FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT - QUARTIER SAINT-PATERN - VANNES

OPPORTUNITÉ À SAISIR EN CŒUR DE VILLE HISTORIQUE

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restaurant à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier Saint-Patern, secteur historique et touristique de Vannes à forte chalandise.

LOCALISATION & LOCAL

Local commercial d'environ 40 m² avec terrasse en façade

Salle de restaurant : 30 couverts

Terrasse : 10 couverts (extension en saison estivale)

WC aux normes PMR

Espace comptoir + cuisine équipée aux normes HACCP

Agencements et matériel récents (2021), bien entretenus

EXPLOITATION

Ouverture hebdomadaire du mardi midi au samedi soir

Concept polyvalent : possibilité de développer divers types de restauration

Idéal pour une affaire familiale ou une première installation

Potentiel de développement du chiffre d'affaires (élargissement des horaires/services)

BAIL COMMERCIAL

Bail 3/6/9 signé le 01/06/2021

Loyer : 1 045 € HT / mois

Taxe foncière et TOM à la charge du locataire

DONNÉES FINANCIÈRES (CAHT)

2022 : 75 063 €

2023 : 92 081 €

2024 : 82 598 €

ENVIRONNEMENT

Quartier dynamique et touristique, propice à l'activité de restauration, à proximité immédiate des commerces et bien desservi par les transports en commun facilitant l'accès de la clientèle.

PRIX DE VENTE

70 000 € HT + 7 000 € HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 77 000 € HAI

DPE : en cours

Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire bien installée dans un emplacement recherché de Vannes.

Pour toute information complémentaire ou visite :

M. Christophe Danet

efficity.com/cdanet

Christophe Danet, agent commercial indépendant du réseau Efficity, immatriculé au RSAC de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A céder - Droit au bail : bel emplacement au coeur du centre historique de Vannes, bénéficiant d'un flux piétons constant et d'un environnement commercial dynamique. Surface de plain-pied d'environ 25 m² avec en sus une réserve, des sanitaires, un coin-cuisine et des espaces de rangement. Cave en sous-sol.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement dans votre étude. Cabinet médical à vendre – Secteur Clinique Océane, Vannes

Situé dans un secteur recherché de Vannes, à proximité immédiate de la Clinique Océane, ce cabinet médical bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour la patientèle.

Le local, vendu vide, est parfaitement agencé pour une activité médicale ou paramédicale. Il comprend :

un espace d’accueil fonctionnel,

deux salles de consultation,

deux salles de soins,

deux salles d’attente, permettant une organisation fluide,

des toilettes,

une salle de pause pour le personnel.

Le bien dispose également de places de stationnement et d’un accès conforme aux normes pour les personnes à mobilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Acquisition droit au bail : local comprenant une surface totale d'environ 20 m², idéalement situé dans une rue très dynamique et bénéficiant d'un passage piétons permament. Environnement commercial qualitatif avec de […] Voir l’annonce immobilière >>

FONDS DE COMMERCE DE COIFFURE - VILLE DYNAMIQUE AU NORD DE VANNES - 30 ANS D'EXISTENCE - LOYER TRÈS ATTRACTIF

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité commerciale : un fonds de commerce de coiffure implanté depuis trente ans dans une ville dynamique du Morbihan, située à environ trente minutes au nord de Vannes, au cœur d'une zone de chalandise très conséquente, garantissant un flux de clientèle constant.

Présentation

Salon de coiffure historique, tenu par les mêmes deux gérants depuis trois décennies ( pas de salarié à reprendre ), qui ont su fidéliser une clientèle nombreuse et régulière. Une affaire saine, à la réputation solidement établie, idéale pour une reprise en toute confiance.

Équipement

2 bacs à shampoing

5 postes de coiffure

Autre : Kitchenette & Terrasse extérieur sans vis à vis

Un plateau technique complet, prêt à l'exploitation immédiate.

Clientèle

Une très belle clientèle d'habitués, fidélisée sur trente années d'activité, venant d'une zone de chalandise étendue. Un véritable capital client, gage de continuité pour le repreneur.

Fonctionnement

Ouverture 4 jours par semaine

5 semaines de congés annuels, sans fermeture du salon

Une organisation qui permet un excellent équilibre de vie tout en conservant une activité pérenne.

Le point fort de cette affaire

Un loyer très intéressant, qui allège durablement les charges d'exploitation et renforce la rentabilité de la reprise — un atout déterminant pour le repreneur.

Informations complémentaires

Prix de cession : 49000€ HAI

Christophe Danet

Consultant immobilier - Réseau Efficity

Baud (56150) - Morbihan Sud

efficity.com/cdanet

Les informations communiquées sur ce fonds de commerce sont issues des éléments transmis par le cédant . Une étude approfondie du dossier (bilans, bail commercial, conditions de cession) sera réalisée avec tout candidat repreneur sérieux.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre mur commerciaux et partie habitation :

Au rez-de-jardin : deux salles et un bar

au rez-de-chaussée : salle de bar, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, sanitaires.

Au 1er étage : un appartement composé d'un séjour, une chambre avec salle d'eau, wc, grenier .

Annexe à l'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux de plain-pied situés à proximité immédiate des commerces du centre-ville et comprenant une surface d'environ 78 m². Diverses possibilités d'aménagement avec l'avantage d'une monopropriété. Autre atout : une terrasse d'environ 40 m².

Peut convenir à diverses activités tertiaires.

Beau potentiel à découvrir très vite !

Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES OUEST : Immeuble en bon état comprenant une surface totale d'environ 190 m² dont 100 m² de plain-pied. Bâtiment accessible PMR. Facilité de stationnement. Possibilité tous commerces, peut tout à fait convenir aussi pour l'exploitation d'un cabinet médical, cabinet d'assurances ...

A découvrir !

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>