RARE – RESTAURANT + BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – 120 COUVERTS – LOGEMENT – FORT POTENTIEL

À seulement 30 minutes au nord de Vannes, sur l'un des axes les plus fréquentés du Morbihan, venez découvrir cet établissement reconnu bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute l'année.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité professionnelle rare.

Un établissement aux volumes impressionnants

Salle de restaurant de plus de 120 couverts

Salle de réunion entièrement équipée avec vidéoprojecteur et matériel professionnel

Atout majeur pour accueil de groupes, réunions professionnelles et restauration du midi

Très belle terrasse extérieure exploitée aux beaux jours

Bar avec Licence IV

Outil de travail clé en main

Cuisine professionnelle complète

Matériel récent :

Four neuf

Lave-vaisselle neuf

Exploitation immédiate sans travaux

Une affaire saine avec forte progression possible

Chiffre d'affaires stable et régulier

Clientèle fidèle + passage important

Horaires laissant un énorme potentiel d'évolution

Exploitation actuelle :

Ouverture 7h – Fermeture 20h

Développement possible :

Exploitation Licence IV en soirée

Création activité PMU et/ou Tabac (sous réserve agréments)

Développement évènementiel et groupes

Logement inclus dans le bail

Appartement 3 chambres à rénover

Terrasse privative face au logement

Les + qui font la différence

Emplacement stratégique

Grande capacité d'accueil

Matériel récent

Activité rentable

Potentiel énorme

Logement inclus

Dossier complet et bilans sur demande.

Merci de contacter Christophe Danet, votre consultant immobilier spécialiste CHR

La référence de votre secteur dans l'hôtellerie-restauration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Idéalement située, dans une rue incontournable du centre-ville de Vannes, cette jolie boutique a l'avantage d'offrir une belle surface de vente avec en sus des parties annexes à usage de réserve, bureau et coin détente. Beau potentiel permettant d'envisager diverses activités. Environnement commercial dynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une des artères principales du centre-ville, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'une terrasse extérieure et profite ainsi du passage piétons permament. Convient parfaitement à une activité de restauration.

Surface totale de plus de 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

MORBIHAN - 30 MIN AU NORD DE VANNES - FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE - 150 M² DE SURFACE PROFESSIONNELLE - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - ÉTABLISSEMENT AVEC LOGEMENT

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie traditionnelle situé en plein cœur de ville. Cet établissement offre un bel espace de vente et d'arrière-boutique ; un fort potentiel d'évolution du chiffre d'affaires est possible en développant une gamme complémentaire de snacking et de pâtisserie. Faible concurrence…

Extrêmement bien situé dans une agréable ville aux commerces très dynamiques.

Emplacement stratégique en face d'un très grand parking.

À savoir : le four sera à remplacé.

La boulangerie réalise environ 35 quintaux en panification.

Le CA est proche de 300 000 €, avec une bonne rentabilité.

L'équipe est composée du couple de propriétaires, assisté de deux boulangers et d'une vendeuse.

Fermeture 1 jour et demi par semaine.

Logement de type T4 avec terrasse.

Faible loyer : 1 650 € (professionnel + habitation).

Possibilité d'acquisition des murs.

TRÈS BELLE AFFAIRE ! N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et prospère ! Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans la transaction des métiers de bouche, ou par e-mail.

à pour plus d'informations et pour organiser une visite. Dossier financier et photos disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux et motivés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

// Sous Offre // Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud.

Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur.

Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien.

Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées.

Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide… Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES! LOCAL D'ACTIVITE récent dans secteur stratégique du Morbihan.

Implanté dans une zone artisanale à forte notoriété et en pleine expansion, proche des grands axes et des centres d'intérêts,

Local d'activité de 209 m2 au coeur d'un ensemble immobilier professionnel récent.

- Local de 209m2 dont 80m2 de mezzanine

- Porte sectionnelle 3,5m

- Bardage construction métallique, double peau.

- Arrivées fluides (eau, électricité, telecom)

- 2 places de parking

Ses plus:

- localisation privilégiée secteur Vannes proche RN 165

- Modularité pour toute activité artisanale, commerciale , logistique et PME.

- accès sécurisé et privatif.

- Produit neuf avec Potentiel d'aménagement selon l'activité.

POSSIBILITE DE LOCATION;

Bien idéal pour implanter votre projet professionnel ou investir dans un secteur recherché et en développement.

Dossier de présentation sur demande selon profil.

Venez visiter nos autres biens sur notre site

Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.

Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - LOCAL D'ACTIVITE DE 166.36m2 - EN REZ DE CHAUSSEE - TERRASSE 47.29 M2 ET JARDIN 174.58M2 - STATIONNEMENTS

A 2 km du Centre-Ville, sur un axe passant, situé au rez-de-chaussée d'une résidence 'd'architecture contemporaine aux normes RT2020, local d'activité de 166.36m2 avec terrasse de 47.29m2 et jardin de 174.58m2. Stationnements privatifs. Cellule destinée à l' activité de bureaux et de services. Les entrées de la cellule du rez-de-chaussée depuis le parvis extérieur offrent, au-delà de la visibilité, une accessibilité parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Prix promoteur - frais de notaire réduits - Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux situés dans une petite copropriété, comprenant une surface totale d'environ 45 m² répartie sur 2 niveaux. Lumineux, au calme, cet ensemble présente aussi l'avantage de pouvoir faire l'objet d'une division avec ses 2 entrées indépendantes.

Beau potentiel. A découvrir !

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE vierge. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>