35500 – VITRÉ – LOCAL PROFESSIONNEL – 50m2 – 2 BUREAUX – SALLE D'ATTENTE – CENTRE VILLE - 10MIN À PIED DE LA GARE (arrêt TGV) – PLAIN-PIED - ACCÈS PMR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce local professionnel situé BOULEVARD DES ROCHERS

Ce local comporte :

- 1 ENTRÉE partagée

- 1 SALLE D'ATTENTE

- 1 CABINET de 18m2 équipé d'un lavabo

- 1 CABINET de 12m2

- 1 WC PMR

Bonne rentabilité locative

Le local se situe dans la ville DYNAMIQUE de Vitré en ILLE ET VILAINE.

Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux – Hôtel du Château à Vitré (Ille-et-Vilaine)

Idéalement situé en cœur de ville historique, à proximité immédiate du château de Vitré, opportunité rare d’investissement patrimonial avec cet ensemble immobilier.

Emplacement stratégique, à la fois touristique et économique, dans une cité médiévale classée et très fréquentée tout au long de l’année. Proche gare SNCF.

Caractéristiques principales

* Ensemble immobilier

* 23 chambres

* 1 appartement de fonction

* Cour intérieure

Atouts de l’investissement

* Emplacement n°1 au pied du château

* Forte attractivité touristique

* Flux régulier de clientèle affaires et loisirs

* Produit rare : murs d’hôtel en centre historique

* Potentiel de valorisation à moyen et long terme

* Possibilité de changement de destination.

Un actif immobilier rare, combinant emplacement premium, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans une ville dynamique de Bretagne.

Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En plein centre-ville de Vitré, à vendre : fonds de commerce de bar, PMU et jeux de grattage, bénéficiant d’un emplacement stratégique, visible et passant. Cet établissement exploité avec sérieux s’appuie sur une clientèle fidèle d’habitués, complétée par une clientèle de passage, avec une activité en place et régulière.

Établissement doté d’une licence IV. Une activité de snacking est également déjà en place. Le commerce comprend un comptoir accueillant, une salle principale et des espaces complémentaires permettant d’adapter l’accueil de la clientèle aux différents moments de la journée. L’exploitation repose actuellement sur deux personnes, dans une organisation déjà structurée.

Les locaux, rénovés ces dernières années, sont en bon état général. Une affaire bien en place, avec un fonctionnement clair et un potentiel d’évolution selon le projet du repreneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 800 €

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE VITRE.

Centre ville - Bien situé - Rénové -

Fond de commerce non alimentaire de 72m2 , actuellement avec 8 postes de coiffure +

un local de 26m2 à l'arrière faisant office de salle de pose et déjeuner - Un Préau -

Entièrement rénové 2020.

Loué 1650euros/mois. Fermé les Samedis et Dimanches .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO […] Voir l’annonce immobilière >>