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Vente Bureaux et commerces à Vannes Gare - Hôpital

50㎡

Plain-pied

109 600 € ^{(2 192 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Vannes Gare - Hôpital

50㎡

Plain-pied

109 600 € ^{(2 192 €/m²)}

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Bureaux et commerces Vannes Gare - Hôpital

Idéalement situé au coeur de Vannes, sur un emplacement stratégique très prisé offrant une excellente visibilité, ce magnifique restaurant de restauration rapide sur place et à emporter est une véritable opportunité.

Prêt à l'emploi et parfaitement entretenu, cet établissement de plain-pied bénéficie d'une salle chaleureuse avec une cuisine ouverte. Cette configuration crée une ambiance conviviale, très appréciée par une clientèle fidèle d'actifs et de résidents.

L'outil de travail est impeccable. Il dispose d'une extraction aux normes en toiture, d'une parfaite accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et d'une Grande Licence Restauration.

Affichant un très beau chiffre d'affaires de 350 000 € HT et fort d'une excellente e-réputation, ce commerce sain offre encore un superbe potentiel de développement, notamment si vous choisissez d'adapter l'amplitude horaire actuelle.

C'est l'affaire parfaite pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter et réussir immédiatement dans une ville extrêmement dynamique, tout en s'appuyant sur un accompagnement de proximité pour sécuriser son projet de reprise.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 919055707

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 416544-SUBLIMON - 12/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
109 600 € ^{(2 192 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 9,60% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
50 m²
Plain-pied

Sublimons l'Agence Immobilière

( 1605 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

Voir nos biens

Vente maison Séné

Très bonne réactivité, disponibilité au top.

Achat propriété Muzillac

A l'écoute, de bon conseil, disponible, réactivité, excellent suivi du dossier de vente. Je recommande cette agence immobilière pour son sérieux.

Maison avec une forge et un jardin vendu.

Très satisfaite de la vente de la maison, je recommande Lydie pour vos transactions immobilières.

Achat Appartement T3

Accueil et échange très agréable avec mr JAIGU. À l’écoute et toujours très disponible. Excellent suivi du début jusqu’à la fin. Encore merci !

Réponse : Je vous remercie pour votre avis, et ravi d'avoir pu vous accompagner dans votre 1er projet immobilier. Je reste disponible pour les prochains ? Bonne installation

Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Vannes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Vannes

Bureaux et commerces

Vannes 56

495 000 € ^{(4 950 €/m²)}

OPPORTUNITE RARE , BAR BRASSERIE ,EMPLACEMENT N 1 VUE GOLFE DU MORBIHAN

Superbe bar-brasserie idéalement situé sur le littoral Morbihan, emplacement N 1 sur axe à fort passage.

*Etablissement entièrement refait à neuf

*Mobilier et agencement moderne et de qualité

*Exploitation clé en main

*Un cadre exceptionnel

*Deux terrasses de belle capacité dont une avec vue sur le Golfe du Morbihan

*Environnement attractif, clientèle locale + touristique

*Licence 4 non exploitée

Des performances solides :

*Chiffre d'affaires sup. à 630 000 euros

*EBE reconstitué sup. à 150 000 euros

*Très belle rémunération pour les gérants

Affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>

100㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Vannes Sud-est 56

343 040 € ^{(1 574 €/m²)}

Fonds de commerce de bar à céder sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique de Vannes, dans un quartier au flux piéton constant, entre port et remparts.

L'établissement propose une belle salle en rez-de-chaussée avec sanitaires, une cave et une terrasse extérieure bénéficiant d'une autorisation d'occupation du domaine public, très porteuse dès les beaux jours. Atout rare : le bail inclut deux appartements T2 à l'étage, avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, idéals pour loger l'exploitant sur place ou héberger du personnel, un vrai levier de recrutement en centre-ville.

Bail commercial mixte débit de boissons et habitation, pour un loyer très contenu au regard de l'emplacement et des surfaces.

L'exploitation a démontré son potentiel, avec un chiffre d'affaires et une rentabilité de premier plan pour ce type d'établissement, chiffres communiqués sur demande. Clientèle locale fidèle, forte saison touristique, équipe en CDI en place pour une transition sereine. Marges de développement : restauration légère, horaires élargis, privatisations.

Affaire idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel CHR en quête d'un emplacement premium dans le Morbihan ou un exploitant en recherche d'un second établissement.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

218㎡

Terrasse

Cave

Bureaux et commerces

Vannes 56

93 070 € ^{(695 €/m²)}

Acquisition droit au bail : au coeur du centre historique de Vannes, local commercial comprenant une surface de vente de plus de 85 m² avec en sus une réserve en sous-sol. Beaucoup de cachet avec ses murs en pierres apparentes, cheminée, parquet, faisant partie d'un immeuble de caractère. Beau potentiel.

Possibilité d'exploiter une terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

134㎡

Terrasse

Parquet

Bureaux et commerces 5 pièces

Vannes Centre Ville 56

583 000 € ^{(3 599 €/m²)}

Au coeur du centre-ville de VANNES, à proximité immédiate du Port et de l'intra-muros, ensemble de bureaux faisant partie d'un ensemble immobilier de standing d'une surface totale d'environ 160 m² comprenant un hall d'accueil, 4 grands bureaux, une salle de réunion, des sanitaires avec wc PMR et un coin-cuisine.

Lumineux, en très bon état, cadre de travail très agréable. Ascenseur.

A découvrir très vite !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

162㎡

Ascenseur

Bureaux et commerces

Vannes 56

450 500 € ^{(2 635 €/m²)}

Quartier gare : ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 170 m² de plain-pied comprenant principalement un accueil, une salle d'attente, 3 bureaux, une pièces archives.

Bail professionnel en cours. Parking privé.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 € HT. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

171㎡

Pkg

Ascenseur

Bureaux et commerces

Vannes 56

528 500 € ^{(2 616 €/m²)}

Quartier gare : ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 200 m² de plain-pied comprenant principalement un accueil, une salle d'attente, 3 bureaux, une pièces archives et une salle détente donnant sur terrasse. Bail professionnel en cours. Parking privé. A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

202㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

Vannes 56

170 086 € ^{(850 €/m²)}

Idéalement situé dans une rue très passagère bénéficiant d'un flux voitures et piétons important, ce local a l'avantage d'offrir une grande surface de vente avec un très beau linéaire vitrine permettant ainsi une belle visibilité.

A proximité immédiate du coeur historique. Diverses activités […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Bureaux et commerces

Vannes 56

97 573 € ^{(1 841 €/m²)}

Bel emplacement pour ce local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, idéalement situé dans une rue piétionne du centre historique de Vannes. Il comprend une surface totale de plus de 50 m² et un beau linéaire vitrine. Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

53㎡

Bureaux et commerces 5 pièces

Vannes Centre Ville 56

205 960 € ^{(2 288 €/m²)}

Centre-ville de Vannes :

Local commercial comprenant une surface totale d'environ 90 m² avec parking à proximité immédiate.

Possibilité de modifier l'agencement actuel.

Idéal pour activités tertiaires.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

90㎡

Pkg

Vente Bureaux et commerces à Vannes Gare - Hôpital

109 600 € ^{(2 192 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Vannes Gare - Hôpital

109 600 € ^{(2 192 €/m²)}

Bureaux et commerces Vannes Gare - Hôpital

DPE

Caractéristiques du bien à vendre