L'Hermine Immobilier

Saint-Briac-sur-Mer — Maison lumineuse située à 800m des plages dans un secteur calme. Construite en 2008, elle possède une surface de plus de 135m². Offrant de magnifiques prestations, maison très ensoleillée car exposée SUD/OUEST. Terrain de plus de 500m2 sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Vous possédez 4 chambres, d'on une suite parentale de plain-pied. Cuisine indépendante équipée, salon/séjour avec cheminé et 2 salles d'eau/salle de bain. pour la voiture et le stockage, vous possédez un grand garage attenant, ainsi que de nombreux rangements. Un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité des commerces. Informations techniques : Surface habitable : 135 m² - Terrain : 515 m² - Chauffage : électrique – DPE : C – GES : A Votre contact privilégié pour ce bien, Mme Jessica FOKUI. Venez imaginer votre nouvelle vie au bord de la mer. Prix : 585 000€ honoraires à la charge des vendeurs inclus TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur - Appartement T4 en duplex neuf situé à Erquy. Cette appartement en duplex de 70 m² habitable de 2024, proche des commerces, des écoles du centre-ville et de la zone artisanale des Jeannettes. Ce duplex exposé sud-ouest spacieux et lumineux constitué de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel près de la mer pour ses futurs acquéreurs. Au premier étage dans une résidence sécurisée est composée : d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur sa loggia, d'une suite parentale et sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'un placard au premier niveau. Au niveau supérieur deux chambres de 9 m², une salle d'eau, un WC indépendant et d'un dressing. L'appartement est entièrement carrelé, disposant d'une cuisine sur mesure en céramique, l'espace est entièrement optimisé. Pour finir, ce bien dispose d'une place de parking extérieur privative et d'un local à vélo en commun. Le prix de vente est de 350 000€ TTC Frais d'agence inclus à la charges des vendeurs. Votre contact: M. Quentin Guillot ou à Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Procédure en cours : peintures interieures. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Quentin GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

🏡 COUP DE COEUR - T4 lumineux avec grande terrasse Niché dans un quartier résidentiel à La-Chapelle-des-Fougeretz, à seulement quelques minutes du bourg à pied, ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût vous offre confort, espace et modernité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée invite à la convivialité, tandis que la grande terrasse ensoleillée devient votre espace de vie extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois belles chambres dont une parentale avec mur décoratif, une pièce dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, des rangements intégrés et une buanderie. Rien n'a été laissé au hasard. Vous bénéficiez des avantages d'une petite copropriété, calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts et de cerisiers. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec un chauffage individuel gaz, une terrasse de 35m² exposée sud-ouest, une place de stationnement en sous-sol et un cellier pour plus de rangement. Les atouts qui font la différence : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Superbe pièce de vie lumineuse - Une terrasse exceptionnelle pour profiter de l'extérieur toute l'année - Quartier calme - Exposition sud-ouest - Place de stationnement au sous-sol et stationnement gratuit à proximité dans le quartier - Faibles charges de copropriété - Nombreux espaces de rangement - Accès rapide à la rocade, à 10mn de Rennes, des centres commerciaux alentours et du bourg Ne manquez pas l'opportunité de déposer vos valises et de profiter dès maintenant de ce havre de paix dans une ville où il fait bon vivre. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, prenez contact avec Pom JACTIN. Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Pom JACTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929228906 RCP MA035A20ANPM/O2

BELLE OPPPORTUNITÉ ! APPARTEMENT 4 PPIECES DE 60M² Venez découvrir cette belle opportunité, un appartement 4 pièces due 60m² à proximité immédiate des transports et à seulement 20 minutes à pied du centre ville. Idéalement situé dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc et de ses commodités rue de Paris. Cet appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, donnant accès à une cuisine séparée aménagée et équipée. Vous trouverez également trois belles chambre de 11m². à 12 m² ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Pour votre plus grand confort, une cave vient compléter ce bien. Cet appartement vous offre. de très belles possibilités et vous pourrez y faire un véritable cocon Prix :225 000€ net vendeur + 5% d'honoraires soit 11 250€ à la charge de l'acquéreur N'hésitez plus et contactez CORREA Virginie ou à pour plus de renseignements ou pour l'organisation de visites Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

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