À vendre, bâtiment indépendant à usage professionnel, offrant de belles possibilités pour une entreprise, une activité artisanale, des bureaux ou un investissement patrimonial.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 274 m², le bâtiment développe environ 350 m², répartis sur deux niveaux.
UN ENSEMBLE FONCTIONNEL ET EN TRÈS BON ÉTAT
Le rez-de-chaussée, d’environ 280 m², comprend :
• un grand hall d’accueil,
• environ 4 bureaux,
• des espaces permettant d'organiser facilement différents postes de travail ou espaces professionnels,
• un bloc sanitaire avec WC et douche.
Le rez-de-jardin, situé à l’arrière du bâtiment, développe environ 75 m² et comprend :
• 2 salles de réunion,
• 1 bureau,
• des espaces complémentaires pouvant être adaptés selon les besoins de l’utilisateur.
LES PLUS
• Parcelle d’environ 1 274 m²
• Environ 350 m² de bâtiment
• Environ 10 places de stationnement
• Bâtiment indépendant
• Très bon état général
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets électriques avec commande centralisée
• Chauffage gaz
• Ballon d’eau chaude
• Sanitaires avec douche
• Nombreuses possibilités d’aménagement
Un bien particulièrement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une activité professionnelle nécessitant des bureaux et des espaces de réunion, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier offrant une vraie fonctionnalité.
Prix de vente : 477 000 € TTC, honoraires de négociation inclus
Prix net vendeur : 450 000 €
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations contenues dans la présente annonce sont susceptibles de modification et n’ont aucun caractère contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 44028-1588 - 23/09/2026
DPE
C
169
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
169
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
477 000 €
(1 363 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Vertou
1
Bureaux et commerces
Beautour 44
583 000 €
MURS COMMERCIAUX à VERTOU
Bel investissement et visibilité maximale pour ces murs commerciaux situés en angle de rue sur un axe très passant !
Stationnements à proximité immédiate !
Large zone de chalandise avec de nombreuses entreprises !
Transports en commun à proximité (bus, train, busway)
Le restaurant se compose de plusieurs salles pour un total de 100 couverts !
Les locaux disposent également de bureaux.
270m2 de surface bâtie + une cour privée + garage boxé […] Voir l’annonce immobilière >>
Grg
5
Bureaux et commerces 3 pièces
Vertou 44
178 527 €
(3 433 €/m²)
Changement de destination possible pour devenir une maison d'habitation.
Ce local très bien situé pour une visibilité optimale se compose d'une salle d'attente.
De deux bureaux / box fermés adaptés à des activités de consultation
Un espace sanitaire comprenant :
Un toilette indépendant au rez-de-chaussée.
Une salle d’eau attenante à un espace de détente à l'étage.
- Points forts
? Emplacement central avec passage
? Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires
* Cabinet médical / paramédical
* Agence (immobilière, assurance, etc.)
* Cabinet d’avocat ou d’expertise
* Coworking ou bureaux partagés
À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 178 527 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 169 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
52㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Bureaux et commerces 4 pièces
Vertou 44
262 500 €
(2 225 €/m²)
Coeur de BEAUTOUR - LOCAL COMMERCIAL de 118m2
RDC :
-Surface d'accueil de 53m2
-Réserve de 24m2 (accès par la cour arrière)
Etage :
- DEUX PIECES (15/20M2) - pièce d'eau (sub)
- GRENIER
IDEALE POUR TOUTES ACTIVITÉS COMMERCIALES, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
118㎡
1
Bureaux et commerces
Vertou 44
42 900 €
DROIT AU BAIL VERTOU CENTRE LOCAL 95 M2 RÉNOVÉ
VERTOU CENTRE EMPLACEMENT No1 BELLE VISIBILITÉ
À saisir : droit au bail d’un local commercial d’environ 95 m2, idéalement situé au cœur du bourg de Vertou, sur une place centrale très fréquentée.
LES + DU LOCAL
- Environ 95 m2
- Local entièrement rénové
- Emplacement central et recherché
- Excellente visibilité
- Situé sur une place centrale avec passage
- Environnement commerçant et dynamique
- Local prêt à accueillir votre activité
Son emplacement stratégique en plein centre de Vertou en fait une opportunité idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant bénéficier d’une forte visibilité et d’un environnement attractif.
Le local offre un cadre moderne et fonctionnel, avec une surface permettant d’envisager différents projets selon la destination et les […] Voir l’annonce immobilière >>
5
Bureaux et commerces
Vertou 44
480 000 €
(2 182 €/m²)
IMMOBILIER à USAGE DE BUREAUX surface de 220m2. - 2 Niveaux - Pièces grands volumes
Très belles prestations avec chauffage basse température sol - pompe à chaleur et Isolation réalisé en 2023.
Cet Immobilier a été construit en 2005 et édifié sur une parcelle de 1282m2 environ et avec parking (copropriété de 15 emplacements)
L'ensemble est clôturée et proche des commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673.
Pour tout renseignement contacter ou par courriel.
Prix Net Vendeur : 400 000,00 euros H.T.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % ) : 16 000,00 euros H.T.
Prix FAI : 416 000,00 euros H.T.
UNIVERS CITY IMMO, - 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières- Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
