iad France - Benoit Tordo vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS.

Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL DE 175 M² environ, idéalement situé en plein cOEur du centre historique, bénéficiant d’un emplacement premium à forte attractivité.

Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 DÉCEMBRE 2033, offrant une visibilité locative long terme.

Loyer mensuel : 2 300 €

Loyer annuel : 27 600 €

Rentabilité brute : 8,40 %

Il s’agit d’un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ, générant un revenu immédiat et stable, avec une localisation qualitative au cOEur d’un secteur recherché.

Possibilité de valorisation future via une éventuelle division en deux lots.

Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé, avec rendement et visibilité à long terme. ( Suggestion d'aménagement – Image d'illustration non contractuelle )

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Tordo vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS / Colonel MEYERE

Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL DE 59 M² environ, idéalement situé sur la prestigieuse Place Anthony Mars, au cOEur du centre historique, bénéficiant d'une visibilité optimale.

Le bien est ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, offrant une flexibilité totale pour l’implantation immédiate de projets variés (boutique de prêt-à-porter, agence, services) ou pour le choix d'un nouveau locataire.

Valeur locative estimée : 750 € mensuels

Revenu annuel projeté : 9 000 €

Prix de vente : 99 000 €

Rentabilité brute : 9,09 %

Il s’agit d’un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PERFORMANT, alliant le charme de l’ancien avec ses volumes authentiques à un rendement exceptionnel pour le secteur.

Produit rare, idéal pour un futur exploitant ou un investisseur recherchant un actif sécurisé, à forte rentabilité, au sein d'un emplacement premium.

( Suggestion d'aménagement – Image d'illustration non contractuelle )

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>