Bureaux et commerces à Vence 99 000 €

iad France - Benoit Tordo (06 88 58 00 54) vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS / Colonel MEYERE <br>Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL DE 59 M² environ, idéalement situé sur la prestigieuse Place Anthony Mars, au cOEur du centre historique, bénéficiant d'une visibilité optimale.<br><br>Le bien est ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, offrant une flexibilité totale pour l’implantation immédiate de projets variés (boutique de prêt-à-porter, agence, services) ou pour le choix d'un nouveau locataire.<br><br>Valeur locative estimée : 750 € mensuels<br><br>Revenu annuel projeté : 9 000 €<br><br>Prix de vente : 99 000 €<br><br>Rentabilité brute : 9,09 %<br><br>Il s’agit d’un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PERFORMANT, alliant le charme de l’ancien avec ses volumes authentiques à un rendement exceptionnel pour le secteur.<br><br>Produit rare, idéal pour un futur exploitant ou un investisseur recherchant un actif sécurisé, à forte rentabilité, au sein d'un emplacement premium.<br><br>( Suggestion d'aménagement – Image d'illustration non contractuelle )<br><br> Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Tordo (ID 35316), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 510521263<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 1995486 - 23/04/2026