec un parquet en chêne d'origine en chevrons, une cheminée en marbre blanc et des boiseries bleues et blanches. Une pièce à triple exposition avec beaucoup de lumière naturelle menant à une bibliothèque de 17 m² à l'arrière. Cette pièce à double exposition est également dotée d'un parquet en chevrons, d'un plafond orné et d'un accès au hall d'entrée arrière avec son magnifique escalier double en pierre, ses vitraux et son haut plafond voûté de 12 m². En revenant au hall d'entrée, à droite, se trouve la salle à manger (39 m²), également dotée d'un plancher en chêne en chevrons, d'un plafond orné et d'une double exposition. A l'arrière se trouve la cuisine de 20m², actuellement en cours de rénovation par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes, un couloir de service, un escalier de service, ainsi qu'un accès au sous-sol.
Au premier […] Voir l’annonce immobilière >>
18 pcs
13 ch
560㎡
13
Demeure d'exception 17 pièces
Angers 49
2 485 000 €
(3 550 €/m²)
Ref.4068 : Elégant château XIXe dans la région du Layon (Maine-et-Loire).
Ce beau château, solidement bâtit à flan des coteaux du Layon, est situé sur une colline surplombant les vignobles environnants et les villages voisins, le gratifiant ainsi d’une vue époustouflante à 360°et d’une quiétude apaisante.
La Vallée du Layon est caractérisée par des paysages de collines verdoyantes et de vallées étroites, avec des vignobles en terrasses qui descendent jusqu'aux rives de la rivière du Layon. Réputée pour sa production de vins blancs doux, elle est considérée comme le lieu où se trouve l’un des fleurons de la production viticole française. On vient de loin pour y déguster ses vins, explorer ses villages et également pratiquer toutes sortes d’activités de plein air comme la randonnée à pied, à vélos, à cheval, ou des sports nautiques.
Situé au cœur du patrimoine angevin et non loin de la dynamique ville d’Angers, dont la richesse historique n’est plus à démontrer, ce château bénéficie d’une position idéale tant par sa proximité aux commerces essentiels que par la simplicité d’accès aux axes autoroutiers menant aux métropoles et bassins professionnels de Paris, du Mans et de Nantes.
Cette majestueuse demeure à façades enduites et chaines d’angles en tuffeau soigneusement apposées en quinconce, laisse apparaître un style architectural varié de bel effet. Surmontée de hautes toitures sous-ardoises semblants toucher ciel, et coiffée d’un « belvédère » à garde-corps joliment travaillé en zinc, elle est édifiée sur quatre niveaux.
Sur sa façade nord, la travée centrale est parée de pilastres décorés qui entourent de remarquables fenêtres à ornements et meneaux en tuffeau empruntés aux traits de l’architecture de la Renaissance.
Flanqué d’une aile en retrait, le château est prolongé en retour d’équerre par une longère typiquement angevine venant ceindre la cour d’honneur, enrichissant ainsi la variété architecturale de cet ensemble.
On y accède de ce côté par un singulier […] Voir l’annonce immobilière >>
17 pcs
700㎡
Terr 52 588㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Demeure d'exception
Angers Capucins Verneau 49
1 061 000 €
(2 837 €/m²)
INVESTISSEURS, opportunité rare à Angers Saint-Serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 Boulevard Ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m2.
Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE à proximité du tramway, des transports, du CHU et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location.
L'immeuble dispose d'ATOUTS RECHERCHES : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs Linky individuels, chauffages individuels gaz/électrique et sous-compteurs d'eau.
REVENUS LOCATIFS actuels : 48 709 € NET/an, soit 4,02% sur la base du prix.
Un ACTIF PATRIMONIALE RARE sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier.
Dossier complet et visite sur demande.Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,
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